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ih***** [질문] 주택구입

등록일 : 2010-06-04 11:27:40
분류 :

현재 언니네 집에서 살고있습니다.

5월달에 아파트를 한채 구입했습니다.
그런데 올해안에 아파트를 구입하면 영구히 일반과세대상이라는 말을 들어서요.

급매로 나온 아파트나 빌라를 하나 더 구입하고 싶은데요.. 이런경우에도 2채 모두 2년후에 팔면 일반과세가 되는 건가요??

1가구 2주택이 되면.. 세금을 더 많이 내나요??

세율, 절세방법, 재산세

박성배

[답변] 주택구입관련

등록일 2010-06-04 11:34:46

답변드립니다.

2009-2010년까지 구입한 주택을 2년보유후 양도시에는 중과세에 해당되어도 일반세

율을 적용하여 양도세를 산출하게 되고 추후 1주택일때는 비과세요건에 따라 납부여

부를 판단하며, 보유시에는 종부세에 해당되지 않는 다면 재산세의 증가만 고려하시

면 되니 참고하시기 바랍니다.

감사합니다.

주택구입관련

박성배 상담위원

- 前)의정부 루트공인 대표
- 소속 공인중개사 1년
- 공인중개사 자격증 취득

최덕기

[답변] 주택세무

등록일 2010-06-04 11:59:28

안녕하세요

1가구2주택이더라도 일반세율을 적용하여 양도세를 납부

하시면 됩니다.

1가구2주택이라서 세금을 더내는것은 아니도 주택이 증가

하였기에 재산세를 더내겠지요

또한 2주택을합산해서 종부세대상이 되는지 따져보아야

하겠습니다.

참고하시기 바랍니다.

보정동골드공인중개사

최덕기 상담위원

- 現)용인시보정동 골드공인중개사 대표
- 제15회공인중개사자격취득
- 부동산 경,공매과정 수료

[답변] 주택추가매수문의

등록일 2010-06-04 12:25:31

안녕하세요?

정부에서 2009년 부동산경기활성화 차원에서 2009년~2010년말까지 매수한

주택은 2년경과후 매도시 주택수에무관하게 일반과세입니다 6~33%

지금은 부동산침체기이기에 급매물이 많습니다

님의계획처럼 급매물로 매수를 한다면 향후 매도시 양도세부담이적어

보람이있으시리라 생각되어 적극매수를권합니다

참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다

세율, 절세방법, 재산세

상담위원

김용희

[답변] 안녕하세요

등록일 2010-06-06 11:59:56

안녕 하세요 김용희 입니다.부동산 경기가 않조아 나라에서 부동산 경기 활성화에따라 2009년서부터 2010말까지 매수한 주택은 주택이 몇개인가에 무관하게 일반관세 댑니다. 지금이 급매물도 많아 매수적기로 보여 짐니다. 여유돈이 있으시면 적극적으로매수 하시기를 추천그리고 싶습니다.남들과 다른 조그만 생각이 향후 큰차이를 만들것입니다. 행복한 하루 대세요~~^^

세금, 절세방법

김용희 상담위원

- 15회 공인중개사
- 부동산 개발 컨설팅 경력3년
- 권리분석사 9회

[답변] 참고하세요~

등록일 2010-06-08 13:24:57

안녕하세요~

말씀대로 올해까지 구입하시는 주택은 2년 경과후 어떤 주택을 팔건 일반과세대상입니다.

그리고 팔고 난후 남은 1주택은 비과세여부를 따져서 판별하시면 됩니다.(비과세 아닐시 역시 일반과세이나 장기보유특별공제 대상임)

좋은 하루 보내세요~ ^^

''한강변 및 핵심지역 부동산''카페 http://cafe.naver.com/bestinvest1

양도세, 일반과세

상담위원


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