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98***** [질문] 상가매매관련 문의드립니다.

등록일 : 2016-12-19 11:50:37
분류 :
지역 : 1. 경상북도 구미시 광평동

안녕하세요~
저는서울구로동에거주하고있는데 지인분께서상가추천을해주셨어요.
주소는 경상북도 구미시 광평동76-4 효신상가 102호이고 전용면적 33.12제곱미터입니다.
매매금액은 오천만원이고 현재계약금 오백만원과 부동산중계료 백오십만원입금한상태입니다.
현재상가는 보증금오백에 월세이십오만원에계약중이라고합니다.
제가궁금한것은 상가매매는처음이라서 매매시알아봐야할 주의사항이나 필요한서류확인이궁금합니다. 그리고상가전망도좀 알고싶네요. 지역이 너무멀어서 상가관리하는데 어려움이 있지않을까 걱정이예요.
또하나궁금한것은 중계료가 상가매매는9%로알고있는데 지인분께서 원래매매가가 육천만원이라며백만원을더요구하셔서 그렇게입금해드렸는데 그런경우도있는건가요??
다음주잔금입금해야해서요.. 빠른답변주시면감사하겠습니다.

신수경 [답변] 답변입니다.

등록일 2016-12-30 12:01:03

중개수수료부분만 답변해 드리겠습니다.
매매가가 오천만원이면 중개수수료는 0.9%로 계산하면 45만원입니다.
원래매매가가 육천만원이므로 백만원을 더 내라는 말의 의미를 이해할 수 없습니다.
육천만원이라하드라도 중개수수료는 54만원입니다.
뭔가 착오가 있으신 듯 하니 다시 확인하십시요.