부동산 정보포털에서 거래포털로!

어제 전세4천에 관리비5만원으로 1년 계약을부동산에서 부동산사장이 위임받은거라고 집주인도장찍고 계약서 쓰고 계약금400원입금했습니다
그런데 오늘 주인한테 전화와서 자기들이 부동산이랑 말전달이 잘못됐다고 12월까지만 살고 나가야다고
원래 전세줄 집이 아니라고 합니다 그래서 알겠다고 12월까지 살고 나간다고 했는데 다시 전화와서 관리비를 10만원으로 하자고 합니다 어떻게 해야하나요

안녕하세요. 별내천하공인중개사 대표 김민서입니다.
우선 난처한 상황에 처한것에 유감입니다.
답변을 드리겠습니다.


어제 전세4천에 관리비5만원으로 1년계약을부동산에서 부동산사장이 위임받은거라고 집주인도장찍고 계약서 쓰고 계야금400원입금했습니다

===> 우선 계약이 성립되었습니다.
조건 : 전세보증금 4천만원, 관리비 5만원 ,계약기간 1년.
이러한 조건으로 계약이 성립되었기에 조건이 변동되는 것의 이유가 의뢰인의 사정이 아니고 부동산과 임대인의 사정변경에 의한 것이므로 귀책사유는 부동산과 임대인에게 있다고 할 수 있으므로 여기서 의뢰인은
계약위반으로 계약 해지를 요구하며 위약금으로 계약금의 배액을 요구할 수 있습니다.


그런데 오늘주인한테전화와서 자기들이 부동산이랑말전달이 잘못됐다고 12월까지만살고 나가야다고
원래전세줄집이 아니라고합니다 그래서 알겠다고 12월까지살고 나간다고 했는데
===> 의뢰인은 계약조건중의 하나인 기간에 대해서 1년계약에서 추정하건데 올해 12월까지로 동의하신것
같습니다.

다시전화와서 관리비를10만원ㅇㄷ로 하자고합니다 어떻게해야하나요

====> 관리비 또한 계약조건에 5만원으로 명시가 되어있기에 추가로 부담하실 필요는 없습니다.
계약기간에서 양보를 하셨으니 관리비는 임대인과 대리인 부동산이 합의하여 조정할 필요가 있다고
생각됩니다.

원만한 해결을 보셨으면 합니다. 감사합니다.