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저는 2년전에 광장동에 있는 극동아파트 32평을 매입하였는데 그 당시에는 압구정동에 살고 있는터라 아이들 교육문제로 이사는 가지않고 월세를 주었습니다. 그런데 대출이자를 감당하기가 힘들어서 36개월이 지나서 매도를 하고자 하는데 양도소득세가 많이 나올것 같습니다.

그래서 월세가 종료되는 올해 4월에 들어가서 거주를 하고자 하는데 남편이 올8월이나 내년 2월에 지방으로 전근할 예정이어서 직장관계로 전근시 전세대원이 1년이상 거주한 경우에 양도세 비과세 요건이 된다고 들었는데,그럴경우 1년만 가주를 하다가 팔려고 하는데

묻고자 하는 것은

1.남편이 4월에 이사를 가서 8월 또는 내년 2월에 전근을 가면 애들과 우리만 1년을 채우고 남편은 4개월에서 10개월정도밖에 거주하지 않는 상황이 되는데 그래도 비과세 요건이 가능한가요?

2. 남편이 대전으로 발령이 날경우 우리도 대전으로 가야하는데 만약 대전으로 가지 않고 사정이 있어서 분당으로 갈 경우는 비과세 혜택을 받을 수 없는건가요?

3. 비과세 혜택을 받을 수 없다면 세금이 얼마나 되나요?

부부명의이고, 취득시 5억에 매입하여 , 매도시 7억일경우, 필요경비 2천만원입니다. 3년보유 비거주시입니다.


좀 급한 상황이라 빠른 대답부탁드립니다.

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