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용인시 이번엔 동남부권 개발열풍 불 듯 } ‘수도권의 투자유망 1번지’로 꼽혀온 용인에 또 다시 개발열기가 뜨겁게 일 전망이다. 그동안 수지구ㆍ 기흥구에서 불던 개발열기가 {향후엔 구시가지인 처인구 김량장동}쪽으로로 옮겨질 것으로 보인다. 17일 시에 따르면 시의 ‘서북부－동남부 간 균형발전’을 이뤄 수도권 남부지역을 대표하는 광역도시로 거듭나겠다는 비전이 담긴 ‘2020 용인도시기본계획’이 중앙도시계획위원회의 승인을 거쳐 확정ㆍ고시됐다.

서정인 도시과장은 “이번 기본계획은 시 전체(592㎢)의 핵심 개발축을 현행 수지구ㆍ 기흥구에서 처인구로 바꾼 것이 가장 큰 특징”이라고 요약했다. 이에 따라 남사면ㆍ 이동면 등 서남부권과 모현면 포곡읍 등 북부권, 시청 주변 등 구시가지를 포함한 경전철(2009년 개통예정) 역세권에 신규 개발지가 대폭 확대된다.

시는 우선 2020년 인구를 120만명으로 잡고 이들이 이용할 주택ㆍ상가ㆍ산업단지 등을 짓기 위해 개발용지 등 시가화용지를 현행 35.4㎢(1070만평)에서 45.3㎢(1370만평)로 크게 늘렸다. 이 가운데 주거용지는 29.6㎢에서 35.8㎢로 확대된다. 특히 새로 편입된 시가화예정용지는 개발여력이 많은 동남부권에 집중돼 있다. 주요지역은 △남사면 봉명리 △이동면 덕성리 △양지면 양지리 △모현면 초부리 △포곡읍 금어리 △원삼면 죽릉리 △백암면 용천리 등이다.

시는 우선 2020년 인구를 120만명으로 잡고 이들이 이용할 주택ㆍ상가ㆍ산업단지 등을 짓기 위해 개발용지 등 시가화용지를 현행 35.4㎢(1070만평)에서 45.3㎢(1370만평)로 크게 늘렸다. 이 가운데 주거용지는 29.6㎢에서 35.8㎢로 확대된다. 특히 새로 편입된 시가화예정용지는 개발여력이 많은 동남부권에 집중돼 있다. 주요지역은 △남사면 봉명리 △이동면 덕성리 △양지면 양지리 △모현면 초부리 △포곡읍 금어리 △원삼면 죽릉리 △백암면 용천리 등이다.

용인시청 신청사가 입주해 있는 용인시 처인구,김량장동과 삼가동 일대의 땅값은 2001, 2002년까지만 해도 평당 50만∼70만 원이었다.하지만 2004년 처인구 행정타운에 용인시청 신청사가 들어서고, 용인시 구갈동과 포곡읍을 잇는 용인 경전철(길이 18.3km) 노선이 이 지역을 통과하게 됐고, 2005년부터 공사가 본격화하면서 현재 도로와 가까운 곳은 평당 1000만∼1500만 원으로 올랐다.용인시 동부지역인 양지면과 원삼면은 전원주택지를 찾는 수요가 꾸준히 몰리면서 땅값이 6년 전에 비해 3배 이상으로 올랐다