전체덧글 (4개)

• mm7*1

  여의도 시범과 현시점의 가치를 연동하면 7단지가 11억이라는 것입니다. 준공되어 분양을 끝낸 시점에는 계산해 보니 평당 3800만원에 분양하고 무상 50평 받고 현금 1억 받아 19억의 재산가치가 나오고 있습니다. 2016/08/10 08:05:09

• mm7*1

  옵티멀님께서 2014.9월에 글을 쓰신 시점에서 1년 10개월이 자난 지금 대지지분 평당 1000만원 이상 상승한 것 같습니다. 잠실이 4500~5500 에서 지금 6200 가고 있고요.. 7단지 3000 에서 지금 4166만원 가고 있습니다. 2016/07/06 16:25:14

• mm7*1

  지금 조금씩 오르고 있지만 아직 멀었습니다. 3부능선쯤. 7단지 현기준 11억 입니다. 근거는 용적율 190%로 재건축이 지지부진하고 있는 여의도 시범아파트 24평 지분이 14.16평으로 8억 입니다. 지분 평당 5649만원입니다. 이를 7단지 27평 지분 19.2평에 동일 금액으로 계산하면 10억 8400만원이 나옵니다. 근데 시범아파트 인근의 유명한 여의도 자이가 7단지 인근 목동트라펠리스 보다 동일 평당 가격이 비슷합니다. 예를 들면 자이56평형 전용44.8평이 12~13.5억이고, 트라펠리스 54.8평형에 전용 44.2평이 14.8~15.8억 입니다. 트라펠리스가 가격상 여의도 자이보다 나으면 나았지 못하지 않습니다. 7단지가 재건축 되면 트라펠리스 보다 더 초역세권이고 단지가 커 유리한 입지지요. 이러한 것을 감안하면 27평의 경우 11억은 충분하다는 계산이 나옵니다. 2016/07/06 14:21:14

• bbu*a*g

  목동의 경우 평당지분가를 강남이나 잠실, 여의도 등과 비교해보시면, 왜 목동 신시가지 아파트가 투자가치가 있는지 아실겁니다. 그 많은 대지지분이 어디 도망가나요? 가지고 계시면 언젠가는 금싸라기로 되돌아올겁니다. 반포주공3단지 25평은 지분이 많아 재건축해서 반포자이 아파트 50평 무료로 받고도 2억내외로 환급 받았습니다. 자이 입주 7-8년전에 반포주공 3단지가 얼마였을까요? 반포자이 50평은 얼마까지 올랐을까요? 2014/09/15 03:11:42