전체덧글 (13개)

• par*1*5*9

  네,맞습니다.월세 받아도 좋겠지만 요즘같이 전세금이 많이 올라있을때는 전세금을 이용하는것도 하나의 방법이지요. 전세금으로 소형아파트 한채를 사놓은뒤에 월세로 돌려도 늦지않으니 말이예요.저역시 천안 신방동 초원 그린타운 17평 아파트 전세을 끼고 나중에 월세로 돌리려고 한채더 구입했지요.매매가 대비 전세율 80%이니까 전세금받아 아직 저평가일때 한채더 사서 월세로 놓으면 투자금액도 얼마안들어가고 좋더라구요 매매가가 오른다면 이것고 힘들겠지요 매매가는 현재 7천2.3백인데 전세는6천까지 가거든요 월세는 아직 500백에 35.8정도구요 1천만원에 30.3이구요.천안은 아직은 저평가이구요 대전만해도 17평 꾸준히올라서 현재가격이 1억2.3천간다더군요 초원도 작년만해도 5천5.6백했는데 워낙 몇년전까지 저평가였다가 이가격된것입니다 헌데 대단지임에도 불구하고 매물이 거이없어요 전세는 아예 작년부터 씨가마랐구요그래두 아직은 저평가인듯합니다 소형아파트 임대해놓으면 노후에 조금은 마음이편할것같아서요 2011/09/28 09:18:29

• 362*

  금년 봄에 송파구 잠실동아파트 전세 만기가 도래해서 한번에 전세금 2억 더 올려 받았어요. 근데 제 휴대폰으로 현제 놓은 전세 금액보다 1억 이상 더 많은 전세 문자 메시지가 부동산에서 보내 오네요.최근 몇년간 오르지 못한 서울의 집값과 전세가 늘푸른인생님의 말씀처럼 , 월세와 전세가 가 집값을 밀어올리는 순환이 일어 나면서 실제로 공급부족이 회소 될때까지 지속적인 동반상승의 순환을 할것으로 보입니다. 2011/09/22 11:38:42

• wja*

  노무현씨 생전에 그렇게 다주택자들을 세금으로 때론 여론으로 연신 줄기차게 쉬지않고 공격하더니, 물론 서민을 위한다는 명분하에서... 지금 그 화살이 전세금폭등이란 부메랑이 되어 서민들과 중산층까지 고통스럽게 하고 있다. 노무현씨 같은 포퓰리즘 정치가(정치꾼?)은 더 이상 없으면 좋으련만... 2011/09/21 14:25:41

• doo*i*9

  동감합니다. 저희 경기도에 소형아파트 전세 4천 올려받았어요 종자돈1천 모으니 5천정도 이정도면 아직 경기도권 소형아파트 전세끼고 살수 있을듯 싶어 한채 더 사려고 맘먹었는데 울 랑군이 차바꾸자네요 엄청 고민하다 신차로 바꿨어요 12년 탄 차라 바꾸기도 해야하는데 중고차는 안된다하고 3천을 차값에 써버렸네요 전 지금도 아쉬워 죽겠어요 2년만 더 타자고 해도 안먹혀요 철부지 울 랑군 올려받은 전세금이 꽁돈인줄 아나봐요 ㅜㅜ 2011/09/20 10:51:48

• h98*

  너무 무리한 집중 투자보다는 분산투가가좋죠..여유돈으로 즐기는것도좋고 2011/09/18 09:16:31

• h98*

  역시 뭔가아시는분이군요 2011/09/18 09:15:36

• jgp*1*8

  안그래도 은행에 담보대출 알아보았는데 DTI때문에 안된다고 하는데 어떻게 하겠어요. 5%이하로 대출받아오던 습관이 되어서 8-10%대출은 받기 싫어요. 8-10% 받아서는 년간 20%이상 올라야 하는데 20%까지는 힘들지 않을까요. 10%이상 상승 50%확율 5%이상상승 80%정도의 확율 보는데 아직 제2금융권에서 대출받아서는 승산이 많아 보이지 않네요. 2011/09/17 20:06:43

• mcs*9*0

  내년 부터 전세보증금을 소득으로 보고 소득세 부과를 시작합니다. 전세가격은 더더욱 상승폭을 넓혀나갈것입니다. 신규 공급자가 없습니다. 엄청난 세금폭탄 앞에 무릎을 꿇었습니다. 노무현의 세금폭탄 원본그대로 간직하고 언제 소급적용할지 아무도 믿지 않아 신규 투자가 일루어지지 않다보니 전세대란은 오래 가야 하고 오래 갈것 같습니다. 외국의 어느 경제 학자가 껄껄 헷를 차면서 전세제도가 좋은디...매매가격을 추월하여야 한다고 하네요. 세금.수선비 모두 집주인 부담이라서. 영국은 세입자가 재산세를 내고있고 옆나라 일본은 다주택자 의 양도세율이 20%입니다. 2011/09/17 18:03:57

• chz*f*x*

  인생님 걱정마세요 담보대출을 받으면 되지요 그렇게해서 월세 받는것으로 대출 이자를 받으면 되니까 빨리 움직이세요 확실하다면 2금융권에서 빌리세요 빨리빨리!!!!~~~~ 2011/09/17 17:18:56

• phk*7*8

  참! 솔직하신 분이시네요 말씀으로는 하수라 하시지만 당근 고수시지요 저도 한수 배우고 갑니다 2011/09/17 16:45:42