전체덧글 (2개)

• cnv*d*u*

  입주후 로얄층과 비로얄층의 매매가 차이는 보통 15%정도 된다고 보면 됩니다. 로얄층이 6억이라면 저층은 5억1~3천으로 보면 되고요 중간층 중에서도 조망권과 소음이 차단된 특급로얄층은 6억을 훌쩍 넘겠죠. 30층 건물에서 6층 이하면 저층으로 보면 되고요. 4개단지에도 작년 하반기에 당장 부도날 사람들이 내놓은 초특급 급매물이 몇개 있었다고 하는데 올초부터 반등에 성공하면서 회수되거나 매매됐을 것으로 보입니다. 작년 하반기에 프리미엄이 사라졌던 은평뉴타운에도 올해들어 다시 프리미엄이 2억 가까이 붙었다는 기사가 나옵니다. 초급매물은 시세가 아닙니다. 그런 매물 사라지면 정상 가격 회복하는건 시간문제고요. 올 6월경 부터 4개단지는 일반분양을 실시하는데 33평기준 저층의 경우 분양가가 약 5억정도 된다고 하니. 중간층의 조합원 급매물이 있다면 그거 잡는게 더 유리할듯 보입니다. 인터넷 매물은 믿지마시고 계약서에 사인하는 금액이 실 거래라고 보시면 돼요. 2009/02/07 18:00:44

• Lee*7*8

  광명재건축 4개단지(철산주공2.3단지,하안주공 본1.2단지는 최근들어서,서울,수도권분양권 대규모 거래와 가격상승이 이루어지고 있고,특히 정부가 곧 재건축임대아파트건립페지로 인해서 향후 각 가구당 1000만원-3000만원가지 추가로 조합원분담금이 줄어든다는것이 알려진 이후로 저가매물은 거의 소진되었으며,일부 부동산에서 가짜매물(삐끼매물)로 선량한시민들을 유혹하는것이 현실입니다.정확한 가격은 계약금들고 계약서에 싸인하는 그 가격이 현재의 광명재건축4개단지의 실거래 가격 입니다.그러나 확실한것은 기준층 기준으로는 5억3000만원 이상은 생각하셔야 한다고 하네요.발품많이 직접파세요. 2009/02/07 10:37:07