전체덧글 (8개)

• smt*t*s

  재건축 추진은 누구도 단정적으로 말할 수 없습니다. 대부분 자기 말이 맞다기 보다 자기가 믿고 싶은대로 얘기하게 됩니다. hwa*1*8*님도 자기가 믿고 싶은 바를 얘기한 것 뿐이며 맞다 아니다를 논쟁할 필요도 없습니다. 전문가라는 사람도 단정적으로 얘기하기 어려운 것이 재건축 추진 일정입니다. 빠를 수도 있고 늦어질 수도 있습니다. 그러니 자신이 믿고 싶은대로 행하면 됩니다. 2018/02/06 16:25:20

• hwa*1*8*

  목동은 재건축 까지는 20년 걸리는데 벌써부터 호들갑뜨는 헛소리에 속지마세요... 2018/02/06 11:34:03

• smt*t*s

  지구단위계획이 수립되고 나면 재건축연한이 통과 되었거나 단지별 여건이 되는 단지부터 재건축이 시작되겠지요. 일시에 14개 단지가 재건축에 들어가도록 양천구청이 허용할리 없습니다. 이주와 관련된 주변 전세 수요도 생각해야 되기 때문입니다. 재건축 연한이 30년으로 완화 되어 뒷단지에서도 여건이 되는 단지부터 재건축 들어가길 바랍니다. bun*j*n*0*님도 잘 되길 바랍니다. 2018/01/30 15:02:21

• smt*t*s

  "bun*j*n*0*" 이 분은 이사 가지 않았으면 뒷단지중 13단지 사는 분이군요. 그냥 현재 상황을 올려 본 것 뿐인데 왜 이렇게 과민반응입니까? 앞단지 재건축연한이 그렇게 되었다는 것을 말한 것 뿐입니다. 아닌가요? 님 얘기대로라면 그냥 가만 있어도 될 것을 왜 이리 흥분하나요? ㅎㅎㅎ 2018/01/30 14:46:45

• bun*j*n*0*

  이 분 목동아파트 살때는 5.6단지 부동산 중개업소 가보란 분 인데... 또 이상한 소리하네 !! 목동은 1단지~14 단지까지 즉 목동신시가지단지 전체가 연한에 들어가야 되오니 앞단지가 됐다고 앞단지 재건축 시작되는것 아니라는건 " 목동사는 초딩"도 아는걸 이 분만 모르나?? 앞으로 또 시끄럽겠구먼 ... 2018/01/30 14:35:25

• spe*u*a*i*n

  신시1~14단지보다 입지적으로 그나마 제일나은 아파트는 역세권인 준매머드급 목동청구한신아파트가 제일낫다고보네여..그나마 아쉬운것은 단일평수라는점이죠..양천구는 신시가지및 기타 몇몇아파트 말고는 거의다가 똥골 아파트라는 점이죠..그러니 시세가 골고루 형성이 안되는겁니다..신시가지주변에 따블환승역세권이 없다는점.또한 몇개단지 빼고는 역세권과 멀다는점..오히려목동은 아파트보다는 역세권으로 근생 단독주택이 더 낫다고 볼수있죠..우리나라경제상 여러가지가 관건아니겠나 생각되네여..현재 가구패턴을 볼때..향후재건축시 목동신시가지는 40평이상 50평대 소유자가 좋다고 사료됩니다..그이하평수는 별 매리트없다고 보이네여.금융권에서 꺽기라는말 아는사람은 제말이 무슨뜻인지 이해가 될것입니다.아무리 재건축한다고 하여도 모든것은 시장이 동요되어야 합니다.조사해보면 서울25개구 재건축할 단지 많습니다..하지만 인기지역이냐 비인기지역이냐를 따져야 합니다.가면갈수록 대출규제가 불보듯 뻔한데 소화못시키면 꽝이죠.. 2018/01/30 11:41:48

• spe*u*a*i*n

  목동일대같은 역세권인데도 5호선목동역7번출구 신정동 공시지가가 평당\12,302,400이며 목동7단지는 공시지가가 평당\20,130,000입니다..그런데 광진구 중곡동은 아파트가 없다는점입니다..5호선 아차산역세권은 평당 공시지가가 \26,165,700원입니다..보통 서울은 역세권기준으로 반경700미터 구획정리된걸로 시세평가를 합니다..통상적으로 서울인기지역 지구 입지에 따라 보통 도보10분미만 반경 700미터 이내에 대지지분 보통 공시지가의 최하 3배에서 많게는 4배를 적용합니다..하지만 서울이라도 비인기지역은 땅값시세가 공시지가의 보통2배에서 많게는 2.8배 3배이하에 책정합니다..재건축은 택지지구뉴타운개발이 아니거든여.무조껀 대지지분입니다. 그것만있을까요.서울시 조건 양천구조건 건설사조건..아무리재건축하면 뭐하냐구여.강남 송파 서초 강동은 거의다가 역세권입니다..둔촌동대단지 밀집지역도 둔촌역세권이구여.완전역세권하고 반역세권(양천구청역)하고 다르다는점..하기사 말로는 다하지요 2018/01/29 21:03:21

• spe*u*a*i*n

  답답해서 한마디 해드릴게요..구청준공하고 아파트재건축하고 무슨상관인지..지금상황에서 똑같이 15층이하로 짓는다면 당연히 재건축승인해주지요..신시가지 1단지에서 14단지 절대로 묶어서 못가여..건설사도급조건에 소유주가 분담금 따른다면 당연히 하겠지요..만약에 어떤건설사가 들어올지는 모르겠지만..개별단지로 갈 확률이 높구여..그것도 5호선 9호선 목동라인이 그나마 타당성이 있다 보여지네여..가령투자를 한다면 1단지,7단지 8단지 말고는 다른단지는 별 구미가 안땅기죠..준공통과되면 뭐하냐구여..시행이되어야지여..말그대로 님은 모르면서 자료탁상으로만 정당화하니..그리고 아무리 신시가지단지라도 목동단지하고 신정동 단지하고는 천차만별이죠..입지및 사업타당성(땅값.역세권.기반시설.접근성)에 있어 차이가 난다는것입니다..아주단순하게 접근성좋은 도심 강남으로가는 역세권 단지하고..그렇지 못한 단지하고 어떻게 똑같이 할까요..참 답답합니다.. 2018/01/29 20:22:51