전체덧글
(6개)
spe*u*a*i*n
둡두바님 부동산스터디 카페에 올리실때에는 저에게 허락받고 올리셔야합니다..미남재벌입니다..
2020/10/23 23:33:01
spe*u*a*i*n
온정도냉정도 냉철도아닌 있는사실그대로 저의견해를 말씀드립니다..사람마다 생각은 다릅니다..예를들어 말씀드리죠..뉴스나 보도자료에의하면 광명주공재건축 전용59㎡아파트가 8억이라고합니다..재건축호재로 10억까지는 간다고 하더라구여..그리고 광명위에 강남도아닌 목동신시가지6단지가 전용47㎡이 10억까지 호가로 된적이 있다고합니다..지금은 모르겠어여..그럼 우리나라 국민들 경제지표나 경제흐름과 개개인의 가계지수를 가늠을해볼때 투자여유가 쉬울까여? 현재로써는 목동이나 광명은 기반시설이나 도시인프라가 덕소보다 월등합니다..그러나 광명은 서울접근성 구로구 금천구랑 마주하고 조금더~나가 양천구가 있지요..덕소지구 전용18평대는 현재2억4천-6천..5년전가격그대로가고 있지여.앞서말한 목동.광명보다도 입지적으로 한강변에 강남접근성이 더좋다사려되구여..허나기반시설및 도시인프라가 목동.광명보다 못하다는게 집값차이의 견해다 말하고 싶을뿐이죠..향후 어디가 상승곡선이고 어디가 하락할 것인가 답은나옵니다
2018/12/25 16:04:43
spe*u*a*i*n
chu*l*o*e*님 말씀은 공감합니다..빚없이 순수 내돈으로 집장만한다면 서울이든 수도권이든 현재로썬 절대 감당하기 힘듭니다..강남은30평대가 20억원대이고.하남은 30평대가 보통7-8억선입니다..입지적으로 감안할때 예를들어 30평대 덕소가 지금가격의 두배인 6억원 간다면..하남은 지금가격의 두배인 16억원이 가야한다 하겠지요..예를들어 일원동 아파트가 지금30평대가 15억정도 간다면 지금가격의 두배인 30억원이 가야합니다..향후 금리인상 대출금이자에 보유세에 각종기타 국민연금 의료보험료등등 나가야할돈들이 엄청날텐데..소득은 한정적이죠..내용을 말했듯 다른지역에 비해 엄청 덕소는 저평가라는것입니다..현재상황에서 입지에 따른 인기지역및 비인기 기타다른지역은 거품이다 비싸다 하락및 하락여과기로 갈수있지만..그간 소외된지역은 다르다 말할뿐이죠..참고로 미사나 덕소나 강다리 하나차이죠.수석대교 생기면 판도가 다르다.제각각 투자는 개개인의 의향성향일 뿐입니다..즐거운 휴일보내시기 바랍니다.
2018/12/25 15:27:24
chu*l*o*e*
다산신도시,별내..덕소는 가격이 싸고 편리하지만 가격이 크게 오를 것으로는 보이지않아요.가격은 강남이 아니면 하남이 좋을 듯합니다.
2018/12/25 12:18:05
als*n*l*
남양주 인구 65만명 주민 수준이? 넘~ 낮습니다. 1번당이잖여.. 낮아서 무조건이야. 난너가 넘~ 좋아 전나도 당이잖여..내고향이여 이러니..일자리는 경부라인 판교에 무려 밴처 1.2 3 단지 합계 20만개나 몰빵하여 그기로 출퇴근 하는 흙수저 셀러리맨들 불평이 대단하담니다. 퇴근은 6시인데 서울 등촌동으로 갈려면 버스도 지하철로 이동한다면 2시간 넘게 걸린다고 승용차도 마찬가지 그래서 퇴근후 사무실 어슬렁거리다가 저녁먹고 8시30분이후에 승용차로 간다고 합니다. 이게 나라인가 20만개중에 1천개라도 남양주시에 일자리 배치했어야제..고양시도 마찬가지 인구 100만명이 넘는데도 기업이라곤 달랑1개 EBS본사. 남양주는 기업은 ㅇ아예 없고요. ㅋㅋㅋ판교 33평 18억억원인데 남양주 평내 33평 2억6천 골라잡습니다. ㅋㅋㅋ 이건 나라가 아니고.남양주 주민들 정신줄 바로 잡아야 해요.
2018/12/14 19:50:32
kgh*5*1
덕소를 훤히 잘아시는군요 덕소지구 중소형아파트는 경기도전체에서도 입지조건대비 최저가를 달리고있지요. 현지부동산에서도 이정도는아닌데 덕소뉴타운 1구역에서7구역까지 도곡1-2구역개발계획이 잡혀있읍니다.현대건설,롯데건설,현대산업개발,GS건설,두산건설,신동아건설등이 입찰참여에 있는걸로 알고있지요.내년부터 상승기를 기대하고 있답니다 최근덕소지역에 투자자들이 하나둘씩 간보면서 몰리고 있는거는 사실입니다.개발도사님께서 남양주덕소에 관하여 정확하게 좋은글 집어주셨네요.
2018/12/09 17:00:34
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