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col*r*1*
정부 하는 거 보니 전세 공급은 아예 손 놓은듯 하더군요.. 세입자들이 진짜로 원하는 건 전세집인데...월세에 대한 저항이 크니 좀 보태주겠단 얘기만 하고..월세 살면 평생 내집마련은 물 건너 가는건데...
2014/11/19 20:59:01
mcs*9*0
전셋값폭등 잡을수 없습니다.신규투자자가 많아야 하는데..수억들여 집사서 매매가격의 70% 정도에 전세놓고 나중에 차익을 바라보는것인데...양도차익에 대한 세금은 6.6-41.8% 내놓아하고요.취득 보유기간동안 세금이 너무 많습니다.취득세 1.1%-4.4%.재산세2번에 년간 인상한도30%. 전재산합하여 6억원이 넘는다고 징벌적조세인 종부세.자영업자는 모든재산합하여 의료보험료 계산하다보니 임대주택때문에 수십만원 더내놓아야 하는 불공정사례. 전세주면 전세보증금은 나중에 돌려줘야 하는 부채임에도 소득으로 보고 매년 소득세 부과. 이런류의 세금이 일부 조정되거나 철폐되어야 하는데 전혀 언급조차 없는것입니다. 결국 전셋집은 공급부족으로 폭등세월을 유지할수 밖에 없고.결국 매매가격을 추월하는 사례도 나타 날것입니다.20-24평 수도권의 아파트 전세안고 2-3천만원이면 투자할수 있는데 구매도 않고 모두가 전세집을 찿고 있는것이 보유기간동안 세금과 수선비등 비용이 너무 많다는것이죠
2014/11/09 10:04:14
mcs*9*0
간단명료하게 핵심만 알려주셨군요.한채 더소유하여 정부를 대신하여 시중에 전세임대 놓어면 이 보증금은 나중에 돌려줘야 하는 국제적으로 회계법상 부채임에도 우리는 소득으로 보고 소득세를 매년 부과 하는 나라입니다.한채 이상 수량으로 따져 부자 서민 편가르고 세금폭탄 때리니 신규 투자자 없고 기존의 투자자도 저금리로 월세화하는 현실인데 정부의 대책은 고민이죠. 세금을 감면하자이 부자감세라고 선동하는것이 무섭고.그냥 전세대출로 막고있는것이죠.인플레이션 사태가 아니고 디플레이션 사태로 접어들고 있는 시기라고들 합니다. 집없는 서민들의 숫자가 2000만명이 넘는데.전셋집이 왜 공급이 안되나를 모른척하는 정부입니다.그러니 맨날 대책은 헛발질이죠.종부세 없애고 전세보증금에 대한 소득세 철페하고 다주택자 의료보험료 산정시 제외 하고 일주택자와같은 조건으로 10년에 물가상승율 양도세 게산시 80% 해주면 쬐끔 신규 투자자가 발생할지도 모름니다. 세금걷어 흥청망청 쓰기바빠서.이런 대책이 나올수 없는환경
2014/10/23 18:59:41
qwe*t*s*f*
지금은 정부는 부인하지만 인플레이션 상황입니다 모든 물가가 오르고 있습니다 공과금 부터 하다못해 껌값도 엄청 올리고 있어요 근데 부동산은 못오르게 하겠다 말이 안되죠 금리가 큰폭으로 오르지 않는한 부동산의 오름세는 꺾이지 않을 겁니다 다른 모든 물가들처럼 현실을 직시하세요 지금은 돈을 갖고 있을 때가 아닙니다 라고 2005년에 헛소리하신분 기억나네요
2014/10/22 07:02:34
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