전체덧글
(9개)
riv*r*i*o
바닥을 치는 순간을 봤다면 그 때부터 상승이 시작되니까 이미 늦은거 아닐지...
2009/03/18 14:00:37
rou*e*
글쎄요....원래 하락시기에 부분적으로 상승이 있기는 하겠지요...... 과거 1988년도 부동산 광란기때를 아시나 모르겠네요....현재는 부동산 폭등기라고 하지요...적어도 그때보다는 덜했지만....1988년 이후 부동산은 소유하면 할수록 손해보는 구조였지요...그래서 전세를 사는 사람들이 많았고, 투자대비 손익구조를 따져보면 구태여 집을 살필요가 없었구요... 그때도 무리를 해야하는 금액이였지만,적어도 집값의 60%이상을 대출받아서 살필요까지 없었죠....현재가 그렇습니다.....역시 집을 살려면 대출이 들어가야 하지요....대출의 첫째조건은 반드시 집값이 오른다는 가정하에 받는것이 좋습니다...만일 현재보다 내려가거나 현재수준을 유지한다면 손해입니다. 아무리 경제가 나아진다고 해도 이미 대출을 많이 받은 사람은 더이상은 무리가 아닐까생각합니다...... 앞으로는 진짜 실수요자 입장의 시장이 전개되리라 봅니다. 계속 고 부르면 독박씁니다.....
2009/02/04 13:18:12
mom*s*e
금리 보시면 단기자금을 운용하기가 쉽지 않습니다. CMA나 MMF등에 넣어봤자 3%도 채 안되고. 실물로 움직일 가능성이 높죠. 금값 보시면 알것이고 시중에 풀리는 자금의 양이 상상을 초월합니다. 집값오를땐 내 집 내맘대로 사나요. 지금이 그나마 적당한 가격에 살때라는 것을 알게 될껍니다. 언론이 집값 맞춘적 있나요? 사람들보다 먼저 움직여야 합니다.
2009/02/03 18:30:47
let*e*4*8
주말마다 부동산을 기웃거리는 중산층입니다.. 설 연휴이후 지난 주말 1/31일 부동산 매매가 하루에는 5건 하는 곳도 있더군요.. 어떤경우는 계약서 파기하자고 매도인이 계약금의 2배를 들고 오는것도 현장에서 목격했습니다. 지금 수도권은 급매물 거의 다 소진되고 있습니다. 우리도 모르는 시점에 벌써 바닦을 지나가는 느낌을 받았어요
2009/02/03 14:23:34
soo*i*
실물!! 물론입니다.. 그런데 지금 수요대기자들이 신경을 곤두세우고 대기중이며 경기상황 때문에 움직이지 않고 응축되고 있다는 것 때문에... 여차하면 뛰어들 상황인데.. 수요자들이 관심없다가... 실물경기 회복을 보고 움직이는 상황이 아니기에.. 여차하면 이라는 표현이 가능한 것인데.. 미국부동산 시장의 하락세가 멈추는 것이 그 시작이 될거라는 겁니다.. 미국 금융불안이 이 부동산 때문이기에.. 부동산 하락세가 멈추는 것으로 모든것의 반전이 시작되기 때문에 그렇습니다.. 근데.. 중요한건.. 미국 부동산 시장의 하락세가.. 최악의 경우에 5월 이후 6월에도 멈추지 않는다면.. 미국은.. 국가부도사태에 직면하게 될 것입니다.. 어떤 수단과 방법을 동원해서라도 막아야 할 상황이죠.또한 지금의 폭락이 거품붕괴임과 동시에 거품제거과정이기도 하기에 그 정도 시기라면 이래저래 바닥임을 짐작하기에 무리가 없다는 생각입니다.. U자형이나 L자형으로 금방 반등세로 돌아서진 않더라도 말이지요.
2009/02/03 12:27:42
kgh*3*2
유동성이건 금리건.. 실물이 받침이 안되면 아무리 정부 할애비가 와도 거품이 걷힐 때 까지는 힘들지 않을까요? 일본을 봐도 그렇고.. 아무리 희망적으로 보아도 미국 소비가 최소 2 분기 연속 확장 국면은 쳐야 비로서 바닥이 지났구나 할 것 같은데.. 아직 쥐구멍에 볕들기를 기대하는 것이 더 나아보이는 형국인데.. 미리 이때가 저점이다 생각하고 들어가는 건.. 숯들고 아궁이에 들어가는 모양새라 판단됩니다만.. 아무리 보수적으로 잡아도 코스피 연속 2 분기 상승장 확인 하고 들어가도 안 늦는다고 느껴집니다만.. 어떤 의견이신지?
2009/02/03 10:34:10
cnq*d*l*
서울과 수도권이나 좀 나아지다가 상승하고 지방은 가수요 안 붙으면 희망도 미래도 없을거 같은데
2009/02/03 00:35:31
cod*j*7*
동감합니다.
2009/02/02 18:06:33
kyj*2*8
글 잘 봤습니다. 저는 현재는 가격이 횡보 및 간간히 급매가 나오다가 3월쯤부터 점진적으로 상승하지 않을까 생각됩니다.
2009/02/02 17:05:24
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