Åä·Ð½ÇÀº ȸ¿ø´ÔµéÀÌ ÀÚÀ¯·Ó°Ô À̾߱âÇÏ´Â °ø°£ÀÔ´Ï´Ù.
¤ýÀÚÀ¯Åä·Ð½ÇÀº ÁÖÁ¦¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ÀÚÀ¯·Ó°Ô Åä·ÐÇÏ´Â °ø°£ÀÔ´Ï´Ù.
¤ýÁÖÁ¦Åä·ÐÀ» ¿øÇÏ½Ã¸é ¾Æ·¡ÀÇ ÁÖÁ¦¸¦ ¼±ÅÃÇϽŠÈÄ Åä·Ð¿¡ Âü¿©ÇÏ½Ã¸é µË´Ï´Ù.
(°ÇÀüÇÑ Åä·Ð¹®È¸¦ À§ÇØ ¿å¼³À̳ª »ó´ë¹æ¿¡ ´ëÇÑ Áö³ªÄ£ ºñ¹æÀº »ï°¡ÇØ ÁÖ¼¼¿ä)
¹é¼º¿î ÀÇ¿ø ȨÆäÀÌÁö¿¡¼ ÆÛ¿È
¹é¼º¿î ÀÇ¿ø ÀÔ´Ï´Ù.
ÀÏ»êÁֹΠ¿©·¯ºÐµé²² ¾à¼ÓÇÑ´ë·Î
Áö³ 9 ÀÏ »õ´©¸®´ç ÀÌÁÖ¿µ Á¤Ã¥À§ÀÇÀå²²
ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡ °üÇÑ Á¦¾ðÀ» ´ãÀº ¼½ÅÀ» Àü´ÞÇß½À´Ï´Ù.
Á¦°¡ 4¡¤11 ÃѼ± ¼±°Å°úÁ¤¿¡¼ ÆľÇÇÑ °á°ú
¼öµµ±Ç¿¡¼ °¡Àå Å« ¹®Á¦´Â
¹Ù·Î ºÎµ¿»ê ¹®Á¦¿´°í,
À̸¦ Ç®Áö ¾Ê°í¼´Â
¹Î½ÉÀ» Á¦´ë·Î ¼ö½ÀÇÒ ¼ö°¡ ¾ø´Ù´Â ÆÇ´Ü¿¡ µû¶ó
¼½ÅÀ» Àü´ÞÇÏ°Ô µÈ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
¾Æ·¡¿¡ Àü¹®À» °ÔÀçÇÏ¿À´Ï Âü°íÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
°Åµì °¨»çµå¸³´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ È® ¹Ù²ã¾ß ÇÕ´Ï´Ù
-¼öµµ±Ç DTI ±ÔÁ¦¡¤ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦¡¤
ÅäÁö°Å·¡ Çã°¡Á¦, ¸ðµÎ ÆóÁöÇØ
ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ÀÚ»ý·Â ȸº¹Çϵµ·Ï Çؾß
Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇÑ
±¹¹ÎµéÀÇ ºÒ½ÅÀÌ ¾ó¸¶³ª Å«Áö
Àú´Â ¼±°Å¿îµ¿ °úÁ¤¿¡¼ ½Ç°¨Çß½À´Ï´Ù.
¸¹Àº ºÐµéÀÌ
Áý°ªÀ» ÀÌ·¸°Ô Çسõ°í
¾î¶»°Ô ÇÏ·Á°í ÇÏ´À³Ä°í Á¤ºÎ¸¦ ¼ºÅäÇÕ´Ï´Ù.
¾î¶² ºÐµéÀº
8 ¾ï¿ø ÇÏ´ø Áý°ªÀÌ
5 ¾ï¿øÀ¸·Î ¶³¾îÁ³´Ù°íµµ ÇÕ´Ï´Ù.
¼öµµ±Ç DTI ±ÔÁ¦, ´çÀå ÆóÁöÇؾß
¼öµµ±Ç DTI(ÃѺÎä »óȯºñÀ²)´Â
´çÀå ÆóÁöÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê °Å·¡°¡ ¾ÈµÇ´Â ÁÖµÈ ¿äÀÎ ÁßÀÇ
Çϳª°¡ ¹Ù·Î DTI ±ÔÁ¦ÀÔ´Ï´Ù.
»õ ÁýÀ» »ç·Á°í Çصµ
±ÝÀ¶±â°ü ´ëÃâÀÌ ¿©ÀÇÄ¡ ¾Ê½À´Ï´Ù.
ÇÊ¿äÇÑ ±Ý¾×¸¸Å ½±°Ô ºô¸± ¼ö°¡ ¾ø½À´Ï´Ù.
DTI·Î ±ÔÁ¦¸¦ Çϱ⠶§¹®ÀÌÁö¿ä.
±×·¯´Ùº¸´Ï ¼¹ÎµéÀº
»õ ÁýÀ» »ç°í ½Í¾îµµ »ç±â°¡ ¾î·Æ½À´Ï´Ù.
ÁýÀ» °¡Áø »ç¶÷µµ ¸¶Âù°¡ÁöÁö¿ä.
»ì »ç¶÷ÀÌ ¾øÀ¸´Ï ÆÈ ¼ö ¾ø°í,
±×·¯¸é ´ç¿¬È÷ °Å·¡´Â ²÷±â°í
ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ¾ó¾îºÙ±â ¸¶·ÃÀÌÁö¿ä.
Áö±ÝÀÌ ¹Ù·Î ±×·± »óȲÀÔ´Ï´Ù.
´çÃÊ DTI ±ÔÁ¦´Â
ºÎµ¿»ê ÆøµîÀ» ¸·±â À§ÇØ Á¤ºÎ°¡ µµÀÔÇÑ Á¦µµÀÔ´Ï´Ù.
°ú°Å ºúÀ» ³»¼ ÁýÀ» »çµµ,
Áý°ªÀÌ ´õ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ó
°á±¹Àº ³²´Â Àå»çÀÌ´ø ¶§°¡ ÀÖ¾úÁö¿ä.
±×·¯´Ù º¸´Ï ³Êµµ³ªµµ ºúÀ» ³»¼
ÁýÀ» »ç°ÔµÇ°í ÀÌ°Ô
¶Ç ºÎµ¿»ê ÆøµîÀ» ºÒ·¯¿À´Â ²ÃÀÌ µÆÁö¿ä.
À̸¦ ¸·±â À§Çؼ
»ý±ä °Ô ¹Ù·Î DTI ±ÔÁ¦ÀÔ´Ï´Ù.
°¡°è ºÎ½ÇÀ» ¸·°í
±¹°¡ °æÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãµµ ÁÙÀÌÀÚ´Â °ÍÀÌÁö¿ä.
±×·¯³ª Áö±ÝÀº »óȲÀÌ ¸¹ÀÌ ´Ù¸¨´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê ÆøµîÀº Ä¿³ç,
Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁö°í
°Å·¡°¡ ²÷°Ü
¼öµµ±Ç ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ±×¾ß¸»·Î °í»ç Á÷ÀüÀÔ´Ï´Ù.
ÀϺΠ±ÝÀ¶°¨µ¶ ´ç±¹ÀÚ´Â
DTI ±ÔÁ¦¸¦ ÆóÁöÇÒ ¼ö ¾ø´Â ÀÌÀ¯·Î
´ëÃâÀÚ¸¦ º¸È£ÇÏ°í,
±ÝÀ¶±â°üÀÇ ºÎ½ÇÀ» ¸·±â À§Çؼ¶ó°í
°º¯ÇÏÁö¸¸ ¼³µæ·ÂÀÌ ºÎÁ·ÇÕ´Ï´Ù.
´ëÃâÀÚ¸¦ º¸È£ÇÑ´Ù¸é¼
¿Ö ¼öµµ±Ç¿¡¸¸ ±¹ÇÑÇؼ DTI¸¦ ±ÔÁ¦Çؾ߸¸ Çմϱî.
ÇöÀç DTI±ÔÁ¦´Â ¼öµµ±Ç¿¡¸¸ Áö¿ª¿¡ µû¶ó
40~60%¾¿ Á¦ÇÑÀûÀ¸·Î ½Ç½ÃµÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
±×·¸´Ù¸é ¿ª¼³ÀûÀ¸·Î
Áö¹æ ´ëÃâÀÚ´Â º¸È£ÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù´Â ³í¸®·Î
Çؼ®µÉ ¼öµµ ÀÖÁö ¾Ê½À´Ï±î.
¶Ç ¾ÆÆÄÆ®¿¡¸¸ DTI¸¦ ±ÔÁ¦Çϸé
´Üµ¶ÁÖÅÃÀ̳ª ºô¶ó, ´Ù¼¼´ëÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â »ç¶÷Àº
º¸È£ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ¾ø´Ù´Â ¶æÀ¸·Î ¹Þ¾ÆµéÀÏ ¼ÒÁö´Â ¾ø´ÂÁö¿ä.
±âÁ¸ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇؼ¸¸ ±ÔÁ¦¸¦ ÇÏ°í,
»õ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ½Å±Ô´ëÃâÀº
±ÔÁ¦ÇÏÁö ¾Ê´Â °Íµµ ¾ÕµÚ°¡ ¸ÂÁö ¾Ê½À´Ï´Ù.
ÃÖ±Ù °¡°è´ëÃâÀº
½Å±Ô´ëÃâÀÌ ÈξÀ ºñÁßÀÌ ³ôÀºµ¥µµ ¸»ÀÔ´Ï´Ù.
±ÝÀ¶±â°ü ºÎ½ÇÀ» ¸·±â À§Çؼ¶ó´Â
¸»µµ ¹Ï±â°¡ ¾î·Æ½À´Ï´Ù.
´Üµ¶ÁÖÅÃÀ̳ª ºô¶ó, ´Ù¼¼´ëÁÖÅú¸´Ù
¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °æ¸Å ³«Âø·üÀÌ 10%Á¤µµ ³ô½À´Ï´Ù.
ÀÌ´Â ±×¸¸Å ¾ÆÆÄÆ®°¡ ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ̳ª ºô¶ó,
´Ù¼¼´ëÁÖÅú¸´Ù ¾ÈÀüÇÏ´Ù´Â ¶æÀÔ´Ï´Ù.
¾ÆÆÄÆ®¿¡´Â DTI ±ÔÁ¦¿Í º°°³·Î
LTV(ÁÖÅô㺸 ÀÎÁ¤ºñÀ²) Á¦µµ¸¦ ¿î¿ëÇÏ°í Àֱ⠶§¹®¿¡
±ÝÀ¶±â°üÀÌ ¾ÆÆÄÆ® ¸ÅÀÔ ¶§
ºô·ÁÁØ ´ëÃâ±ÝÀ» ¹ÞÁö ¸øÇØ ºÎ½Ç鵃 °¡´É¼ºÀº °ÅÀÇ ¾ø½À´Ï´Ù.
½ÇÁ¦ LTV ºñÀ²Àº ¡®09³â¸» 46.2%·Î
¹Ì±¹ 74.9%, ¿µ±¹ 85.2%(¡®07³â¸»)¿¡ ºñÇØ
¿ì¸®³ª¶ó°¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î Å©°Ô ¾çÈ£ÇÑ »óÅÂÀÔ´Ï´Ù.
»óȲÀÌ ÀÌ·±µ¥µµ
Á¤ºÎ´Â À¯µ¶ ¼öµµ±Ç¿¡¸¸ DTI¸¦ ±ÔÁ¦ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÌ´Â ¾î¶² ÀÌÀ¯¿¡¼µç ³³µæÇϱ⠾î·Æ½À´Ï´Ù.
ÇѸ¶µð·Î ¸»ÀÌ µÇÁö ¾Ê´Â
¾ïÁöÁ¤Ã¥ÀÏ »ÓÀÔ´Ï´Ù.
Á¤ ÇÊ¿äÇÏ´Ù¸é DTI´Â
»õ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇÏ´Â ½Å±Ô´ëÃâ¿¡¸¸
ÀϺΠ±ÔÁ¦ÇÏ´Â ÂÊÀ¸·Î °ËÅäÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù°í º¾´Ï´Ù.
ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦¡¤ÅäÁö°Å·¡ Çã°¡Á¦µµ ÆóÁöÇؾß
¿äÁòó·³ Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁö°í
¿À·§µ¿¾È °Å·¡°¡ ¸·ÇôÀÖ´Â »óȲ¿¡¼±
ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦°¡ ¾Æ¹«·± Àǹ̰¡ ¾ø½À´Ï´Ù.
´õ¿íÀÌ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦´Â
´Ù¾çÇÏ°í Áú ÁÁÀº ÁÖÅà °Ç¼³À» ¸·°í ÀÖ´Â ¼ÀÀÔ´Ï´Ù.
ÇâÈÄ ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ½ÃÁ¡¿¡
´Ù½Ã ½ÃÇàÇÏ´Â ÇÑÀÌ ÀÖ´õ¶óµµ
Áö±ÝÀº ÆóÁöÇÏ´Â °ÍÀÌ ¸¶¶¥ÇÕ´Ï´Ù.
ÅäÁö°Å·¡ Çã°¡Á¦µµ ¸¶Âù°¡ÁöÀÔ´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¾ó¾îºÙ¾î ÀÖ´Â »óȲ¿¡¼
±»ÀÌ ÅäÁö°Å·¡ Çã°¡Á¦¸¦ ½ÃÇàÇÏ´Â °ÍÀº
ºÐ¸í ¹®Á¦°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
»óȲÀÌ ¹Ù²î¸é
Á¤Ã¥µµ ¹Ù²î´Â °ÍÀÌ
¼ø¸®ÀÓÀº ¸»ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ¾øÁö¿ä.
ºñ°¡ ¿Ã ¶§ µé°í ÀÖ´ø ¿ì»êµµ
ºñ°¡ ±×Ä¡¸é Á¢´Â °Ô ´ç¿¬ÇÏÁö¿ä.
ºñ°¡ ±×Ä¡°í ÇÞºµÀÌ Â¸Â¸ÇÏ°Ô ºñÄ¡´Â µ¥µµ
¿ì»êÀ» µé°í ÀÖ´Ù¸é
±×°Ô ´õ ÀÌ»óÇÑ ÀÏÀÌ ¾Æ´Õ´Ï±î.
ÅäÁö°Å·¡ Çã°¡Á¦µµ´Â ÆóÁöµÅ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀå,
ÀÚ»ý·Â ȸº¹ÀÌ ±Þ¼±¹«´Ù.
ÇöÀç·Î¼± ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ
ÀÚ»ý·ÂÀ» ȸº¹ÇÏ´Â °ÍÀÌ ±Þ¼±¹«ÀÔ´Ï´Ù.
Á׾´Â ȯÀÚ¸¦
»ì¸®´Â °Í°ú ¸¶Âù°¡ÁöÀÔ´Ï´Ù.
ÀÏ´Ü ½ÃÀåºÎÅÍ »ì·Á³õ¾Æ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ °è¼Ó ¶³¾îÁö°Ô µÇ¸é
ÁýÀ» »ì »ç¶÷Àº Àý´ë ÁýÀ» »çÁö ¾Ê½À´Ï´Ù.
ÁýÀ» »ì ¿©À¯¸¦ °¡Áø »ç¶÷µµ
Àü¼¼¸¦ µé°Ô µÇÁö¿ä.
±×·¸°Ô µÇ¸é Àü¼¼°ª¸¸ ¿À¸£°Ô µË´Ï´Ù.
Àü¼¼°¡ Æøµîµµ ¹Ù·Î ºÎµ¿»ê °Å·¡°¡ ¾ó¾îºÙ¾ú±â
¶§¹®¿¡ »ý±ä ºÎÀÛ¿ëÀ̶ó°í Àú´Â È®½ÅÇÕ´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê °Å·¡ ħü·Î
°á±¹Àº ¼¹Îµé¸¸ ¾î·Æ°Ô µÇÁö¿ä.
±×·±µ¥µµ Á¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡ ÀλöÇÕ´Ï´Ù.
Çö Á¤ºÎ µé¾î 21Â÷·Ê³ª °¢Á¾ Á¤Ã¥À» ½ñ¾Æ³ÂÁö¸¸
Á¦´ë·Î È¿°ú¸¦ º¸Áö´Â ¸øÇß½À´Ï´Ù.
Àúµµ ±×°£ ±¹È¸ º»È¸ÀÇ ´ëÁ¤ºÎÁú¹®À̳ª
±¹ÅäÇؾçÀ§¿øȸ ÀüüȸÀÇ,
±¹Á¤°¨»ç´Â ¹°·Ð Çѳª¶ó´ç ȨÆäÀÌÁö¡®±¹È¸ÀÇ¿ø ¹ß¾ð´ë¡¯Ä®·³ µî
¿©·¯ °æ·Î¸¦ ÅëÇØ Á¤ºÎÃø¿¡ ´ëÃ¥À» Ã˱¸ÇØ¿Â ¹Ù ÀÖ½À´Ï´Ù.
½ÇÁ¦¡®10³â Á¤ºÎÀÇ¡®8¡¤ 29 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¡¯À» À̲ø¾î³»´Â µî
ÀϺΠ¼º°ú¸¦ º¸±âµµ Çß½À´Ï´Ù¸¸
ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» µÇ»ì¸®´Â µ¥´Â ¿ªºÎÁ·À̾ú½À´Ï´Ù.
¾î¶»µç ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» »ì¸®´Â ¹®Á¦¸¦ ³õ°í
½Ç¹« ºÎóÀÎ ±¹ÅäÇؾçºÎ¿Í ±âȹÀçÁ¤ºÎ³ª
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ÀÌ°ßÀ¸·Î
È®½ÇÇÑ Á¤Ã¥À» ³»³õÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Â ¸ð½ÀÀº
ÂüÀ¸·Î ¾ÈŸ±õ°í ÅëźÇÒ ÀÏÀÔ´Ï´Ù.
¾Õ¿¡¼µµ ¾ð±ÞÇßÁö¸¸
Áö±Ýó·³ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Á×°í,
Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁø »óȲ¿¡¼
ȸ»ýÀÇ ±â¹Ì°¡ º¸ÀÌÁö ¾ÊÀ¸¸é
±× ÆóÇØ´Â °¡´ÆÇϱⰡ ¾î·Æ½À´Ï´Ù.
ÀÇÀå´Ô²²¼µµ Àß ¾Ë°í °è½Ã°ÚÁö¸¸
ÀÌÁ¦´Â ¹«¾ð°¡ ´ëÃ¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÒ ¶§ÀÔ´Ï´Ù.
´õ ÀÌ»ó ¶§¸¦ ³õÃļ± ¾ÈµË´Ï´Ù.
ºÎµð ´ÊÁö ¾Êµµ·Ï ´ëÃ¥À» ¼µÑ·¯ Áֽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
°¨»çÇÕ´Ï´Ù.