부동산 정보포털에서 거래포털로!

조만간 규제 완결판 나온다고 하네요..

그 여파로

강남 재건축 아파트가 오르고 있습니다..



강남이 오르면..

수도권 전체가 오릅니다..



유주택자 분들..

그동안 마음 고생 했습니다.

고생 끝에 낙이 온다고..

앞으로 계속 좋은 소식 들려 올겁니다..


긴장 하세요..


다음달에 일부 규제를 폐지 한다고 하네요..


정부와 새누리당이

다음달에 부동산 규제를 일부 폐지한다고 하네요..



특히..

강남 지역을 놓고..

고관들이 머리싸매고 고민하고 있다는 소식도 들리고요..



왜..

이렇게 정부와 새누리당이 부동산 정책을 놓고

바쁘게 움직이고 있을까요..



연말 대선 때문이 아닐까요..



수도권 유주택자 표심을 잡을려면..

부동산이 올라서..거래가 되어야 합니다..



규제 폐지는..

강남투기지역 해제와 다주택자 양도세 중과 폐지로

압축되고 있습니다.



그래서..

규제 완화 기대감으로 강남 재건축 아파트가

요즘 들어 1-2천만원 오른 가격에 거래가 되고 있습니다.



간밤에 미국 다우죤스가 또 폭등을 햇네요


참으로 알 수 없는 것이

주식 시장이고 부동산 시장인가 봅니다


모든 이들이 코스피 1700 선 까정

다시 떨어 질 거라 믿고

떨어지면 살려구 기둘리는데

기회를 좀 처럼 주지 않으니 말 입니다


미국 정부가 달러화를

전세계 기축 통화로 유지하기 위해

증말루, 엄청난 노력을 기울이는 것을 보면서

경제활성화를 위해 최선을 다허는

오바마에게 경의를 표하게 되네요.........



마찬가지루, 여기 부동산 시장을

부정적으로 보는 사람들은 기회를 잃게 될 겁니다.



서브 프라임 이후

살아 나던 시장이

유럽의 문제로 잠시 주저 앉았는데

이제 부터 다시 살아 날 조짐 입니다.


글로벌 양적 완화로 풀어진 돈으로 인해

인플레이션은 피할 길이 없고


FTA 발효로 부동산 규제 다 풀 수밖에 없고


지난번 주식 폭락으로 놀란 가슴에

주식 판데기 꼴도 보기 싫고 ...


건설사덜이 수지가 안맞아

집을 안 지은지 벌써 3 년 이상 지낫고.........


우째니 저째니 혀도 총선,대선 때

경기부양 안 헐 수 없고............


세종시,판교 주변 상승세는 지속 되고....




투자할 데가 없는 자금이

부동산 시장으로 들어 갈 것이기 때문이지요.


이미 돈이 은행권에서

부동산 시장으로 이동한다는 분석도 나오고 있습니다.


돈은 정부에서도 풀지만

은퇴자들이 들고 나오는 돈도 상당한데

그 돈으로 수익을 낼데가 없으니

조금만 더가면 부동산으로 몰릴 겁니다.



투자에서 성공할려면

남보다 한발 먼저 들어가 있어야 합니다.


조금 늦게 들어가면 적게 벌 것이고

너무 늦게 들어가면 낭패를 볼것입니다.



대부분의 사람들이 너무 늦게 들어가고

소수의 사람이 먼저 들어갑니다.


내가 돈을 버는 이유입니다.



--地上有仙仙見富 지상유선선견부

;지상에 신선이 있으니 부자가 신선일세.

--人間無罪罪有貧 인간무죄죄유빈

;인간에겐 죄가 없으니 가난이 죄일세.

--莫道貧富別有種 막도빈부별유종

;가난뱅이와 부자가 따로 있다고 말하지 말게나.

--貧者還富富還貧 빈자환부부환빈

;가난뱅이도 부자되고 부자도 가난해진다오












조만간 부동산시장에

무서운 현상이 벌어질 것이다



한미 자유무역협정(한미FTA)으로

부동산 시장도 새로운 변화의 시기로 간다

외국 자본의 한국 부동산 투자 증가를 촉발시켜

시장 활성화가 이뤄질 것이다



투자자.국가소송제(ISD)등의 제도가 도입되면서

정부나 자치단체의 부동산시장 관련

각종 규제가 완화될 수 밖에 없다



ISD에 투자손실에 대한 책임을 묻는 간접수용 조항은

정부규제에 의해 자산가치가 하락할 경우


투자자가 해당 정부를 상대로 제소권을 행사할 수 있는 제도 이다.




이조항은 양도소득세와 종합부동산세등

조세도 문제 제기 대상이 될 수 있고,



개발이익 초과시 이를 환수하는 개발부담금과

재건축초과이익 부담금 등에 대해서도

이의제기가 가능 하다



여기에 도시개발과 같은 사업에서

공원과 도로,학교 등 각종 기반시설의


기부체납,분양가상환제,


총부채상환비율(DTI)규제등도 문제될 수 있다.

결론적으로 토지투자에 대한

정부나 자치단체 규제가 상당부분 완화가 불가피 하다



이렇게 되면 양적완화에 의한 무한대의

제로금리 자금이 7%이상 수익율을 보장하는

한국 부동산시장에 투자환경과

법률보장을 등에 업고 공격을 시작 할 것으로 예상된다