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동탄2신도시가 조만간 5천세대 시범단지 대규모 분양에 들어 갑니다.
하지만,, 동탄2신도시는 1천만평 입니다.
분당의 1.5배,,, 엄청난 아파트가 들어옵니다.
동탄2신도시 건설시,,기존동탄신도시,용인,분당은....
향후,,,, 노후아파트 탈 이동화로,,,아파트 가격 하락은 불가피 합니다.
일본의 예를 보듯이 다시 강남인근 및 강남으로 회귀 현상이 나타날것입니다.
아무리 동탄에 삼성전자의 사업장이 확장 된다고 해도,,그많한,,,
수요는 안된다고 봅니다.
또한 동탄2신도시로,,,세종시 아파트 및 대전 아파트 가격도 이제부턴 퍽락을 할 것입니다.
동탄2의 특성이 수도권과 세종시 에 걸쳐 있는 도시다 보니,,,,
구지 세종시까지 갈 이유가 없는 것입니다. 아이들 학군도 있고 말입니다.
암튼 주변 아파트 가격은 엄청 퍽락을 할 것입니다.
자 우리가 강남 반경 10-20키로를 보아야 할 시점입니다.
이곳은 일본의 예에서 보듯이,,,,,
추후 다시 회귀현상이 일어나서,,, 집중된곳입니다.

동탄2신도시 분양가가 900-1천만원대....또한,, 제2경부고속도로 신호탄을 알리는 것이며,
새로운 부의축의 도시가 될 것입니다.
그럼,, 과거 동탄2신도시 경합에서 밀린,,,, 광주오포 및 용인모현은 향후 신도시 건설시
평당 1300-1500원대 가격이 되겠지요.
제2의 판교가 되는 것입니다. 제2경부고속도로벨트가 향후 대한민국 신성장벨트의 축을
알리는 것입니다.

동탄2신도시 대규모 미분양은 불가피할것입니다. 아무리 케티엑스 연결한다고 해도,,,,,
말입니다.
시범단지는 성공을 하겠지만,,, 나머지 순차적으로 분양되는 엄청난세대의 아파트는
대거 미분양사태가 발생할 것입니다.
아무리,, 기존,용인 및 분당지역에서 이탈한다고 해도 말입니다.

향후에는 신강남벨트가 강남,서초,판교,과천벨트하고,,, 송파신도시 광주오포,용인모현,하남이 신강남벨트로
도시가 형성될 것입니다.

동탄2는 너무 멀지요.