부동산 정보포털에서 거래포털로!

세계증시 와 한국증시가

폭등 하는 거를 보면서

뭔가 느끼시는 바가 있으 실 겁니다


부동산 폭등에 바리바리 대비 허세요





수도권 주택가격이 참 오래 동안

미동도 하지 않고 오르지 않고 있었네요.




수도권 주택가격 상승의 시작은

이번 겨울방학 전세가 상승에서 출발할 것입니다.




12월이 되면 겨울방학 전세이동이 시작이 됩니다.



전세이동에 의한 전세가격의 상승이

이번에는 주택가격 상승으로 이어질수밖에 없습니다.




수도권의 전세가격 상승이

주택가격 상승으로 이어질수 밖에 없는 이유는



몇가지가 있습니다.



첫번째

기업에 상상을 초월하는 이익이 발생을 하여

이번 겨울1-2월에 성과급잔치가 시작이 될것입니다.



오른 물가에 잔뜩 불만을 가지 사원들의

기를 살려주기 위한 수단으로...


성과급 잔치와

년봉 상승이 올해는 있을 수 밖에 없습니다.





기업의 모든 이익을

기업의 주주가 독차지 할수 없고..



오른 물가 때문에


임금상승 없이는 기업의 운영이 쉽지않을 것입니다.




성과급 잔치와 오른 월급이

주택구입을 한층 쉽게 해줄것입니다.





두번째 이유는


지방의 주택가격의 상승입니다.



2-3년만 하더라도 지방의 집값은

수도권의 집값에 반이 되지않았습니다.



그런데 지방의 집값이 2-3년 오르면서


수도권의 집값에 접근을 하였습니다.




지방의 집값이 수도권의 집값에 접근을 하니

지방의 집이나 땅을 팔아서


수도권에 집을 사려는

수요가 발생을 하기 시작을 하였습니다.




지방의 집값이 수도권 집값과

거의 비슷한 수준이 되어기에 정부로서도..



더이상 수도권만

강력한 규제를 하기에는 명분도 실익도 없습니다.





이번에 서울시장 선거결과가

그것을 잘이야기해주고 있습니다.



지방의 경우는 한나라당이 압승을 하였습니다.


그런데 수도권은 참패를 하였습니다.



결국 수도권의 집값하락에 의한

시민들의 생활수준 하락과 전세가격 상승은



수도권의 모든 사람들을 힘들게 하고 있고..



그결과 수도권에서 하나라당이 참패를 하게된것입니다.





더이상 수도권에 심각한

역차별 정책을 펼치기에는 한나라당 수도권 의원들이


실업자될 걱정을 해야 할 정도로

수도권 민심이 좋지않습니다.






세번째로

세계금융문제의 해결입니다.



전에도 언급을 했지만..



이번에 발생한 세계금융 문제는

결국 거대자본의 작전입니다.



작전에 의해서 몰고간

세계불경기 분위기은 일순간에 변할수 밖에 없습니다.




더이상 세계경제의 불경기를 즐기기에는

자본세력의 입지가 급격하게 약화될수 있습니다.





월가에 시위에 겁을 먹은 자본세력이

이쯤해서 이번작전을 끝을 내려고 하는 것같습니다.




만약에 더심각하게 위기를 몰고간다면

자본주의의 위기가 올것이고..


자본주의가 위기가 와서

세로운 정치경제체계를 도입하려는 요구가 거세지면..



자본세력의 기득권을 포기할수 밖에 없는

혁명적인 방향으로 반전될수 있습니다.





혁명적인 방향으로 세계가 변하게 되면

자본세력이 치명타를 입을 수도 있습니다.




그런 확율이 10%정도 있다면

조금 손해를 보더라도 더이상 세계경제를 불황으로


가져가지는 않을 것입니다.



만약에 잘못되면 모든 기득권을 포기를

해야된다는 것을 그들이 잘알고있기때문입니다.






작전이 끝이 났다는 신호는

유럽/미국 주식의 급등으로 오고있습니다.






네번째로

이번에 자본세력의 작전에 의해서 주식폭락을 경험을 한 투자자들이


주식투자에 잔뜩 겁을 먹고 있다는 것입니다.





아마 주가가 2000포인터 이상이 되면

개인들이 주식에서 급격하게 빠져나올것입니다.




2300포인터 정도 간다면

그때부터는 외국인의 주도로 주식가격은 상승을 할것입니다.




그리고 외국인들의 주도로

주식가격 상승이 시작이 된다면 외국인 주식을 산것

만큼 우리나라의 개인들은 현금을 들게되는 것이고...






그 돈은 결구 다른 투자처를 찾게되어 있는데

부동산 만큼 안전한 인플레이 헷지 수단이 없는것을

잘아는 개인들이

급격하게 부동산투자로 이동을 할것입니다.






다섯번째는


집값이 보합/하락을 보인지 5년이 다 되어갑니다.



5년이 다되어 가도록

집값이 보합을 기록을 했다는 것은 결국 오르때가 되었다는



이야기이고 그만큼 가격이 싸졌다는 이갸이입니다.





어떤 투자를 하더라도

싼가격에 살수 있다는 것 만큼 매력적인 투자처는 없습니다.



이번에 12월 이후에 투자자들이

수도권에서 주택을 구매해서

임대사업을 할가능성이 점점더 높아지고 있습니다.




수도권에서 무주택자들이

집을 살수 있는 좋은 기회는 이미 지나갔습니다.



정치적인 이유에서도

수도권의 집값을 떨어드릴 명분도 실익도 사라진 지금부터


기다리는 것은 집값/전월세가격의 상승밖에 없습니다.






올 겨울은 집값과 전월세가격의

쌍끌이 상승에서 출발할것입니다