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금융기관의 추가담보

요구를 못하게 하려는 것입니다.



이것은 부동산시장의

폭발적인 붕괴를 막고자 하는 것이지요.



전반적으로 가격이 하락하는 아파트를


담보로 대출을 받은 사람은

아파트가격의 하락에 따른

담보가치의 하락으로 추가 담보를 제공하거나,

원금을 갚아야하는 경우가 발생하게됩니다.

수도권의 경우 전반적으로 가격이 약세이므로

추가담보 혹은 원금회수가 발생하게 됩니다.



대부분의 사람들은 추가 담보를 제공하지 못하거나,

원금을 갚지 못하는 경우가 발생하게 됩니다.



결국 금리가 더높은 2금융권 혹은 다른 방법(예를 들면 사채)으로 이를 해결해야 되겠지요.

이경우 일시적으로 매물이 증가 하거나, 투매가 발생 한다면,

부동산 시장은 붕괴되는 것 이지요.



DTI한도를 풀어준 지역도 아래와 같은 일은 발생 합니다.

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지금도 원금회수를 당하는 소비자는 담보가치의 부실을 핑계로 기존 금리보다

더 비싼 금리로 꾸어서 갚는다는 것을 당해 보신분은 잘 알것 입니다.

(예 : 원금 3천만원을 갚아야 하는데 다시 꾸어서 갚으려 하면 기존 금리보다

더 높은 이자를 주고 꾸어서 갚아야 하는 것. 이유는 담보 부실)

대부분 대출 연장을 해주지 않고, 새로운 대출을 만들어 기존 대출을 갚도록 요구함.

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여유자금이 없는 분들은 더 높은 금리를 내라는 뜻(?)이기도 합니다.



지금도 제2금융권 혹은 다른 방법으로 DTI한도를 초과 대출한 투자자들도 계실 겁니다.

DTI규제를 푸는 것은 일시적인 미봉책으로 통할수는 있지만,

금융기관에 빚을 더많이 지게 만드는 것이지요.

전반적으로 약세인 부동산시장을 보고 신규투자를 할 사람은 많지 않기 때문 이지요.



결국 강남3구 아파트 소유자는 빚을 더 얻어가라는 표현이지요.

아파트를 더 오래 보유 할까? 지금처분 할까? 는 본인의 마음에 달려 있지요.



하지만, DTI규제를 푸는 것은 새로운 투자자를 위한 것이 아님을 명심하세요.



일부 멋(?)모르는 분들은 강남 DTI규제를 풀면 강남적체물이 해소 될듯 말을 하기도 하지요.

여러분이 매도자, 매수자 입장에 서서 냉정히 생각해 보세요.



호가10억대의 아파트를 6-7억 대출 받아서 살것 인가(DTI규제 해제를 가정해서 60-70%대출)?

나는 조금만 대출 받아도 되는데.... 그런분들은 DTI와는 관계 없는 분들 이지요.



지금도 이자내기 벅차서 투매라도 해야하나? 하고,

고민하는 사람을 위한 DTI 규제 해제 입니다.



여러분은 언제쯤 부동산이 살아 날거라 생각 하세요?

강남아파트 소유자분중에 유동성이 어려운데, DTI규제 해제를 한다면 몇달이나 쓸수 있는

여유 자금을 확보 할수 있으세요?

그이후에는 어떤 대책을 갖고 계시구요?



결국 더많은 빚을 내서 폭락을 막아달라는 뜻 입니다.



오를 가능성이 많다고 생각하시는 분은 당연히 빚을 더내서 지금의 자산을 지켜야 하지요.

당사자가 모른다면 어쩔수 없구요



선거에서 유쥬택자 덜 한테


죽어봐야 저승 맛을 안다구

참으로, 새누리가 안타깝네여~~



자가 주택 보유율이 60 % 에 육박허는데

이들 유주택자들이


DTI규제로 엄청난 고통 받고 잇는 현실을

도외시 허면서

과연 표를 구걸 할 수 있을까여...........


새누리가 이랫다 저랫다 허면서

결국 민심은 다 떠나는 거 같습니다


홧김에 바람 핀다구

민통당만 어부지리로 또 덕을 보게 생겻네여...


오쩌면 고렇게 야당 따라 허기 허다가

야당한테 뒤통수나 맡는 꼬라지 허구는 ㅉㅉㅉ


참으로 안타깝습니다


4 월 총선 결과 예상 뻔 합니다..............