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내집마련은


무주택자들의 영원한 화두가 아닌가 싶네요.



요즘 전세가 급등으로

이사철이 다가오면서

좌불안석 하는분들이


참 많습디다,


내가 일명 다주택자로서 많은 세입자들을 자주 만나

다보니 전세살이의 애환을 누구보다도 잘알고있네요


전세구하기 어렵고 2년마다 이사하는 고충을 생각하면 내집마련의


욕구는 강하게 들지만

그네들 귀가에 들려오는 소식은 내집마련


의 의지를 꺽어놓게 됩니다,


그런 망설임의 시기가 호기였다는건 시간이 조금만 지나도 알게되지요




집은 반드시 마련해야 한다는 대명제하에 그 타이밍이 언제일


까에 귀추가 주목되고 있네요.



작금의 부동산시장은 일반인들이

경험치못한 낮설은 길목으로 들어섰습니다,



지방주택시장의 강한상승

그리고 동시에 전세가폭등


그럼에도 전세매물 찾기가 어렵지요

,맘이 복잡해지리라 생각합니다,



지방에서 아파트를 짓기위한

마지노선 분양가는 이미 바닥을 지났고



오를일만 남은상태에서

지방은 안된다는 고정관념이 있어왔지만



2008년부터 그어려운 시련이 있던해부터 ,

일간신문에는 건설사가 부도났다는 기사가 도배질되던

그해에,지방아파트가 살아나고있었으니


위기를 기회로 삼아야 한다는

깨달음을 얻은 분들이 많았을겁니다,



또 다른 예로


5년전 서민들은 금값이 올라서 좋다고 한돈에

7만원에 줄서서 장롱금까지 꺼내어 팔았는데,

부자들은 소리소문없이 금괘를 사들였습니다,


그후 금값이 3~4배가 올랐지요.


이것이 서민들과 부자로 불리는 선수들의 차잇점이지요



서민들은 작은 이익에 만족하고,


집값이 조금만 조종받으면

새가슴이되어 맘을 졸입니다만



선수들은 오히려 이런기회를


절호의 기회로 여기게 마련이답니다,


그래서 내가 판후에 집값이 올라서 속상하다는 분들이 많은거지요,





작년 집값폭등의 진원지가 모두 지방이였지요

세상이 변화하고 있다는걸 느끼실겁니다,


평당 500에 거래되던 지방에

평당 천만원에 분양되나 줄을서서 마감되고 있지요



안될거다라고 생각들 했을겁니다,


그러나 날이 갈수록 물가가 상승하는중이라

더이상 저가분양은 기대하기 어려운 세상이며


나의통장에 들어있던 돈이 어느날 갑자기

교환가치가 급격히 떨어진걸 알게될겁니다,


금값이 오르는건 다 이유가 있었던게지요.





앞으로 부동산시장은

고속도로,고속열차등의 개발과 발전으로

돈맥이 이제 철도를 타고 흘러가게될것입니다



옛날 미국 라스베가스의 경천동지할 부동산 폭등은

기차가 기폭제역활을 했지요,



기차가 사막의 모레무지를 금값으로 만들어놓은

마술같은 일들은 국내외 투자자들이 철도를 따라서

투자를 하기 때문이지요,



머지않아 이런 신기루같은 일들을 한국서도 보게될것같네요.





집은 빨리 살수록 유리하지요,


단기간 오르내림에 연연하지않으면 되는데

너무 똑똑해서 너무 아는게 많아서

오히려 재테크에 실패할수 있다는걸 알아야 합니다.



이촌동에 아파트를 가지고 있는

어느 노인분은 30년전에 샀는데



집값이 30배가 올랐다고 합니다,


배운것도 많지않고 경제도 모르지만


우직하게 가져갔을 뿐인데


자식들 키우느라 모은돈은 없지만

아파트 한채가 노후의 효자노룻을 하는거지요.




아직도 집값이 거품이니 아니니 하는 말들에

귀기울일 시간이있다면


지금 당장 발품을팔고,


임장의 수고를 해서 내집마련에 나서야할거 같네요,



기회가 왔지만 기회는


여러분들편이 아니라는걸 알아야합니다,



결코 기다려주지않지요,



은마아파트가 지난2008년 시세하락을 받았지만

얼마안가서 원상회복했지요.


기회란 기회인가 느껴보기도전에 나비처럼 날라가버리지요,



급매물은 기다려 주지않습니다,


내가 사고싶은집은 남들도 사려하지요.



돈 이 될만한 투자물은 나보다 남들이 더 잘 안답니다,



집을 살때는 남보다 더주고 산다는 대범한 생각으로 사면

좋은 매물을 구하지만 몇푼 아낀다고 시간끌다보면


더 큰 금전적 손실을 볼수있고 결코 좋은기회를 못얻게 마련이지요

인기아파트는 매수자가 줄을 대고 있지요,



급매물 나오면 연락달라고 하지만

특별한 일 아니면 급매물이없지요



왜냐면 선수들이 줄을 대고 부동산도

자주방문하지만 보통사람들은 전화만 기다리니


기회가 좀처럼 안오는것이지요.




잘고른 아파트 한채가 인생을 바꿔줄수있습니다,