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무작정 보금 자리에만 목을 메는 것보다는

가격 경쟁력이 있는 기존 재고주택 급 매물을



현재 침체된 시장 상황에서

선제적으로 선별 매수하는 것도

역발상 전략이 될수 있습니다.


어정쩡한 보금자리 지구에 청약하여

장기간 전매도 못하고,



강제적으로 의무 거주 기간을 채우면서

실거주 하면서 주택 소유도 못하는 족쇄를 차고

장기간 투자에서 손놓고 있느니

차라리 저평가된 지역의 급매물을 매수한 후

시간차를 두고 비과세 등을 활용하여

지역과 면적을 갈아 타면서 인기 민영주택에도

청약을 시도하는 등

투자적 관점에서

운신의 폭을 넓히는것도

현명한 처방전일수 있다.

지금은 보금 자리 와 금융 규제 여파로 인해

기존 재고 주택 시장이 얼어 붙은 상황이므로

지금 시장에는 급한 사람들이 헐값에 내놓은

초급매물 들이 넘쳐나고 있다.

물론 이들 급매물을 매수하려면

내집을 팔아야 하는데

내집도 안팔리는 상황에서

공격적으로 움직이기는 쉽지 않은것이 사실 입니다.

그러나 매수 타이밍은 지금이 적기 입니다.

내집을 다소 싸게 팔고

새로운 집을 싸게 사면



결국 지금과 같은 침체기에서는 간극이 적었던

두 물량간 격차가 시장이 살아나면

크게 벌어질 가능성이 높기 때문에


갈아타기 시점은 대개

시장이 침체기일때가 최적기가 됩니다.


다행이 보금자리 공급 과 금융 규제로

시장이 크게 움츠러 들었긴 하지만



금리가 저금리

기조를 계속 유지할 가능성이 높은데다

경제 지표 역시 꾸준히 나아지고 있는 상황이고

새누리가 서울 수도권 표심을 잡기위해

DTI 규제 폐지는 필수 입니다


또한,전세 가격이 지속적으로 상승하는 추세에 있어



집값이 조망간 상승 할 것으로 예상 됩니다