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분양가격의 30-40%에 대한 토지비 부담
건축비에 대한 부가가치세
토지대금및 건축비 합계액에 대한 최초 취득세. 등록세 각 2%
직원 급료.판관비등등
금융비용 +
팔리지 않는 자금 적체 금융비용+
해마다 원자재 인상및 인건비 인상

저렴해 질수 없는 상황입니다.


분양 받은후에 또 내놓아야 할 세금제목

취득세.
등록세
재산세 7월
재산세 9월
종부세
*재산세 종부세는 보유세이다. 년간 인상한도가 150%이다.
매도시 양도차익에 대한 양도세
다주택자는 양도세 중과 60%
전세임대시 전세보증금에 대한 소득세
주택임대료에 대한 소득세
부동산 중개 수수료
등기 이전수수료

이런 세금 부담금 내고 집을 보유하면 자연스럽게 년간 10%이상식 인상되어야 맞다.
원가 구성이 이럴진데 내집마련이 쉽지만 않는것도 맞다.

정부의 정책도 주택은 국민의 필수품이자 기본권리임에도 불구하고
세금걷는 도구로 사용되고있는 실정이다.
세계 어느나라가 정치집단이 국민들에게 세금 인상율을 수백% 정해놓고 인상하는 나라가 어디 있나? 그것도 소득이 발생하지 않는 살고있는 주택에 대해서.....

이러한 현실을 감안할때 절대로 주택은 저렴해 질수없다.
원가상승에 세금폭탄에 이중과세에.보유세 폭탄에 거래세 인상에....
이모두 원가에 포함되면 결국 년간 10%이상 인상되어야 맞는것이다.