전셋값 폭등원인 모두가 알아야 한다.

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-(mcs*9*0) 전셋값 폭등원인 모두가 알아야 한다.

-님의 다른글보기 등록일 2013/08/23 | 조회1917 | 등록IP 203.***.***.81
분류 : 부동산 정책 잘한다 vs 못한다

미국처럼 고가.저가 주택 동일세율로 해야 공정한 주택시장이 될것입니다.
영국은 왜 세입자가 살고있는 임대주택의 재산세를 내고 있을까요?
미국은 양도세율이 15%. 일본은 20%입니다.이런 상황이니 투자자가 많아 하시라도 입주할수있는 월세주택이 널려 있습니다. 보급율이 140%정도 된다고 합니다.
우리는 다주택자 양도세율이 66%이고 양도세 일반세율 최고 세율도 41.8%이며 장기보유 특별공제 즉 물가상승율 공제도 30%만 해줍니다.

이런 상황에 누가 한채 더매입하여 반값에 전세임대 할려고 하겠습니까?

몇년전 부터 부자들이 지갑을 닫았습니다. 더이상 자선사업가 노롯이 싫다는것이지요.그들이 바보입니까? 6억원 주고 아파트 구입하여 3억원에 전세임대하고 전세보증금 3억원이 소득이라고 소득세 신고하고...바보가 되는 장사를 누가 하겠는지?....이뿐 아니지요. 수선비 부담에 재산세2번에 종부세에.의료보험료 추가부담에...바보가 되는 일을 하지 않습니다.