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집 없는 사람들 바보되는건가요 ? LTV 좀 생각해봅시다.

대한민국에 절반은 바보군요. 할수 없네요 수십년째 이 무주택자의 비율은 아이러니 하게도

집값만 오르면 모든것이 해결된다고 주장하는  부동산 삐끼의 외침에도 현실은 전혀 바뀌지 않았지요.

집값이 폭등하신 2006~2007  당시 신문을 검색해서 보세요. 전세값이 폭등이었나 폭락이었나 이놈들은

뻔한 거짓말을 한다니까.....

그럼 지금 집값이 사실 어느정도  떨어졌음에도 불구하고  여전히 무주택자들에겐 넘기 힘든 벽이지요.

오늘도 LTV 비율가지고 어쩌구 저쩌구 하는데 건산연에 김연아 박사도 DTI LTV 해결하면 집값이 오른다는건

일종의 미신이라고 이야기 하였죠.

자 LTV가 뭐냐... 얼마큼 꽁지돈을  담보물 대비 땡겨 올수 있냐는거야,.....니덜이 이야기 하는 부동산 도박자금 말여.

정상적인 사람이라면 집값이 10억이라면   3억 이상을 빌려오면 안되는거야...이 정도를 벗어나면 위험하거나 사는 재미가

단절되고 살아도 사는게 아니지 ...... 지금 젊은 애들은 우리때 처럼 냉수에 김치 놓고 허리띠 졸라매면서  밥먹구

수사반장 보다 불끄고 쳐자는  그런 세대가 아니라고..!!

생각해봐...집값이 10억이고 니들말대로 6억을 꽁지돈으로 당기고 자기자본은 4억이라고 치자 ..)

그럼 이놈이 4억을  모을때는 나름 여기까지가 한계라는거야.. 니들이 직장을 다녀봐서 알자나...

이게 결코 쉬운일이 아니거든..

그럼 6억을 무슨수로 갚냐 ??? 4억 모으느라 죽을똥 쌌는데....  간단해 집값이 올라주면 되.....!!

빙고 바로 이런 속임수에 빠져  지금의 가계부채의 악순환이 된거야...

6억을 갚을 이자 정도는 어찌 어찌 해서 버티겠지 원금을 갚을수가 있을까 ????

이런 사람들은 압구정 평당 2억 3억 외치면서 스스로 부동산 삐끼가 될 수 밖에 없는거야.. 이렇게 라도 자기 최면 안걸면

절대로  소주 없인 잠을 못자게 되어 있어....... 

1억짜리 집이라 치자... 0 하나면 빼면되...

6천만원 꽁지돈 빌렸다 말이야.... 4천 자기돈이라고 쳐봐.. 집값이 1억이면 오죽하겠냐 많은 그래도 계산은 해보자

이놈이 살면서 4천 모은건 나름 죽을똥 싸면 노력한거지........  안그래 ?? 이사람 우리가 비난할수 있어 ????

파지를 줍던 아파트 경비를 서던 ...나쁜짓 안하고 모은건데  그럼 나머지 6천만원을 원금과 이자를 갚는것이 쉬울까 ????????? 

천만에 위에 경우랑 똑같은거야...

꽁지돈은 집값이 오르던 말던 30%가 가장 적당한거야....

행복한 삶은 살기위해 집을 사는거지 집을 사기 위해 사는거냐 ??????????????

물론 딱 한가지 위 처럼 LTV를 팍팍 늘려도 문제 안되는 경우가 바로 집값이 폭등 해주면 되....

그러니까 LTV를 늘려주면 집값이 폭등하는것이 아니라

집값이 폭등한다는것이 100%  이 신의 영역을 맞출수 있다면  LTV는 얼마든지 건들여도 된다는거야...

우리보다 허벌나게 똑똑하다는 양키들이 서브프라임모지기 기억나지 10억짜리 아파트 사면 10억 빌려줬어... 100% 꽁지돈

1억짜리 아파트 사면 1억 빌려줬다고.... 올랐으면 문제 되었겠어 ?? 그까짓 팔고 갚으면  되는데..!!

집값이 폭등한다는 그 신의 영역을 맞추었다면 미국은 아직도 100% 가는거지...

그런데 잘 생각해봐라  우리나라는 이런식으로 60%만 해줘도 전세라는 독특한제도

그리고 또 생각해 보자 1억 짜리 살때 자기 자본 4천만원 이거 역시 장모에게 빌리고 지 엄마에게 손벌리고

해서 하는 경우도 실제로 많다구....

그럼 이걸 덥석 물은 젊은 친구는 이제 부터 죽었다고 복창하고 월급 받아서 전부 털어 넣어야되는데....

과연 이짓이 내수가 돌아가는 근간이 될 수 있는지 생각해봐 !!

니들 회사 동료랑 술먹을때 한번 얻어 먹으면  다음엔 내가 사야 되는거야....

모든 인간 관계 끊고 오로지 부동산에만 올인하라 이거냐 ???

하기사 부동산 삐끼덜 보면 하루종일 휴일도 친구도 없고 평일도 직장도 없이 같은 아이피에서 부동산 오른다 반복하는거

보면 ........ 이해는 되지만....

다시한번 이야기 하지만 LTV는 30%가 적정한거야...!! 그게 능력이 안되면  미안 하지만 그냥 나는 시골 개돼지 만도 못한가부네

이게 내팔자려니 닥치고 하고 살어... 어차피 대한민국은 30년 이상 다주택 기득권자들에 놀음에 의해서

아무리 주택을 정부에서 지어 본들... 그들에 장난질에 무주택자 비율은 변하지 않았고 그들은 너희들이 부지런하지 않아서

그런거라면서 철저하게 시골 개돼지도 집이 있다는  논리로 약올렸자나.....

 이제 LTV 70%로 늘려볼까 ?  어떤 상황이 올지  잘 생각해봐... 시골 개돼지도 이문제는 맞추것다 ㅎㅎ