부동산 정보포털에서 거래포털로!

세상에 영원한 것은 없다. 바르고 지혜로운 사람을 지도자로 뽑아야 한다.

한국은 박정희라는 선구자를 만나
세계 최빈민국에서 탈출할수 있도록 국가 개조에 성공한 덕에 최하위 빈국에서 탈출한 세계1등 국가로 발전하여 지금까지는 풍요를 누리면서도 누구때문인지를 알려고 않는다

이상하게도 박정희를 증오하는 자들이 권력을 잡고 이를 허무는데 집착하면서 국가 기반시설 뿐아니라 시장경제 시스템을 파괴하고 기업을 망하게 하는 악법을 제정하고 혈세 마구 뿌려서 인기 얻을려는 뻘짓을 아무렇치 않게 ~~ 

잔치판을 벌이는것은 물론 점점 나쁜 쪽으로 이동하고 있는데도 국민들은 두진영으로 편갈라져 있다보니  올바른 판단을 주저하고 있다.

작금의 주택시장의 흐름은?

22년도 12월 최고점...그이후에 2023.3월까지 매수세력이 일부 붙었음.

1가구 1주택자 주거이전 수요

2023년 7월 ..그이후 점차 매수세력 사라지고 거래 없는 시장 유지..

그렇다고 가격이 내려가는것도 아닌 이상한 시장.

정부 정책은?

지금 투자수요는 규제와 세금폭탄으로 시장에 들어올수 없는 차단된 정책을 유지하고

1주택자. 무주택자 주거 이전 수요만 있는 반쪽짜리 시장으로 서울 및 수도권지역에 신축 입주물량이 없음으로 인한 여유주택이 즐어들고 있어니 전.월세 가격이 뛰고 있는게 현실임.

*집값이 뛸려면

1)국민 소득이 화끈하게 올라가던가..*성장율이 1%대이니 좀그렇쵸~~

*과거 30년간 소득수준이 굉장히 올랐죠..집값 상승원인인거 알사람은 다 알고 있는데

소득수준 280불에서 10년만에 1000불 다시 10년만에 1만불 다시 10년만에 3만불을 넘겼는데 정치권력만 4류에서 맴돌고 있어니 ㅎㅎㅎ

군인3명이 집권시 특히 개발도상국제에 유일하게 년 7%~11%의 상당한 경제성장을 이루어져 주택수요가 폭발한 것이 1기 신도시 건설이었음 지금은 이런 성장이 될수 없고 개대할수 없음

*부자돈.기업돈 뜯어서 서민들에게 현찰살포로 인기 얻는전략이 먹히고 있는 나라로 전락했음

2)현찰살포 무한정 하여 인플레 유발하는 부동산 정치를 하던가 해야 하는데 ??---

현정부는 긴축예산으로 진행중임

*아님 금리가 2%대로 내려가야하는데 지금 상황으로서는 고금리가 현재 1년이상 가야 내려갈수 있다는 예측을 하고 있는 상황

(미국금리 향방에따라 변동성이 있는 나라임)

3) 가수요를 유발키 위한 투자수요가 시장에 진입할수 있도로 규제를 풀어야 하는데(종부세 등록 임대 사업자 부활(아파트).주택숫자대비 보유세 누진세 부과등

*아파트 등록임대사업자 등록을 차단하고 세금폭탄으로 대처함으로 인하여 다주택자 물량이 시장에 마구 쏟아져 매도 대기중인 시장으로~~~

*강남3구의 중개업소 사장님 왈

지금 내놓은 시세(매룰가격)에서 3~4억원 내려서 내놓는다면 집보러 오는 손님은 많다고 합니다~~~