부동산 정보포털에서 거래포털로!

왜 별것도 아닌 것을 갖고 토론 주제로 삼는가?
바닥은 항상 있으면서 없다.
3억가던 집이 2억으로 떨어졌다면 바닥일까?
1억 가던 집이 3년전 시세로 환원되었으면 바닥일까?
바닥은 스스로의 마음 속에 있지 않을까?
바닥인지 확실히 알면 미아리에 좌판을 까는 것이 현명하지 않을까?
바닥이나 거품이나 그런 것은 스스로의 마음속에 있다.
거품이 발생하는 사유와 바닥이 발생하는 사유를 따지다 보면 그동안 많이 올랐다 해도 거품이 아닐 수도 있다.
반대로 그동안 많이 하락했다고 해도 바닥이 아닐 수도 있는 것과 마찬가지가 아닐까?

통상 집값은 선호도에 따라 가격이 오으락 내리락 하는 것이 정상적인 시장의 모습인데 지금은 어떠한가?
정부 규제에 따라 오락가락 하고 있지 않은가?
정상적인 시장이 아닌데 바닥논쟁을 해서 무엇을 얻겠는가?
어차피 지금이 바닥이었는지는 몇년후의 세월이 확인을 해 줄터인데 지금 따져서 무엇을 어찌 하겠다는 말인가?
그래 난 지금이 바닥이라고 판단을 한다.
돈만 있으면 어디엔가 달려가고 싶을 정도로 .....

하지만 돈이 없어 쏘질 못한다.
이미 투자를 해 놓은 것이 있어서 움직일 수가 없다.
나처럼 이미 투자해 놓고 세월만 죽이면 되는 사람들에겐 바닥은 오히려 약이다.
왜냐하면 지금은 바닥이지만 입주시점에 틀려질 것으로 예상을 하기 때문이다.
정부 정책은 너무 잘못된 것이 많아서 어디서 어떻게 손을 보아야 하는지 답이 안나온다.
분양가 내릴려면 건설사들에게 영업비밀에 대한 부분을 밝히라 하지 말고 국민주택 규모이하의 주택에는 부가세를 면제하라.
그러면 10% 하락요인이 발생한다.

그리고 너무 높은 등록세 취득세를 인하하라.
반으로 내리면 약 3% 의 아파트 가격 하락효과가 있을 것이다.
그리고 투기꾼은 색출하되 선량한 투자자를 투기꾼으로 모는 일은 없었으면 한다.
투기꾼은 미등기 전매를 일삼거나 분양권을 싹쓸이를하거나 아니라면 세금을 포탈하는 살마이 투기꾼일 것이고 선량한 투자자는 돈이 조금 남아 다른 주택을 사서 낼 세금 다 내고 합법적인 테두리에서 자산을 운영한느 차이가 있지 않을까?
내가 볼때 아파트는 주식시장보다 투기성이 훨씬 약한 것 같은데... 아파트는 최대 주간 하락률이 5% 내외 주식은 최소 일 12% 변동이 가능하니 투기성에선 아파트가 주식을 절대로 따라가지 못할 듯한데....

그리고 안정성에서도 부동산은 집값이 하락해도 부동산은 남지만 주식은 망하면 휴지조각만 남지 않는가?
하여 재테크 상에서 주식은 부동산 보다 항상 열위하다.
물론 큰돈을 벌기엔 주식이 더 나을지 모른다.

하지만 투기꾼이 아니기에 안정된 상품을 찾는 것이고 그것이 아파트이기 때문에 사람들이 투자를 감행하는 것이 아닐까?
이 저금리 시대에 투자할 대안을 만들어 놓을 생각은 전혀 하지 않은채 부동산 으로 돈이 가지 말라고 주장한다면 수익률을 쫒아 해외로 자금이 새 나가는 것을 조장하는 일은 아닌가?

집값 안정을 위하면서도 서민들을 살릴 수 있는 방법

1. 아파트 분양시 전용면적 18.1평이하는 부가세를 면제하라 분양가 10% 하락한다.

2. 등록세 취득세는 소득도 없는데 과세하는 세금이므로 현재의 3분의 1수준으로 낮추어라. 그러면 약 4% 가격이 하락할 수 있다

3. 시장에 대한 인위적인 규제는 하지 말아라 시장은 시장으로서 기능을 할 수 있도록 도와주는 정도에서 그치고 부동산 정책에서 한발 물러나 정부는 수도이전지 부근에 집중된 투기꾼 색출과 탈세 혐의자들을 처리하는 것이 더 낫지 않을까?

4. 어떤 희생이 있어도 강남 집값은 잡겠다는 노무현의 말 속에 강남 주민은 자기 지지지가 아니니 타도해야 할 대상이라고 생각하는 것은 아닐까 하는 생각이 들기도 하면서 나 이나라 국민 맞아? 하는 생각이 드는 것은 무슨 이유일까?