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부동산은 자산을 구성하는 중요한 구성요소이자 자본주의체제에서 사유재산의 표본이요, 국부의 중요원천이기도 합니다.

미국이 강대국이 된것도 부동산 즉 넓은 땅덩어리가 근간이 되었고, 중국의 잠재력도 넓은 땅 즉 부동산이요.
인도의 잠재력도 부동산이 근간이 되고있고, 말레이지아, 태국의 잠재력도 부동산에서 기인되는 자원이라고 해도 과언이 아닙니다.
프랑스 독일도 우리 남한의 15배정도의 부동산을 소유한 부자 국가입니다.

그러면 일본은? 하고 당장에 반문하시겠지요?
우리남한의 약 4배의 면적을 갖고 있는.. 그래도 우리보단 4배나 많습니다.
그러나 앞으로 일본의 잠재력은 위의 국가 잠재력보다 작다고 할 수 있습니다.
또 반면에 일본은 그동안 번돈으로 전세계각국에 엉청난 부동산을 소유한 부자국가입니다.
여러분이 잘아시는 하와이는 거의 일본인이 소유하고 있습니다.

이렇듯 자국의 부동산이 작으면 다른 방법으로 소유권을 획득하는 경쟁을 벌이고 있습니다.

외환위기때 서울의 수많은 빌딩이 헐값에 외국인의 손에 넘어갔고 그들은 우리땅의 부동산으로 천문학적 돈을 벌어갔습니다.
외환위기로 인한 부동산가격의 폭락은 우리의 엄청난 국부유출을 가져온 것입니다.

이점은 또다른 자산인 주식시장에서도 일어났고 지금도 일어나고 있습니다.

제가 왜 금리수준의 부동산 가격 상승을 주장하는가하는 이유는 명백한 것입니다.
과거 30년을 따져보면 인플레이션과 금리수준에 부동산은 미치지 못합니다.
1975년에 1천만원 짜리집이 현재 2억이 채안돼고 있습니다.
20배도 않됩니다.
반면, 서민생활의 안정등을 이유로 정부가 손실금을 보존해줘가면까지 가장 인상을 안한 시내버스비조차도 당시 5원에서 800원으로 160배가 인상되었습니다.

실상이 이런데도 왜? 부동산은 거품이니 투기니 하면서 말이 많느냐?
정부의 쓸데없는 규제나 간섭으로 냉온탕이 반복되었기 때문입니다.

조금오르면 지금처럼 규제하여 냉탕으로 만들고 그것이 일거에 터져 몇년만에 그동안 눌려왔던 가치가 일거에 반영되고 또 누르고.....

시장경제에 맞겨야 합니다.
가치는 수요공급에 의해 저절로 조절되게 되어 있습니다.
서민의 인기영합주의가 오히려 더많은 부작용과 사회병폐를 초래한 것입니다.

1년에 5%씩오르면 결국은 10년에 50% 정도 오릅니다.
그런데 최근 부동산의 10년 추이를 보면 오환위기때 마이너스 까지감안하면 10년동안 20%도 않됩니다.
최근 2~3년동안 일거에 오르니까 문제로 보일뿐입니다.
다른 재화와 비교하면 더올라야 마땅합니다.

이렇게 다른 재화와의 불균형이 있는데도 억지규제하면 또다시 단기폭등사태를 초래합니다.

흔히 강남을 기준으로 하는데요.
거기 또한 시장에 맞겨야합니다.
살사람이 없으면 자연히 내릴텐데 나는 살형편도 않되면서 폭락해라하고 주장만 하면 웃기는 얘기지요.
벤츠탈사람 벤츠타고 티코 탈사람 티코타고... 그동안 일도 안하고 놀다보니 돈도 없는 사람은 당연히 맨발로 걸어다녀야합니다.

별로 기능적 가치도 없는 다이아몬드가 왜그리 비쌉니까?
희소성이지요.
물건은 적은데 갖고싶은 사람이 많기 때문이지요.
그런데 이것 또한 살사람이 업으면 가치는 추락합니다.
강남아파트도 똑같은 이치라고 생각합니다.

오히려,
배도 안부르고,타고 다닐수도 없고, 먹을수도 없고 , 잠잘수도 없는데 오로지 부자들의 사치로 서민과 위화감만 더하는 다이야몬드의 거품가격에 대핸 왜?
말이없습니까?
그건 나하고 상관없는 즉 서민과는 상관없는 거라서 괜찮습니까?
그렇다면 강남아파트도 나와는, 서민과는 상관없는 물건이 아닐까요?

저역시 강남에 집도없고 살지도 않고 한번도 살아본적도 없습니다.
저는 일반론을 얘기할뿐입니다.

천도문제 또한 아파트가격 잡는것과는 거리도 멀고 수도권의 과밀해소와 교통문제 해결에 아무런 도움이 않되는 국민의 혈세만 낭비하는 국민 고통의 정책이 될것입니다.

50만옮겨서 과밀문제 교통문제 해결?
웃기구요.
100조들여 50만 옮기면 1인 옮기는데 2억듭니다.
한심하구요.
아파트값 잡는다는데 지금 충청도 보세요?
그러면 충청도 폭등은 관계가없습니까?
말이 않되구요.

원점에서, 광범위하고도 진지한 논의를 거쳐 국민적 합의를 도출해야합니다.

거듭말하지만, 억지로 되는 것이 없습니다.
아파트 가격은 연착륙이 되어야하고 그래야 건설경기도 살고 경제가 삽니다.
연착륙은 어설프고도 편향적 사고를 가진 몇사람보다는 100년이상을 검증하고 발전시켜온 시장메커니즘에 의해서 이루어질수 있습니다.

지금까지의 현상유지 폭등 유지 폭등...이런 반복은 쓸데없는 정책에 기인된것입니다.
시장에 맡겨두면 여타의 재화와 균형을 이루면서 가격이 형성될 것입니다.

최근의 폭 등도 예외가 아닙니다.
가만두면 될것을...
분양권 거래금지. 거래해제. 1가구2주택....
온갖 제도의 시행과 뒤집기의 반복이 낳은 당연한 결과입니다.

저의 견해로는 정부가 가만히 두면 (행정수도 이전이니 하는것도 않하고) 부동산은 전국이 물가수준으로 안정되리라 봅니다.
다만 지역에 따라 등락폭이 있을 수 있는데 그것은 상대적 가치평가에 따른 조정이라 보여집니다.
그러한 현상은 어떤경우에도 있는 또다른 자연스런 현상이지요.
농산물이든 공산품이든......

네티즌여러분도 시각을 바꾸시고, 특히 아마츄어 정책자들 정신차리고, 이나라의 미래를 생각하길 촉구합니다.
정권은 유한하지만 국가와 민족은 영원해야 하기 때문입니다.
무주택자와 극빈계층에게는 다른 정책을 써야 합니다.
이들의 인기획득정책은 정책도 아니거니와 후라이판의 생선이 웃습니다.

놀고 있으면서 정부에 손만 벌리는 한심한 국민도 특단의 조치를 취해야합니다.
예를들면 탄광을 개발해서 거기에서 막노동을 시키고 먹을것을 준다든지... 할일이 없으니 이런 사이트에서 너무나도 한심한 얘기만 하고 있지 않습니까?