부동산 정보포털에서 거래포털로!

증권사 직원입니다.
종합주가지수가 900넘어 천까지 왔지만 개인들은 시장을 쳐다보지도 않습니다.
오로지 외인들만 축제를 하고 있습니다.
기관들은 파생쪽에서만 수익률 게임하고 있고 현물은 프로그램 매매만 의존하고 있습니다.
개인들은 시장 참여가 거의 없고 있다해도 백전백패 현상이 벌어지고 있습니다.
개인들은 역사적으로 500-1000포인트를 종합주가지수 박스권이라고 생각하고, "지금은 박스권 상단이다." 이런 생각으로 지레 겁을 먹고 주식은 쳐다볼려고 하지도 않습니다.
과거의 실패가 너무 쓰라린 경험이기 때문에 그렇습니다.

그렇다면 이런 심리 이면에는 무엇이 있을까요 ?
부동산 폭등입니다.
시중에 유동자금이 400조 가량 되어 단기 부동화가 심화 되고 있습니다.
그런데 이 유동자금의 거의 90%는 부동산 쪽만 쳐다보고 있습니다.
해바라기 입니다.
단적인 예가 시티파크 입니다.
부동산에 관련 임팩트만 가해진다면 이런 자금은 몰빵식으로 움직일 가능성이 있습니다.
최근 분양시장이 살아나고 있고 3차 동시분양에 잠실 주공 4단지나 역산 래미안이 300,400대 경쟁률을 보인것도 이런 현상에 설득력을 주고 있습니다.

추락의 서막은 언제가 될지 모르겠습니다만 주식 시장의 판세가 이렇게 흘러간다면 당연히 부동산은 더욱 폭등할 가능성이 큽니다.
그리고 노무현 정권의 소수파의 한계로 인해 정권 불안 이라크 사태로 인한 세계적 불안등은 안전자산 선호현상을 더욱 부추길 수도 있습니다.

참고로, 짧은 소견입니다만, 주식시장은 앞으로 떨어지지 않고 1000넘어 1100넘어 1200넘어 역사적 신고가를 낼 것입니다.
과거의 500-1000박스권을 등락하듯이 이번에도 1000이 되면 하락추세가 될 것같지 않습니다.
그 근거는 외국인의 지속적 매수 입니다.
삼성전자 60만원위에서도 외국인들은 삽니다.
그럼 이 외국인들은 똘마니가 아닙니다.
최소 80만원에서 팔겠다는 생각으로 사는 겁니다.
그렇게 때문에 시장은 계속 갈 수 밖에 없습니다.

그러나 문제는 900포인트가 1000될때 2달 1000이 1100포인트가 될때 2달 1200될때 2달 이런 식으로 아주 느리게 갑니다.
거북이 걸음으로 가는 거죠.
이렇게 되면 절대로 개인들은 무서워 시장에 참가를 하지 않습니다.
이렇게 시간이 흘러가는 동안 부동산은 토끼걸음으로 뛰어 갈 겁니다.

이렇게 올해 1년이 가서 내년 이맘때가 되면 ...
부동산은 폭등! 삼성전자 80만원 돌파 빠르면 100만원 돌파 이런 상황이 발생하죠.
일년후 부동산 현 가격대에서 삼성전자처럼 50% 정도 수익이 날 수도 있습니다.
시간이 흐를수록 민주화가 진전되고 자본주의가 성숙되고 있습니다.
그러면 그 이면에는 빈익빈 부익부가 심화되는 필요악이 있고 필연이 있습니다.
지금 아파트, 특히 강남권 블루칩 소유하신 분들과 삼성전자, 삼성sdi, 삼성전기, lg전자, 삼성물산 등의 블루칩을 소유하신 분은 느리지만 천천히 승자가 될 것입니다.
빈익빈의 반대편 부익부의 한 편에 우뚝설 수 있을 겁니다.

삼성전자가 100만원 가도 강남권 아파트 도곡 대치 그리고 향후 가장 발전성이 있다고 하는 잠실쪽 블루칩 아파트가 평당 4000만원이 가도 소수 1%의 부익부는 용인될 정도로 사회 분위가가 형성될 겁니다.

소견입니다만 비판할 부분은 비판하시고 긍정적 토론이 될 수 있도록 리플 바랍니다. 악성 리플은 사양합니다.