부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요?
언젠가 압구정동아파트 현황에 대해 자세하게 글을 올린적이 있던 주부랍니다.
전, 현재 압구정동 현대아파트에 거주하고 있답니다.
저희소유는 아니구요..
일단, 압구정동 아파트에 대한 정보는 별로 없죠?
이유는 간단하죠.

40대이하로는 별로 부동산등에 큰 관심이 없어요.
50대이상중에 돈이 많아서 부동산등에 관심이 있으신 분들도 아파트등에 관심이 있겠습니까...
있다 하더라도 40대이상층에서는 인터넷에 글을 올리고 검색하는데엔 익숙치 않으리라 봅니다.

전 초등학생을 둔 30대중반 주부로서 압구정동현황을 제가 느낀 그대로 전해드리려 합니다.
일단, 제 주변 가정들을 보면 다 있는 집 출신들이죠...
그러니 결혼해서 시작할때 집에서 30평대 아파트 하나씩을 사줘서 집걱정안하고 사시는 분들..
거기가 남편들이 의사나 전문직 종사자들이기 때문에 아이들이 초등학교이상 진학하면 30평대가 좁으니까 자연스럽게 40평대 이상으로 집을 옮깁니다.

물론 압구정동을 근거로한 강남일대로요...
이 때 돈에 별 부담없습니다..
집에서 대주거나 자기들이 벌거나....
저는 있는집 출신도 아니고 어떻게 여기와서 살게 되었지만 저희 소유의 집이 없어 항상 오르는 부동산 때문에 안달복달 하면서 몇년을 지냈답니다.
집은 없이 집값이 잘 오르는 강남의 한복판에 살고 있으니 그 느낌은 오직 속상했겠습니까..
2억대부터 했던 아파트가 4억을 하길래 조금더 내리면 사야지하고 기다렸더니 5억.... 또 기다려야지.... 6억...

그래서 병나겠다 싶은 마음과 이것저것 시장여건등을 고려해볼때 아파트가격이 떨어지지 않을거란 확신하에 6월부터 압구정동 시장을 다 헤매고 다녔습니다.
결국 사지 못했죠..
매물이 없어서요....
그래서 강남에 다른 곳에 대출을 끼고 집을 샀읍니다.
지금 생각하면 참 다행이지요.
그 사이 많이 올랐으니까요....
너무 다른 이야기만 한거 같은데요...
계속되는 부동산가격상승에...
정부는 9.5조치를 내놓았는데요.

다른 곳은 잘모르겟습니다.
제가 몇년동안 살았던 압구정동에 대해 미치는 영향에 대해서만 이런 생각이 듭니다.
압구정동 신현대,구현대아파트는 30평대가 차지하는 비율이 일단 적구요.(30% 될려나?)
전부 50평대이상입니다.
그래서 원래 재건축 등에도 관심이 없었구요.
리모델링 등에도 관심없어합니다.

또한, 수변지구(?)인가 해서 재건축을 하더라도 12-14층이상으로 올릴수가 없는 지역이기도 하구요.
즉, 압구정동 신현대와 구현대는 재건축 호재보다는 강남에 대한 수요가치 증가로 계속 올라가는 거라 보거든요.
몇년전까지만 하더라도 30평대와 60평대의 아파트값이 3배이상이였지만 지금은 2배도 차이가 안나더군요...
리모델링이니 하면서 30평대 아파트값이 무지 올라서요...

그래서 전 돈만 있으면 큰 평수를 사둬야 될 때라고 2-3주전부터 주위에 얘기했었는데 어제 정부의 9.5조치를 듣고 결국 중대형 아파트값의 상승이 시작되겠군이라는 생각뿐이더군요...
물론 가격대가 10억을 넘으니 빠른 속도로 가격상승이 되기는 힘들겠지만 희소성때문에 전망은 밝지 않나 봅니다...
개포, 도곡, 대치, 잠실 등은 이번 조치로 어떻게 영향을 받을진 모르겠지만요...
제가 확신하는건 압구정동 신현대와 구현대는 절대 영향받지 않을거예요...
제 주변에 부동산으로 안달복달하는 사람들이 절대 없습니다.

그러니 급매물을 내놓을 일들도 없을 거구요...
30대주부의 한정된 환경으로만 말씀드린 점도 있으니 이점 고려해서 이런 의견도 있구나 했으면 합니다요...