부동산 정보포털에서 거래포털로!

10평형대 ... 20평형대 그것도 집이라고 가지고 계신가 ... 어디다 쓰려고?
무주택자로 살다가 판교에 당첨되면 억대 로또라는데 자네도 나처럼 그 잘난 10평대 하꼬방 때문에 한탄 하고 계신가?
그냥 그돈으로 달동네 전세나 살고 계셨으면 불쌍히 여겨서 불우이웃돕기 성금도 들어오고 집도 절도 없이 불쌍하다고 판교에 우선 분양 해줄텐데 뭐하려고 그 잘난 몇 10평대짜리를 여태 가지고 계시는가...
애초 왜 구입 했는가?
주공에서도 서울시 SH 공사에서도 불쌍히 여겨서 임대주택을 싸게 주는데 그냥 무주택으로 살것이지 뭐하려고 잘난 하꼬방을 보유했는가...
아무리 탄식해도 답은 없지만 그래도 단 한가지 답은 있지 ...

자식에게 부를 상속하려면 돈으로 주지 말고 방법을 가르켜주면 되는데 성년에 되면 주택 청약 저축에 가입시켜라 ..
그러면 맨손체조를 하여도 20년후 (240회 불입) 40대면 내집이 생기리라..
그러나 절대로 32평 미안은 사지 말아라 .. 사는 순간 후회하니까...

청약 저축으로 80년초 목동, 90년초 일원본동 이나 분당처럼 요지 - 판교, 서울공항(?), 청계산(?) 에 25평형을 분양받고 3년후 얼른 팔고.
어떤 일이 있어도 서울(강남이면 더 좋고)이나 분당에 주소지를 두어라.
주소만 옮겨도 되지만 투기꾼으로 정당하게 사는 방법이 아니므로 그 지역에 가서 살아라. (호랑이를 잡으러 가는것이다.)

병신이라고 했나요? 그러는 자네도 똑같네그려 자네도 똑똑하니까..
그러다가 무주택으로 평생 집도 절도 없이 살겠다고요?
때가 되면 불쌍하다고 정부에서 판교같이 좋은데 골라골라 우선순위로...
또 서울공항 언젠가 개발 하면 그때도 그럴것이고... 또 청계산 주변 개발하면 그때도 그럴것이고...
그사이 무주택 기간동안 언제든 임대주택 우선순위로 청약저축금은... 불입한 저축금액은 연말 근로세 소득공제 ..

그러다가 정책이 바뀌면 어떻게 하냐고?
하하하. 그때는 부동산 안정기로 통장도 필요없고 모두모두 미분양일세..
집3채 아니 집 100채 사도 양도소득세까지 면제 될걸세 ..
부동산은 있어야 하니 상가나 땅에 투자 해야지..
상가는 강남이든 강북이든 이윤이 비슷하다고 하는데 오히려 강북쪽이 1% 정도 더 수익율이 좋다고 함 ...

지금 정부의 부동산 정책은 부동산 호황기인 지금의 정책이지 세월지나면 확확 금방 다바뀌는 것...
정부정책 따라하는 시민은 거지의 지름길이고 그냥 뚝심으로 말하든 말든 사는 사람은 부동산 부자. (손발이 편하겠네)

분당에 25평 (전용18평) 가진 소인은 평택에 18평 15년 보유하다가 막판 5500까지 올랐을때 (내내 3200만원 하다가 막판에 올랐음) 정부에서 2주택 세금 어쩌고 하니 겁이 나서 얼른 팔았 는데 글쎄 두달만에 9500으로 올랐다네..

분당 25평 유주택자 ..
그애물단지 땜에 판교 우선청약도 못받고 2채 가진 부자 였나요?
다 합쳐도 융자 빼면 2억이 안되는데 ...(분당에도 15평 정도 6000만원 짜리 수두룩 .. 난 부자네 )... (참고로 25평은 2억, 32평은 5억전후 수두룩).

정부에서 부동산 투기 할때 그냥 말없이 그냥 있어야 하는건데 이 아마츄어가 나도 투기꾼이가 싶어 뒤도 안돌아 보고 15년 보유한 평택 집을 팔았지요. 뭐...

그리고 판교에 분양 받으려니 소문에 1000:1 로또 당첨되면 횡재 ...???
2억도 안되는 25평 유주택자로 판교 우선 청약이 안되니 이젠 애물단지로 그집땜에 늘상 스트레스 단독이면 부셔 버리겠는데 .. 나랏님 그집 원가만 빼고 기부하면 무주택자로 해줄라요?

이제 그 25평을짜리 아파트를 팔면 반드시 상가(땅)에 투자한다 ..
32평 미만은 절대 구입안함 .. 그냥 줘도 안가짐 .. 당장 팔아버림.. 애야 신혼때부터 차근차근 형편대로 집장만해라가 아니라 형편되어도 절대로 10평대나 20평대의 집은 사지 말아라(아이에게)

무주택? 40넘어도 무주택이라고 정부를 욕하는 사람 ...
저축자라 예금자라 집값올라 억울하다고 정부욕하는 사람 ???
웃기는 사람이죠. 집값 안정기에 형편따라 사지 않고 ....
아니죠. 무주택자로 인기지역에 (판교) 32평 우선청약자격을 가진 정말로 현명하게 사는 사람 ...
물론 땅에 투자 해 놓은 거죠? 현금을 가지고 있어도 10년이상 이자에다 인기지역 당첨 웃돈.. 최고의 가정경영자 입니다 ..

***
싱가포르는 소형 평수를 가진 사람도 우선 청약이 가능하여 신혼때 소형부터 차근 차근 구입하는 나라 ....

답이 없죠 .. 내 위주로 썼으니가 ..
하지만. 소형평수도 강남이든 강북이든 어디든 필요한 평형대 입니다.
신혼부부, 저소득자 등등 하지만.. 나처럼 가슴으로 느낀 사람은 절대 소형을 사지는 않겠지만 다들 알고나면 소형평수 미분양 나오겠네 ..
그렇습니다. 이미 요즘 아파트 분양후 미분 양하면 소형평수, 과거 목동아파트 분양 할때만 해도 대형평수가 미분양이었는데... 국민욕구에 따른 정책이 따라가지 못하니까 이런현상..

소형평수도 인정받는 시대?
국민소득이 높아지니까 당연히 대형평수의 인기가.. 당연하죠.
그렇지만 소형평수도 반드시 필요하니까 정책이 따라야 한다는 뜻 ...
대형평수 소유자는 집값이 올라도 먼저오르고 상승비율도 크고 .. 소형주택 소유자는 집값이 올라도 나중에 오르고 상승비율도 작고 .. 그럼에도 호황기 인기지역의 높은 시세차액이 있는곳에 청약하려면 모두 평수에 관게없이 유주택자로 분류 ...
시세차액만큼도 안되는 그놈의 집 때문에 우선분양에 청약조차 못하는 사람들아 돈없는 것에 한탄만 할수 밖에 아무런 방법이 없자나 ...
세월은 가고 나이는 먹어가고 ...

결론 : 유주택자가 되지 않도록 절대로 32평(25.7평방미터)미만은 사지 말자.. 있는것도 빨리 팔아치우자..
안 그래도 작년에 집값 하락시 32평 이하가 더 하락율이 높았고 올해 회복시는 25평 이하는 거의 안올랐는데 ...
상기와 같은 사실을 알면 모두들 소형을 기피할것이고 따라서 소형아파트 가격은 하락내지는 재자리..
며칠전 신문에 "대형평수와 소형평수 평당가격이 갈수록 벌어져" 라는...

그러나 돈때문에 인간이기를 포기하는 사람은 되지 맙시다 ....