부동산 정보포털에서 거래포털로!

내 집 마련 계획 중에 있거나

갈아 타기를 하실 분들은

지금 주택을 매수

하시라는 권고를 드리고 싶습니다.





왜 그럴까요?


FTA 비준도 그렇지마는

앞으로 부동산 시장을 아우르는

국내외 모든 경제 여건들이 좋아지고 있기 때문입니다.



1. 집권 후반기 - 경제안정. 중산층과 서민생활안정.



어느 정부나 집권 전반기에는 선거공약에 따른

정책을 집행하느라

정신이 없었음을 우리들은 수없이 봐왔습니다.


그러나 반환점을 넘어 후반기에 이르게 되면

중산층과 서민 생활보호에 역점을 둔다는 것입니다.



아울러 공직사회 기강을 확립하기 위해

부단한 노력을 기울이기도 하더군요.

사회가 깨끗해지기도 하겠지만


정부는 되도록 작은 정부가 되려고 노력하기 때문에

국민들이 바라지 않은 대책을

내놓지 않는다는 이치가 맞을 겁니다.





건설 경기 부양 대책이 곧 나온다구 하네요


분양가 상한제 페지,

다주택자 양도세 중과 페지,

재건축 규제 완화,

대출규제 페지등이 본격화 할 전망 입니다


대출규제는 단게적으로

폐지되는 쪽으로 가닥이 잡히겠지요.




또한 다소 부동산 시세가 상승한다 해도

시세상승을 짓누르는 대책도

나오지 않으리라 봅니다.

그렇다면 기회는 지금이 아닐는지?



2. 남북관계 화해무드-



지미카터 일행이 방북 하믄서

남북관계가 다시 화해무드로 갈 공산이 큽니다



남북관계가 안정 추세로 가니 경제도 좋아 질 것입니다




3. 미국과 중국의 상생무드-



세계경제의 1위와 2위의 대국들이

상생의 길로 접어들었음이 눈에 보입니다.


그래서 영원한 친구도 없지만

영원한 적도 없다고 하는 모양입니다.

우리나라는 미국과 중국의 대외의존도가 높지 않던가요?



대외의존도가 높은 우리들로서는

미국과 중국의 상생무드에

전혀 손해 볼 일이 없다고 생각되는데

여러분들의 의견은 어떠십니까?


국내경제가 꽃을 피우는 시기에

대외적으로는 새들이 노래까지

들려주고 있으니 금상첨화로군요.



4. 코스피 지수 회복효과는?-



코스피 지수가 급등락을 반복하고 있지만

결국은 오르게 되아 있습니다





조망간,채권가격과 주식시장이

동반강세를 보이면서

당분간은 오르락 내리락 할 것 같군요.





주식시장은 실물경제의 바로메타라고 하더군요.

경기가 풀리는 징조라고 본다면


부동산도 내년초를 눈여겨 볼 수 있을 겁니다.



5. 전세금 상승의 여파-



여러분들께서는 지금까지 전세금 상승 다음에

부동산 시세가 상승하였음을 어려 번 보셨을 겁니다.


지금의 전세금 상승의 요인은


첫째, 장래 집값이 불안하기 때문에

한 번 더 전세를 살겠다.



둘째 보금자리 주택의 귀추를 더 살피겠다.


셋째, 아직은 매수심리가 활짝 열리지 않았다.


넷째, 아직 자금 여력이 집을 살 형편에 이르지 못했다.

등의 여러 문제가 되겠지요.



요즘 매수 세력은

금방 그 가격이면 사겠다고 하다가

조금 더 두고 보겠다, 고 한다면서요?


그러나 수도권 외곽지역의 미분양주택에 대한

전세금까지 오르고 있음을 보면

마냥 두고 볼 일은 아니라는 생각도 듭니다.



지금 사야할까요?

더 두고 봐야할까요?


시세의 오르내림에 일희일비할 일은

아니라고 봅니다만,



기회는 언제나 잡는 사람의 몫이 아니던가요?


기다리는 사람을 피해 가더라는 뜻이기도 합니다.


오를 여건이 많은지 내릴 이유가 많은지를

잘 살펴보셔야 할 것입니다.



6. 입주물량 부족-


분양침체로 인해 신규분양 물량은

평년에 비해 60% 정도 감소했다고 합니다.



2011년부터 2013년까지는 입주물량이 워낙 부족해서

값이 오를 소지가 많다고 하더군요.


집값이 오르게 되면 그게 한 두 푼이던가요?



멀리 보는 새가 배부르다고 합디다.


지금의 부동산시장은

멀리 보고 크게 보는 게 좋지 않을는지요?



7. 심리회복-



어느 물건이나 마찬가지이겠지만

특히 부동산은 심리가 크게 좌우하게 되지요.


매도도 그렇지만 매수심리는 더욱 그렇습니다.


그러나 그동안 위축되었던 매수심리가

다소 풀리고 있다는 신호가


여러 곳에서 감지되고 있더군요.




지방뿐 아니라 서울과

수도권의 미분양이 많이 줄어들고 있습디다.



한 사람의 매수심리는

고요한 연못에 돌을 던질 때

일어나는 파급효과와 같은 것이어서


열 사람이 움직이게 되면

불과 며칠 사이에 백 사람의 흥정이 일어나게 되더군요.

이제 더 이상 값이 내리지 않는다는

확신이 퍼져 가고 있기 때문일 겁니다.



전세금이 오르게 되면

집 없는 설움은

더 크게 느껴지더라는 경험담입니다.



요즘은 노후에 집이라도 있어야

주택연금 혜택을 보게 된다면서요?



기회는 스쳐가는 바람과 같은 것~



꽃을 심어야 꽃을 볼 수 있지 않을까요?


형편이 어렵더라도 말입니다.



지금 꽃을 심는 일이 옳다고 봅니다.