부동산 정보포털에서 거래포털로!

삼성전자 3 분기 영업 이익 4 조 2 천억..

주식 매수 대기 자금 19 조.


성장율 4 % 대 이상,수출,외환 보유고 등

한국 경제지표 대단히 양호 합니다



물가폭등,인플레,공급부족으로

한국 부동산 폭등이 코 앞에 와 있습니다


언능,매수를 서둘러야 합니다


아파트는 한번 뛰기 시작하면 억억 소리 내며 뜁니다




경기 풀리는 거에 비해

집값 너무 오래 침체되어

있었다고 생각하고 있었는데


바로 반등이 코 앞으로 다가온 것 같습니다.


처분하실 분 장만 하실 분 참조하시고..



1. 수요

저도 전세살고 있지만

전세만기 다되가는데

전세금 오르는 거 보면 이건 뭐 질립니다.


2 년만에 강북에 집도 큰집도 아닌 것이

8 천이 올라 버리니 할말 다 했죠.



집을 안살려고 하고

다들 전세살려고 하니 그렇다고들 합니다.



그럼 이사람들 집 사야되겠다고 맘먹으면?

난리 나겠다 싶어요.



1) 인구가 줄어 수요가 줄어든다?



그건 20 년 후에나 이야기고...

20 년 동안 집 안살 분은 안 말릴께요.





전세가가 이렇게 오르고

전세가 씨가 마르는 걸 보면


실 수요든 가 수요든

수요가 충분 하다는 건 이미 입증된 거 잖아요.



2) 구입 자금이 없다고요?


다들 자기 기준에서 생각 하나본데

돈 있는 사람들 많아요.



빚이 걱정이라는 분은

아직 우리나라 자산 대비


부채 규모 넘 그리 걱정 할 수준 아니여.



정말 돈 많은 사람들은

내가 생각하는 규모가 아니구나 싶었죠.

부동 자금 얼마여?



3) 사람들이 이제는 집 안살 것 같다?


글쎄 올시다.

작년 중순 집값 회복 할 때 설문자들 중 90 % 가

금년 내 집 장만 하고 싶어 였는데,

좀 하락하니까 쏙~~


분위기 달라지면

이번에도 갈팡 질팡 하겠죠. 쑥 나올라나?



4) 정부에서 통제 의지가 확고하다?



DTI 경기부양 위해 추가로 전면 해제 가능성 높습니다

안 그래도 튈려고 눈치 보고 있는데

정부에서도 분위기 만드니

이거 뭐 저도 원하는 바는 아니지만 튀어 버릴 수도 있겠네요.



2. 공급

1) 수도권 공급 폭탄?

작년, 제작년에 공급이 얼마였는지
알기나 하고 하는 소리여.

멸실주택 함 고려해 봤어여?



주택 800 만채가 있고

이게 사용년한이 30 년이면


동일한 수의 주택을 유지하지 위해서는



최소 800만/30년=26만채는 매년 주구장창 신규공급이든


재개발이든 재건축이든 공급해줘야


최소 동일한 수준을 유지할 수 있어요.




그런데 작년, 제작년에 얼매 공급됐는지 함 찾아봐보쇼.

같은 무기라고 딱총을 보고 폭탄이라면 쓰나.



2) 썩다리? 소모품?


지금 서울 수요요구가구수의 50% 정도만이라도


단독주택 서울에 함 지어봐.



정부청사도 깨부수고, 백화점도 깨부수고,


다 지으면


단독주택 한 50% 공급 가능할거요.


더 말할것도 없이유~ 패스.


3. 가격

아주 소량의 거래가

부동산 시장을 결정하는 거 아시죠.

아주 소량 거래 안되서

거래 뜸하고 가격 내리고 있는데


전세 올린 실수요자들

좀 달라들기 시작하면

분위기 완전 바뀌겠죠.

수요공급, 가격 그래프는 안그려도 되지여?



신문들... 참고만 하세요..

뭐 궁극적 판단은 자기가.. 아시죠?