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서울의 미래와 비젼 어떻게 생각하십니까?
얼마전에 나온 뉴스에는 서울의 65세이상 노인구가 10프로를 넘어서서 9명중1
명이 65세 이상이라고 합니다 서울은 이미 고령화 단계를 넘어서 고령화
사회이고 10년내로 초고령화 사회로 노인들만 득시글 거리는 사회가 될거라고
합니다


지금도 전철등이 노인무임승차로 아산까지 춘천까지 등산이나 온천간다고
이른아침부터 등산복입고 나서는 통에 젊은이들이 출근길에 혼잡으로 불만이
넘치고 있고 아산에서는 노인분들 오셔봤자 숙박도 안하고 당칠치고 할인
요금으로 왔다가기 때문에 지역경제 발전에 도움이 안된다고 합니다

향후 엄청난 복지예산과 지하철의 적자급증 등으로 서울시는 많은 재정부담을
안아야 합니다 더불어 장례식장이나 납골당등도 늘려야 하는데 지들동네에는
한결같이 못짓게 합니다 그래서 판교같은 시도시에다 강제로 초기부터배정을
하여 버리죠


박원순 현시장 들어 서울시 예산이 1조 수천억원을 절감하였다고 하는데 그건
당연한 것입니다 과거 이명박 시장의 청계천 사업이나 전임 오세훈 시장의
한강 관련 각종사업들과는 달리 공무원 월급과 노인복지 외에는 아무런 서울의
발전과 관련되는 사업을 하지 않았기 때문입니다

돈이 드는 오세훈 시장의 각종사업들을 중단시키니 그예산들이 남아돌것이고
부채를 줄일수 있는것이지만 서울의 발전은 더이상 없습니다
향후 급증하는 노인관련 복지예산 어린이들 보육복지예산 증가를 생각하면
그렇습니다

롯데월드 사업마져 취소된다는 이야기도 있던데...
이미 서울의 수많은 상가들이 급격히 빈점포가 되어가고 있습니다
아파트도 미분양 투성이에 새아파트 분양받은곳으로 이사가면 더욱 비게
되겠죠


그러면 1인당 면적은 넓어질테니 공기는 더좋아질수도 있을것 같습니다
서울은 세계 주요도시중 녹지면적이 제일 낮은편인데 그것도 외곽의 박통시절
부터 묶어놓은 그린벨트 덕택 이지요 그것마져도 많이 해제되었기 때문에...


유럽사태는 어떻게든 해결되긴 하겠지만 그시간은 오래 걸릴것입니다
단기간에 해결될 사태는 아니구요 적어도 5년이상... 단기적으로는 우리나라
가 심각한 타격을 받을수도 있습니다


유럽이던 우리나라든 간에 법대로 원칙대로 처리해 버리면 제일 빨리 경제위기
가 끝날수 있지만 그렇게 되면 수많은 하우스 푸어같은 사람들이 대량으로 망
하게 되어있게 자산들은 말도 안되는 떵값에 팔리게 됩니다
원래는 그렇게 해야 하지만 정치적인 이유 때문에 충격을 줄이려고 하다보니
경제위기는 길어져만 갑니다


기존에 알려진 나라들 말고도 인구의 노령화를 대량의 투자이민자로 막고있는
우리나라 땅 99배 크기(대략 한국의 100배 정도 영토크기임) 이상으로 천연
자원과 석유 가스 우랴늄및 광대한 산림자원과 농업및 목축과 바닷가재등 엄청
난 수산 자원이 넘쳐나는 캐나다도 부동산시장이 붕괴 직전 입니다

하지만 근본적으로 국민소득이 작년기준 우리나라 두배쯤 되는 4만5천달러
의 나라이고 정치적 경제적으로 안정된 나라여서 이민자들이 많습니다
그래도 부동산 시장이 붕괴 직전 이라고 합니다

영국이나 호주 브라질등도 거품이 꺼질 우려가 있다고 하구요 캐나다는 이미
신용평가사로 부터 부정적 으로 평가까지 받았습니다


한데 한국이 뭐라고 ....
북한이 조금만 난리치면 경제위기 정치위기 이고 국제경제가 조금만 어려워도
감기에 홍역까지 들정도의 급격히 출렁거리는 한국경제 입니다

가장 문제는 농업은 보호를 하면서도 건설등의 인건비는 후진국의 근로자들과
무한 자유경쟁 시켜놓은 국내의 노동시장과 비정규직 계약직 근로자및 저임금
중소기업에서 일하는 전체 근로자들의 70~80프로에 달하는 분들과 이제 시작
하는 젊은이들이 더이상은 빚내어 집을살 의지나 능력이 없다는 점입니다


아파트 수요가 100명이 있고 집이 100개라도 돈이 모두 상위 부자 10명이
대부분을 가지고 있다면 집을살수 있는 사람들은 몇안되는 것입니다

더군다나 이제 은마 아파트나 수많은 요지의 아파트들 조차도 재건축이 안되는
자동차 같이 감가삼각되는 아파트의 값이 비싸다고 인식들이 바뀌었을뿐더러
인구의 고령화와 멀리는 감소추세 그리고 지방이주를 모두가 알고 있기 때문에
집을 사지않는 것입니다


앞으로는 땅값도 하락할것입니다 그이유는 영국이 대륙에서 밀과 쇠고기를
수입하면서 과거 영국의 땅값이 폭락 하였듯이 한국도 이제 아르헨티나와
호주 캐나다 멕시코 등과 FTA를 추진하고 있기 때문입니다
이들 나라는 한결같이 땅은 광대하고 농산물과 쇠고기등의 축산물 값이 아주
저렴한 나라들 입니다 미국의 한국시장 농산물 독점시대도 끝나갑니다

서울과 경기도에는 아직도 이미 보상되고 개발된 제2동탄 신도시 같은 아파트
건설 부지들이 엄청나게 많습니다 이들 땅값도 하락내지 폭락할것 같습니다
더저렴한 값으로 아파트를 지울수 있습니다


좀더 유럽사태가 어려워지거나 영국에 문제가 생긴다면 한국에 들어와 있는
많은 외국인 자본마져도 빠져나가 돈을 구경하기 힘들게 될수도 있습니다
미리 미리 대비하심이 좋을것입니다

농산물 값이 세계적 가뭄으로 일시적으로 오른수는 있겠지만 러시아 같은경우
광대한 땅이 온난화로 농사를 지을수 있는 땅이 되고 현재에도 엄청난 좋은
농토들이 놀고 있습니다 러시아가 외국의 도움을 받아 제대로 농업을 발전시킨
다면 농산물값은 다시 폭락합니다
하지만 그전에 생활물가 상승으로 하우스 푸어들은 더욱 어려운 생활을 하게
될것이고 상당수는 이자도 못내어 경매시장으로 가게되겠지요


부동산 시장은 아무리 둘러봐도 사방에 악재뿐이 없는것 같습니다
정부도 대책이 없고 적정한 값까지 하루빨리 폭락해줘야 거래라도 될수가
있을 것입니다 그런데 거래는 원하면서도 폭락은 원하지 않으니 그냥
팔지도 못하면서 세월만 갈뿐 ...


우리나라에 노세노세 젊어서 노세라는 노래가 있습니다

중국에도 아리따운 젊은 여자들이 부르는 노래가 있죠 빠른 템포의 노래인데
해도지면 내일 다시 떠고 꽃도지면 내년에 다시 피지만 우리의 젊음과 인생은
한번가면 다시 못온다 그러니 젊고 이쁘고 아름다울때 열심히 여행도 하고
인생을 즐기며 맛있는것도 많이 먹고 사랑도 많이 하라는 오랜 역사의 민요
같은 노래입니다


죽으면 내돈 국가로 사위의 룸싸롱 단란주점 술값이 나 며느리의 명품백과
해외여행 명품구두 등의 사치 손자손녀의 사교육비로 사라집니다
물론 자식도 혜택을 보긴 하겠지만... 젊을때 아직 두다리에 힘이 있을때
해외여행도 하고 맛있는것도 먹고 하고싶은일 배우고 싶은춤도 배우고 인생을
즐깁시다



인생을 공중에 붕 떠있는 시간이 지나면 폐건축물 쓰레기가 되어 폐기물 매립
장에 버려질 콘크리트 덩어리와 녹슨 철근에 너무 인생을 붙잡히지는 마세요