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비가 내리고 있습니다.
일부 지역은 극심한 가뭄으로 식수까지 문제가 되고 있으며,
전국적으로도 가물어 농작물에 피해가 많습니다.
충분한 비가와서 가뭄이 모두 해결 되었으면 좋겠습니다.

요번주는 EBS(월요일부터 목요일까지) 에서 일본편 여행지를 소개하였습니다.
일본만 하여도 관광자원이 풍부한 나라입니다.
이런 자원을 가진 나라가 기술이 발전하여 기술에 의한 수입이 천문학 숫자입니다.

그렇다면 일본인들의 기술은 어디서 만들어지는 것일까?
바로 장인정신에서 그들의 기술이 만들어집니다.

때문에 일본은 경제가 골고루 분포되어 있습니다.
하여 일본은 꼭 대도시가 아니더라도 모두가 잘 살고 있습니다.

일본은 장인 정신을 잘 이용하여 지역별 특산품을 잘 정리한 나라 이기도 합니다.
때문에 소비자들도 구분이 쉽고 믿을 수 있어, 자국의 물건을 스스로 보호 할 수 있는 시스템이 잘 된 나라이기도 합니다.

이런 장인 정신은 자기 분야에서 최고가 되기 위한 노력을 하여야 하기 때문에 남이 하는 것에 좋은 점만 배워야 하는 절대적 필요성을 만듭니다.
이런 필요성은 일본인들은 남에 장점만 극찬하는 습성이 생활화 되어 다른나라 사람들이 볼때는 지나치게 친절하다고 오해를 하기도 합니다.

최고가 되기 위해서는 남에 장점만 바라보고 그 보다 더 좋은 생각을 하여야 가능합니다.
그러나 한국인들의 대부분은 거꾸로 남에 단점만 바라보며, 자기것을 최고라고 합니다.

골고루 분포된 일본의 산업은 우리 나라와 같이 도시 또는 대도시에서 살지 않아도 얼마든지 행복하게 살 수 있는 일본이기도 합니다.
이런 장점은 일본인들의 소득에 비해 집값이 낮은 이유가 되기도 합니다.

그리고 일본은 전세제도가 없습니다.
때문에 월세값이 대도시는 상상을 초월 할 수 없을 정도로 비싸기 때문에 부동산 투자에서 꼭 집값이 오르지 않아도 충분한 수익이 됩니다.
이 부분에서 더 중요한 것은 부동산 투자를 할 정도의 돈이면, 그보다 수익이 더 많이 나올 수 있는 투자처가 많다는 것입니다.

또한 일본은 지진이 많은 나라라서 고층 아파트는 귀하고 연립 단독이 많은 나라입니다.
인구가 우리 나라에 세배나 되는 나라가 고층 주택이 없다는 것은 지진의 이유가 가장 크지만 인구가 도시로 집중되지 않는 골고루 분포된 산업의 특성이 한몫을 하고 있는 것입니다.

몇 가지 일본의 경우에서 볼 때 한국의 주택 정책은 구조적 문제를 다르지 않고 있다는 것을 알 수 있을 것입니다.
도시가 아니면 못 먹고 사는 우리 나라의 특성은 인구가 집중되기 때문에 집값이 비쌀 수밖에 없으며, 땅값 건물값 등이 비쌀 수밖에 없는 것입니다.

그리고 우리 나라는 편의 시설도 도시와 거리가 멀으면 멀을수록 생활이 불편하게 되어있습니다.
이런 문제점은 나이를 먹어도 병원문제 등등으로 도시를 떠날 수 없게 합니다.
또한 젊은이들도 직장문제 학원문제 등등으로 도시에서 멀리 살 수가 없습니다.

다시금 말씀 드리지만,,,, 이런 구조적 문제를 다르는 주택 정책이 나오지 않는한 대한민국의 부동산 가격의 문제점은 영원히 해결되지 않을 것이며 반복을 할 수밖에 없습니다.

무엇이 집값을 비싸게 하는가는 계속 이어집니다.

(주) 잘 살아보세!! >> 욕쟁이...