부동산 정보포털에서 거래포털로!

사람들이 저에게 가장 많이 하는 질문이 무었일까요?

그건..집값이 앞으로 오를건지..내릴건지..오른다면 언제 오를건지..수없이 듣는 질문 입니다

항상 하는 말이지만 저의 대답은 항상 똑같습니다

지난 imf나 요번 글로벌금융위기 빼곤 집값은 내려봐야 아주 소폭 그것도 단기간이라고 말합니다

나라가 발전하고 소득이 향상 되는한 물가는 오를것이고 오르고 내리고를 반복 한다 할지라도 결국 항상 오르게 되어 있는게 물가고 집값입니다

지극히 간단한 상식이죠^^

폭락주의자 분들의 주장이요?
그들의 주장이 언제 맞은적 있던가요?
책임지지 못할 여러 거짓과 선동을 하고 새로운 *** 쓰면 그만이지요

폭락주의자분들 여기서 몇년간..아니 몇달간이라도 보관되어 있는분 글 보셨습니까?

항상 말하지만 진솔하지 못한 글이나 주장.의도된글.거짓과 선동의글은 오래가지 못합니다

그렇다고 진솔한 글이나 주장이 무조건 항상 옳고 맞다고 주장 하는것은 아닙니다
진솔함으로 미래를 항상 맞출수는 없기 때문입니다

하지만 진솔함은 큰 줄기..큰 방향에는 틀리질 않습니다
그리고 진솔한글과 주장은 오래갑니다^^

그렇다면 남은건 큰줄기로 부동산이 오를수 밖에 없는 구조(경기회복.고물가)하에서
언제 집값이 오르냐가 관건이 될것입니다

이것은 여러 의견이 다양할것이라고 봅니다
많은 주장과 의견이 있지만 이것은 지나고 봐야만 알수 있는 노릇입니다

다만 누구의 주장이 더 설득력이 있고 지난 글이나 주장이 더 설득력을 있게 해 줄것입니다

하지만 개인적으로 저는 이것은 그다지 중요하고 크게 생각지는 않습니다
부동산은 장기투자이며 미래의 가치를 보는 것이 중요하기 때문입니다

방금 사서 클릭 한번으로 팔수 있는 주식과는 많이 다릅니다
명의변경 하는데에만 2-3달 걸리고 모든 세금으로 부터 벗어날려면 3년을 소유 해야만 합니다

살때 싸게 사는것도 좋겠지만 그보단 3년후 미래가치를 볼즐 아는게 더 중요하다 말하고 싶습니다

매수시점도 중요하겠지만 그보단 매도 시점이 더 중요하다는 항상 같은 주장 입니다

모든 집값이 똑같이 오르고 내리는건 아니기 때문입니다

상대적으로 지역간.동일평수 가격 더 싸게 샀다고 3년후 더 많이 남는거 아니고 전국 집값이 다 다른 이유 입니다

미래가치-발전-변화는 부동산.집값에 큰 변수가 되기 때문입니다

지금은 잘 못느끼시겠지만 몇년 지나 보십시요..
예를들면,,GTX 같은 호재는 수도권에 큰 변화를 불러오게 될것입니다

이런 미래가치에 더 많은 정보와 발품을 파는것이 부동산 옥석을 가르는 길이 될것입니다

어제인가 뉴스를 보는데 우리나라도 직장 다니시는 분들중에 연봉 10억이 넘는 분들이 천명이 넘다 하더군요
그렇다면 연봉 1억이 넘는 분들은 얼마나 될까요?

수도권에 소위 살만하다는 아파트 중.대형 몇채나 될까요?
강남권-1기신도시-서울중심부가 항상 오를수 밖에 없는 이유 입니다

집값도 사람에 의해 오르는것이고 내 이웃을 보면 현재의 집값=미래의 집값이 보입니다

지금 정부의 일시적 거래규제로 혹시나 하고 싼집을 구하러 다니기 보단 호황기엔 눈씻고도 볼수 없었던 미래가치가 충만한 집을 접근하는것이 현명한 선택이 될것입니다

집값 상승이 내일이 될지 한달후가 될지 6개월 후가 될지 1년후가 될지 그 누구도 장담할수 없지만 확실한건 반드시 오를수 밖에는 없다는 것입니다

폭락주의분들 주장대로 내린다고요?
폭락한다고요?

ㅎㅎㅎ..정말 귀엽지도 않은 거짓.선동 주장이죠?
정부가 바보입니까?
얼마나 급했으면 금융위기가 완전 회복되지도 않았는데 공고도 없이 바로 시행 했겠습니까?

하지만 억지로 집값 정부가 묶어 두는것도 한계가 있지요
지난 정권처럼 집값 하나 잡자고 모든걸 팽게칠순 없는 정부거든요^^
분명히 말하지만 이 규제 오래 못갑니다

분양가상한제도 곧 폐지 된다 하지요?

올 겨울은 눈도 많이 오고 유난히 어느해보다 추웠습니다
하지만 아마 며칠새로 언재 그랬냐는듯 눈을 녹이는 따듯한 봄을 맞이 하게 될것입니다

이왕 풀자면 제가 정부라면 효과있게 따듯한 봄에 풀겠습니다
잡을땐 잡앗으니 풀때 역시 확실히 효과를 보아야 하겠지요

너무 추울땐,,구정전에 사람들이 잘 돌아 다니지는 않지요^^
하지만 눈치좀 있는 분들은 지금 다니시겠죠?...^^

다시 한번 말하지만 집값 오르고 내리고..이게 중요 한게 아닙니다
상승론자-폭락론자,,다 필요 없습니다..

집값은 imf.글로벌 금융위기 같은 큰 사건 아닌 다음에는 오르고 내리고를 반목한다 하여도 항상 오르게 되어 있습니디

미래가치가 충만한 곳은 물가 이상으로 오를수 밖게 없을것이고요

이런 당연하고 상식적인것을 두고 오른다-내린다..거기다 한수 더해서 폭락한다?

제가 볼때는 참.. 웃음 밖에 안나옵니다

솔직히 말해서..진실은 이렇습니다
집값 상승-하락..폭등-폭락을 주장 할게 아니라...

(언제) 집값이 (얼마나) 오를것인가..이것으로 토론이 되었던 주장이던 공방을 벌이는것이 더 와 닫지 않을까요?

지금은 정부의 지나친 규제.지난 잘못된규제로 인해 거래가 두절이 올바른 표현 일것입니다

지난 정부에서 한 1년간 우리가 경험 하지 않았던가요?
음식점들 못살겠다고 다 폐업하고 솟뚜껑 던지지 않았던가요?

벌써 규제한지 5개월이 되어 갑니다.
요즘 인기 개그맨 유행어 대로..
그래서...여러분 살림살이 나아 지셨습니까?..^^

집값의 비밀...
진솔함으로 올바로 보면 별거 아닙니다

집값은 물가와 같이 가는것이고 물가 상승 밑으로 오른다면 그날로 건설사는 문을 닫아야 할것입니다

왜냐고요?
살 사람이 없기 때문이죠..
다들 전세나 월세로 살려 할것입니다..있는 사람들도 그건 마찬가지죠?

건축자제가 심하게 오르고 분양가상한제 폐지가 그 해답이 될것입니다
누구나 질좋은 주택 원하지만 건설사가 주택 질은 높이면서 싸게 분양 할수 있겠습니까?

사람 살만한데..땅 값이 얼만지 아시나요?

땅 값은 오르고 천문학적인 토지 보상비는 풀리고 자제값은 고공 행진 하는데..
왜 집값만 오르면 안된다고 그 이상한 정치인들과 폭락주의 분들은 코드가 그렇게 잘 맞을까요?

우리네 집값을 정치적-이념적으로 이용하기 때문입니다

그들의 주장이 자본주의-시장주의에 맞다고 보십니까?

서민을 위하고 대변한다고 10년간 그러면서 여러분 그동안 살림살이 나아 지셨습니까?

중산층과 서민들이 사는 집값 왜 부자들이 사는 집값과 벌어 집니까?
부자 항상 두들기면서 부자집값만 올려주지 않았던가요?

중산층이 얇고 부자와 하층구도로 벌어 지게 만든분들이 누구시죠?
10년전을 생각 해 보십시다...

과연 이런 구도 였는지..

부동산 규제 나오면 항상 손해 보는건 중산층과 서민입니다
금융위기이후 집값 어느정도 회복된건 강남-서울 중심부-1기신도시 중심부 정도 입니다

수도권 외곽 좀 회복하려니간 dti 나오죠?

그래서 제가 항상 주장 하지만 시장에 맏겨야 한다는 겁니다
시장에 맏기면 시장이 다 알아서 순환을 시킨다는것입니디

우리의 주거인 집에 정치적-이념적으로 이용 해선 절대로 안됩니다
그들이 말로는 항상 집값이오르면 안된다..집값이 너무 비싸다..거품이다..

부자들 집값에 그런적있습니까?
아니면 그런 주장들이 부자들에게 통하겠습니까?

결국 항상 부자 잡는다면서 중산층과 서민들만 잡는이들이 누구죠?

집값의 비밀...
바로 이것입니다..

집은 주거가 우선이면 이왕이면 미래가치가 충만한곳에 내집 마련을 해서 살다보면 노후보장도 되고 항상 물가상승 이상이 됩니다

집은 초기 비용이 많이 드는 관계로 규제가 있어선 곤란 하겠지요?

은행-건설사도 주택이 우선합니다^^

여기까지..집값의 비밀 이였습니다^^