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저는...현재의 불합리한 부동산 규제로 인한 공급 축소..또..부동산 폭등기에 만들어진 약탈적 세금 제도하에서는..지금의 전세난..또..전세 가격 상승과..월세 가격 상승은..앞으로 상당 기간동안..해결 되지 않고..오히려..계속 악화 되어 갈거라고 믿고 있습니다..

무주택자 분들이..집 가격도 안 올라가고..세금은 많이 내고..무주택일 경우..정부로 부터 받는 지원도 없어지는데..뭐하러 거금 들여..내집 마련 하나?..좋은 곳에서 전세 살지..또..전세 살면서...운 좋으면..보금자리..로또도 한번 기대하면서요..현 상황에서는..이 분들 선택이..아주 현명한 선택 같아 보여요..

그런데..집 주인들도...바보가 아니잖아요?..그럼..집 주인 입장에서도..생각을 많이..하겠죠..앞으로..이렇게 계속 가면..손해일까?..이익일까?..하고요..그런데..단기적으로 보면..집 주인들이 손해보는 것 같아 보이는데...조금 더 들여다 보면..지금..현재 상황이..다주택자 분들이..원하는 상황으로 흘러가는 것 같아 보여요..

한동안...집 가격은 안오르고 세금은 중과 하고 있으니..부동산에 대한 투자 수요는 완전 사라질 것이고..형편 되시는 분들도...전세 사시고..은행 대출 좀 받아 내집 마련 하실 분들도..전세 사시는게 되면..집 사줄 사람이 없어 지니..지금도..일부 미분양인인데..신규 공급은 완전 없어 지게 되겠죠..

이런 상황에서도..서울과 수도권 자체 전세 신규 수요도 늘고...결혼..지방에서 유입 되거나 외국에서 유입 되는 전세 수요도 계속 늘면..시간이 조금 더 흐른 다음..전세 세입자가 유리 할까요?..전세 주는 사람이 유리 할까요?..

저는..조금..더..시간이 흐르면..서울과 수도권은..집 가격이 오르지 않더래도..선진국 처럼..집 주인들이..전세금으로 부터든..월세로 부터든..투자한 총액 대비..최소한 인플레이상 만큼은 이익이 되는 정도 까지...전세 가격이나...월세 가격이 오를꺼라고 생각 합니다..

또..부동산 가격이나 전세 가격 자극 할꺼니..아주..서울 요지 개건축도 못하도록 묶어주면 더 좋겠다는 생각이 듭니다..이렇게..세월이 흐르면..어떻게 될까요?..저는..나중에는 집 주인들이..소위..꿩먹고..알먹고..털도 비싸게 팔수 있는..시대가 올거라고 생각합니다..

즉..전세나 월세 사업도..이제는..자동차 리스 사업 처럼..전세나 월세 운영 자체에서도..합리적 수준의 이익이 나고..또..자동차 리스 사업과는 달리 감가 상각이 아니라..집 자체 가격도 올라가게 되는 시대가 올 것 같아요..

저는..전월세 가격 상한제 도입해도 무방 할거라고 생각 합니다..그러면..그럴수록..집 주인들이..꿩먹고 알먹고 털까지 팔수 있는 시대를..앞 당겨 줄거라고 믿으니까...정부에 감사하게 생각할 것 같아요..

저는..개인적으로..지금..서울과 수도권 요지 아파트들..생각보다 많이 저평가 되어 있다고 생각 합니다..빨리..우리나라 서울과 수도권 요지 아파트들도..제 가격까지 올라갔으면 하는 바램을 가져 봅니다..

그리고..그렇게 되었을 때..그 이익이..아주 부자 분들..소수에게만 집중 되지 않고..많은 분들이 내집 마련하여...그 이익을 나눌수 있게 되기를 바래 봅니다..