부동산 정보포털에서 거래포털로!

변화 무쌍하고...급속하게 발전하는..우리나라에서..조금..오래..세상살다..보면...여러가지 어려운 경우에 맞 닥드릴 때도 많은 것 같아요..

저도..IMF 직후...이 정도면..충분히 가격이 떨어졌다고..생각하고..제돈 조금에..약간 대출 받아..서울 주변에..아주 조그마한 빌라를 하나 구입해 놓은적이 있답니다..

그런데..가격이 더 빠져..제가 산 가격보다..20% 정도 더 가격이 떨어진 적이 있었답니다..그래서..제가 잘 못샀나?..하는 생각도 들었는데..조금 더 세월이 지나고 보니..정말 괜찮은 투자였더군요..현재까지는..제가 투자했던 부동산중..가장 수익률이 높지 않았나 하는 생각이 들어요...

그런데..부동산 투자를 조금..하다 보면..처음에..제가 매수했을 때 가격 보다..단기간동안..떨어졌던 부동산들이..처음에..사자 말자..단기간내에 약간 올랐던 부동산 보다..오히려..나중에는...더 큰 이익을 챙겨 주었던 경우가..더 많았던 것 같아요..

그러한 경험을 통해..몇가지를 배웠답니다..첫째..부동산은 누가 뭐라고 하든..절대로 단기간내에..수익 낼 생각하며..구입하면 안되는 것이다..라는것요..

둘째는..자신이..매달..이자를 감당 할수만 있다면..정상 금리 범위내에서..은행 대출은..가능한 최대한 이용해라..또..은행이 대출해주는 규모는..결국..그 부동산의 미래가치라고 생각하면서요..그리고...은행에 매달 내는..이자는..연이율로 따지면..최소한..연 2자리 숫자의 복리 적금에 들었다고 생각하고..기쁘게 이자를 내자는 것입니다..

셌째는..언론에서..부동산 규제를 강화해야 한다고 하고..금리 인상 걱정..운운 하고..일부 하락론자 분들의 의견이...언론에 많이 오르 내리면..조만간...부동산 가격이 많이 상승 하겠구나..하는 신호로 생각하자 하는 것입니다..

그렇다고...지금까지..남에게 자랑 할만큼..큰 돈을 벌지는 못했지만..저와 제 집사람 노후..그리고..제 자식들 뒷바라지 할 정도의 돈은 번것 같고..시골의 가난한 가정에서 태어나..두손 쥐고..서울 올라온..저는..이수준에..만족하며 산답니다..

저는..세상에는...절대로..공짜는 없다고 생각 합니다..금리가 오르면..은행에 매월 내야 하는 금액이 커지만..금리가 올라갈 이유가 있어서 올라간다고..생각하니까요..또..매월..더 내는 이자 금액은...나중에..더..큰 액수로..저에게 돌아 온다고..믿으니까요..

저는..지난 25년 이상..세월을..매월 은행에..저희집 생활비 보다..훨씬 더 많은 돈을...은행에 이자로 지불하면서..살아 왔고..앞으로도..5년 정도는..더..이자 내며..살려고 생각하고 삽니다..

그런데...대충 계산하여도..제가..지난 25년 동안...은행에 이자로 낸 총 액수와..그 이자로 낸 돈 때문에..저에게 돌아오는 이익 액수를 계산해 보면...저는...은행에는..정말..정말..고맙게 생각합니다..

다만...세금은..억울하고..빼았긴다는...생각이 든답니다...그래서...저는..세금 낼 때마다..항상..이렇게 생각한 답니다...정부는..제 동업자다..제가 투자 할 때는..아는 척도 않하다가..무언가 하나 처분하면..꼭..나타나서..이익의 1/3 을 챙겨가는..나쁜..동업자라고요..

세상에는...정말..정말..공짜는 없는 것 같아요..그런데도..존재하지 않는 공짜를 찿아 헤매는 분들을 보면..안타깝다는 생각이 듭니다..전세 상한제..저는...전문가는 아니지만..여태까지...세상 살아 온 경험에 의하면..이제도가..세입자 분들을 보호하는..공짜를 덤으로 주는 제도 처럼 보일수도 있겠지만...

결국..단기간에는..비용을 지불하는 것 처럼 보이는..다주택자 분들에게..장기적으로는..더 큰 이익을 보장해주는 제도라고 믿기 때문에..크게 관심이 없고..만에 하나...이 제도가 도입 되면..또..이제도 속에서...이익을 극대화 하는 방법을 찿아내면 되는거라고 생각해 보고맙니다..

이제는...일부 국민들도..존재하지 않는 공짜를 얻기 위해..쓸데없는 노력 그만 하시고..정부도..표를 위해..존재하지 않는 공짜를 주는것 같은..부동산 정책은..그만..하시는게..맞는것 아닐까 하는 생각을 해봅니다..감사합니다..