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이번 구정연휴..날씨도 포근 했고..긴연휴 덕분에..교통도 한결 편하게 지낸것 같아 많이 기쁩니다...그냥...이렇게..이렇게..따뜻한 봄이 왔으면..했는데..몇 일후 부터 다시 반짝 추위가 온다고 하네요..

하긴..겨울은 추워야 겨울이고..겨울이 추워야..따뜻한 봄이 왔을 때..따뜻한 봄날의 소중함을 알기에..더 기쁜 마음으로..봄을 만끽 할수 있는것 아니겠는가 하는 생각도 듭니다..

현 정부든..구 정부든..부동산 규제의 명분으로 들고 나온게..친서민이었는데.."그 친서민 정책"땜에..전세 가격 폭등해서...진짜 서민 분들이 많이 고생하시는것 같아..마음이 아프다는 생각도 듭니다..

요즘...언론 보니..전세 가격 급등도 문제 지만..전세 매물 자체가 없어..더 큰일이라고 하더군요..이러니..전세 수요가 많은 지역은 자연히...빠른 속도로..반전세나..월세로 바뀔수 밖에 없을 것 같다는 생각이 듭니다..

이래서..정부에서..부랴 부랴..무슨 전세 대책을 내놓는다고 하면서...이번에는 매매 활성화를 통한..전세 안정을 추구 하겠다고 하고..DTI 연장 여부도 검토하겠다고 한다는..보도도 보이고요..

아무튼..우리 정부 하는것 보면..재밌다는 생각이 듭니다..불합리한 부동산 규제와 세금 폭탄..보금 자리등등 해서..공급 대폭 줄이고..이래서..전세 가격 올라간다고 하면..무슨 대책이라고..장기 저리 전세 자금 지원해 주고요..

그래도..잘 안될것 같으니..이제는 매매 활성화를 시켜..전세 가격 안정화를 하겠다고 하네요..제가 보기에는..이미..서울과 수도권 부동산은..중장기적으로..수급이 완전히 깨져 있고..규제들이 서로 물고 물려 있고..또..이를 바로 잡을 시기도..너무 많이..놓쳐서..이번..DTI 완화를 한다고 하더래도..단기적인 영향이 있을지는 몰라도..중장기적으로..크게..영향을 주지 못할것 같다는 생각이 듭니다..

이미..공급이 아주 부족한 상태..또..단기적으로 공급이 늘수없는 상태에서..전세 수요가 늘수 밖에 없도록 만들어 놓았으니..수요가 많은 지역을 중심으로..반전세..월세 제도가..빠른 속도로 정착 될수 밖에 없을거니..이제..정부는..이번 전세대책 발표후에는..바로...월세 자금 지원할수 있는 월세대책을 만들어야 할것 같아 보여요..

또..이런 상황이 앞으로 있을..큰 선거들과 맞 물릴거니..볼만 할것 같다는 생각이 듭니다..이제까지는..다주택자 분들이..주로 시세 차익을 바라고..저가에 전세주었는데...정부에서..반전세나...월세로..보유 아파트에 대한 수익성 까지 확실히 챙길수 있도록 해준것 같아요..

앞으로도..우리나라..약간의 금리 인상은 있겠지만..고금리로 가기 힘든 상황에서..공급 부족에 의해...아파트 시세는..시세대로 올라가고..전세나 월세도..더 가파르게 올라가는..상황이 올것 같아 보입니다..

이래서..저는..이제는..정부가..아파트를 규제 하든..규제를 완화하든..크게..상관없이..서울과 수도권 요지 아파트 가격이나..전월세 가격이 올라 갈수 밖에 없을것 같다는 생각을 하게 됩니다..

다만..규제를 강화하면..다주택자분들이나..유주택자 분들이..이익을 실현 하는데..불편하냐?..불편하지 않냐?..하는 정도의 차이일 뿐이라고 생각합니다..그래서..요즈음은..정부에서..무슨 부동산 대책을 내놓는다고 해도..그런가 하고 마는 정도로..별로..관심이 없어진 이유이기도 하고요..

철학도 진실도 없는 친서민 정책..소위..말하는 포퓰리즘 정책의 폐해..앞으로..서울과 수도권 부동산 시장이..상당 기간동안..정부와 소위 좌파 국민 분들에게..교훈으로 알려 줄거라는 생각이 듭니다..

이러한 과정을 거치며..우리나라 부동산 시장도...부동산에 대한 약탈적 세금 제도도..조금씩 조금씩..선진국 형태로 나아갈 것 같다는 생각이 듭니다..그때가 되면..지금의 서울과 수도권 요지의 아파트 가격이...거품인지?..아주 많이 저평가 되었는지?..알게 될거라는 생각이 듭니다..

그래서..이번의 부동산 정책 실패를 교훈삼아..정부는..걸핏하면..친서민 한다고..국민들의 재산권에 관여하는 행태가 사라지고..일부 좌파 국민분들도..세상에는 공짜가 없다는 걸 느끼시고..정부에게..공짜로..뭘 해달라는 요구가 없어지길..간절히 바래 봅니다..