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최근 글로벌 경기침체로 인하여 주택시장이 침체에서 좀처럼 벗어나기 힘들게 보입니다. 이로 인하여 전반적인 아파트 시세가 약세이지만 더욱이 투자성이 강한 재건축 아파트의 침체의 골이 깊어보입니다. 최근 정부는 이러한 재건축 경기침체의 활성화와 도심개발를 유도하기 위하여 재건축의 걸림돌 중 하나인 초과이익 환수제를 대폭 수정할 태세이지만 오히려 재건축 시장에서는 완전 철폐를 기대했기에 실망 매물도 나오고 있는 것 같습니다. 무척이나 복잡한 양상입니다.얼마전 언론매체의 보도에 의하면 부동산 구입의 최대 조건이 무엇이냐는 질의에 대다수가 "입지"를 선택했다는 기사가 나왔더군요. 어찌보면 당연한 말이지만 이전의 부동산 활황기에는 너도나도 가격이 상승하는지라 덜 중요하게 인식이 될 지 모르겠으나 향후 부동산 시장에서의 입지의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않을 것입니다.일본의 예로 보면 도쿄 인근의 타마 신도시등은 이제 거주인구가 엄청 줄어있거나 거주해도 노인인구들 밖에 없는 유령의 도시처럼 변해있는 실정입니다. 이는 생활하기에 불편하고 모든 인프라가 도쿄에 집중되어 있기에 얼마 살다가 불편해서 신도시를 떠나 도심으로 회귀한다는 이야기입니다...자, 그러면 한국은 어떨까요...한국도 마찬가지 입니다. 1~2인 가구가 전체 50%를 차지하고 노년인구가 폭발적으로 늘어나서 일본을 뒤쫒고 있는 형국입니다.그러면 결론은 무엇일까요?이는 서두에서 말씀드렸듯이 입지입니다.성산시영은 입지에서 자타가 공인하는 최고를 자랑합니다.1.마포구청사와 담을 같이 쓰고 있습니다. 행정은 물론 구청 신청사에 있는 수영장, 노인요양병원, 문화강좌등을 편리하게 이용할 수 있습니다.2.지하철이 3개 노선이 환승하는 트리플 역세권입니다. 6호선 마포구청역, 월드컵경기장역, 디엠씨역 3개의 지하철역이 시영아파트 바로 인근에 정차하고(물론 도보로 가까운 역 이용하면 됨), 인천공항철도, 경의선 전철등 3개노선이 환승하는 트리플 역세권의 교통 요지입니다.3.월드컵경기장과 월드컵공원이 바로 코앞입니다. 월드컵경기장에 있는 홈플러스와 수 많은 상설매장, 100만평의 광활한 월드컵공원이 단지앞 바로 앞에 놓여져 있답니다.4.한강시민공원이 바로 인접해 있습니다. 불광천을 끼고 한강으로 바로 산책하면 정말 환상적입니다. 자전거 도로가 별도로 있어 안전하고 한강이 바로이기에 저녁에 슬슬 산책하시면서 한강을 거닐다 보면 건강관리도 하면서 데이트도 즐길 수 있기에 그야말로 일석이조 입니다.5.발전성에 주목하십시요. 현재 자동차공업사가 밀집되어 있는 마포구청 신청사 옆에 오피스텔등이 서서히 들어오고 있어 향후에는 자동차 정비공업사들이 이전할 수 밖에 없을 것이라는 소문들이 파다하며, 6호선 디지털미디어씨티역 주변에 롯데쇼핑몰이 들어올 예정이며, MBC방송국과 YTN방송국,SBS방송센터가 상암에 입주할 예정으로 현재 공사중이며 수색역과 디엠씨역 역세권개발에 1조5천억이 투입될 예정입니다.6.재건축을 기대해봅니다. 광할한 평지에 1986년에 건축된 3700여세대의 매머드급의 성산시영은 2016년에 재건축이 가능하며 그 자체가 최고의 블루칩입니다. 동간 간격이 넓어 대지지분이 엄청나기에 투자가치로는 최고입니다.조급함없이 서둘지 않고 기다리다보면 반드시 성산시영의 날이 올 것입니다.푸르른 한강과 100만평의 월드컵경기장을 동시에 조망할 수 있는 최고의 한강변 성산시영이 메이저 시공사 브랜드로 거듭 태어날 날을 기다려 봅니다...