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재테크 차원에서의 세컨드하우스 개념 필요.



1.아파트 처분하고 월세나오는 집 장만하려는 분.

2.주거와 임대수익 두 마리 토끼를 잡으려는 분

3. 세컨드하우스로 월세나오는 집 장만하시는 분.

요즘들어 세번째에 해당하는 분들이 점점 늘어가는 추세.본인은 아파트살면서 월세나오는 집 매입,관리는 전문업체에..맞기는 추세입니다.

일본의 경우 이미 활성화된 시장이지요.

우리도 그렇게 가고 있구요.


참고로 일본 주택임대관리업체의 경우 관리하는 건물동수가 수만개나 되는 회사도 있더군요.



서울시내의 경우 군집을 이룬 곳이 많지는 않지만 과거 신림동 고시촌 같은 곳들이 점점 원룸건물로 변하면서 이런

추세에 맞게 변화하고 있는 것 같습니다.

시내 대학가 근처나 젊은 직장인들이 많이 거주하는 지역의 경우 앞으로 이는 더욱 활성화 될것으로 보이나 서울시의

경우 땅값 자체가 워낙 비싸 돈이 적은 분들은 감히 접근하기 쉽지 않은 현실입니다.

전철이 활성화 되면서 수도권 지역중 환승역이 있거나 서울 접근성이 좋은 지역의 경우 아직도 서울지역 가격의 절반 정도로 매입이 가능한 원룸통매등이 많이 있습니다.

위에서 말한 세컨드 하우스로서의 주택이 여기에 해당하게 되지요. 어떤 분은 더 멀리 내다보고 당진이나 서산.군산

조치원 충남이나 경북지역 대학가 근처 원룸등에도 손을 뻗는 경우도 최근에는 많습니다.



하지만 관리업체에 맞기더라도 본인이 점검할 만한 거리가 아니면 아무래도 관리가 잘 안될수가 있습니다.아직까지

국내 건물관리업체중 서울지역을 제외하면 제대로 체계적으로 일을 하는 곳을 만나기가 어려운것이 현실이니까..



7호선 연장노선,9호선 연장노선,공항철도, 분당선이나 신분당선등 철도노선과 연계된 지역 중심으로 세컨드 하우스에에 대한 관심을 가져볼 필요가 있어서 이렇게 몇자 적어 봤습니다. 보다 상세한 얘기는 다음기회에...