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^^매우 큰수익이 발생하는 유망 추천매물^^

★추천하는 본 매물은 국내 생수 판매업체 1위 업체가 인근에서 생수를 생산해내며 다음과 같이 자랑하는 곳에 위치합니다.

즉,"천연광천수,세계적인 생수를 생산해내는 충북.청원군 가덕면 내암리.

세계 3대광천지역의 하나이자 예로부터 물좋기로 소문난 이곳은 소백산맥 줄기를 타고 골깊은 산악지형을 이루고 있어 천연 광천수가 생성되는 가장 이상적인 지형과 지질 그리고 수계를 지닌곳으로 평가받고 있습니다. 이곳의 물은 각종 광물질이 풍부하며 인체에 유익한 각종 천연 미네랄이 그대로 보존되어 있습니다.
자연의 신선함을 그대로 간직한채 소비자에게 공급됩니다."
이는 직접 보지않아도 오염되지않은 자연의 신비를 그대로 간직한 청정지역임을 의미하는 뜻이라 본다. “맑음의 근원”이라는 뜻의 청원(淸原)에서도 맑고 깨끗한 이미지가 느껴지는 바로 그런 의미와 일맥 상통한다.


바로 이곳에 세종시에 근접하고 토지거래 허가구역에서 2009년 해제되었으며 충북 청주시에서 남동쪽으로 20km지점(청원.가덕.내암/행정구역상 낭성.추정과 회북.유천.쌍암과 경계)에 향후 잠재적 투자가치가 매우 우수하며.총 개발면적이3,432,896㎡(약104만평)이나되는 대규모로 3.3㎡(평당)2만원에 “특”급매물로 나왔다.

즉,충북 청주시에서, 보은쪽으로 가는 도로 19km지점에서 우측으로 진입, 청주 시내버스 다니는 포장도로로 1km들어간 지점에 위치해 있고, 또한 청주 국제공항에서 가깝고,청원상주간 고속도로 인근으로 중부권의 가장 중심부에 위치한다. 현재 추진중인 ‘세종시~청주 직결도로가 놓이면, 세종시까지 10분대로 줄어 접근성이 좋아지며 인근 청주시가 산업 활성화와 국제교류, 물류도시로서의 면모를 갖추게되며 청주국제공항 활성화와 청주권 발전에 큰 전기가 마련될 것이다. 본 매물있는 곳까지는 포장도로가 접하고 있으며(최근에는 매물옆으로 도로계획까지 나 있는상태) 전력, 용수가 풍부하다. 주변관광지로 초정약수, 대청호, 옥화9경, 노산솔밭, 문의문화재단지, 청남대등이 있다

★용도는 스포츠위락시설,스키장,수목원,유원지,휴양지,연수원,극기훈련장,골프장,기도원,사찰,종중산,공원묘지,놀이공원,테마공원,풍력및 태양광발전소,영화촬영장,학교부지,생수및 청량음료사업의 취수원,목장등 다양한 방편으로 쓸모가 있다.(용도에 따라서는 벌목을 해야하는 경우와 벌목하지 않고,현 상태 그대로를 보존하여 사용하는 경우로 엇갈리겠지만)

특이점은 60년대 후반부터 조림사업을 해온 특수 영림사업지구로,현시점에 38년생~40년생 낙엽송이 약30만4천본/40년생이상 자연생소나무가 약5만본(리끼다소나무보다 경제성이 우월)/20~30년생 잣나무 약3만본/25~40년생 리끼다소나무 약3만본 그 외 은수원사시나무와 오동나무가 벌목할 단계에 있다는 점이다.(2009~2013년 낙엽송벌목시기;낙엽송벌목은 40년,소나무50년,리기다25년,잣나무60년). 해외 목재자원 의존도가 높은 국내에서, 그 경제적 가치는 실로 엄청나다.

벌목후에는,★국고70%, 지방비 20%, 자부담 10%로 국가정책차원에서 90%의 비용을 부담해가며 대체조림을 지원하고,사후관리까지 절대적인 지원을 해줍니다. ★특히,국내에서 평당 2만원인 저가에 물건 찾기도 어렵지만(투자 한번 하지않은,거품낀 매물이 수두룩한 국내 부동산시장의 현실에 비추어 볼때),개인이 수확을 거두기까지 40년이상 장기간이 소요되므로,아주 희귀한 매물이며 매수후에 벌목을 한다고 하면(임목을 가공생산한다면 매매가격 이상 많은 수익이 발생한다),곧 수익이 발생하는 점이 아주 큰 장점으로 꼽을 수 있다.

또 다른 한편으로 볼 때,★아파트 조경수로의 값어치는 상상을 초월하는 풍부한 산림의 보물이다(소나무를 예로 든다면 2010년도에 직경30㎝이하조형목500만원, 직경40㎝조형목1000만원, 직경40㎝특수목 2000~3000만원이 1그루당 평균가격이다 / 2010년1월8일조선경제27693호)

*매매는 계약금,잔금 2번에걸쳐 중도금없이 진행하며(일시불은 안함),어떠한 조건이 따르는 계약이나,사기수법의 일환인 인감첨부한 매도의향서 요구에는 응할 수 없습니다. / 영동공인중개사 ☎ 02-402-7977