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★본 물건은 토지거래 허가구역에서 2009년 해제된 지역으로, 자유롭게 거래가 가능한 투자 유망한 매물 입니다.
★특히, 매수자는 땅을 싸게 사면서,현 소유자의 일평생 사업의 수확물인, 벌목기에 다다른 입목(2009~2013년 벌목시기;낙엽송벌목은 40년)을 덤으로 얻을 수 있는 잇점이 따르는 보기드문 알찬 매물이다.
충북 청주시에서 남동쪽으로 20km지점에 위치(충북 청원군 가덕면소재)하며 3,432,896㎡(약104만평)으로 3.3㎡(평당) 2만원, 총208억원에 특급매물로 나왔다.


이곳의 ★토지용도는 스포츠위락시설, 스키장, 수목원, 유원지, 휴양지, 연수원, 극기훈련장, 골프장, 기도원,사찰, 종중산,공원묘지, 놀이공원,테마공원,풍력및태양광발전소,영화촬영장,학교부지 및 목장등 다양한 방편으로 이용가능하다.
현 매물은 향후 잠재적 투자가치가 매우 우수한 매물이라 할 수 있으며,.총 개발면적이 3,432,896㎡(임 3,396,072㎡,전 26,182㎡ ,답 8,796㎡ ,대 1,846㎡)
나 되는 대규모 면적으로, 관심을 받는 가장 큰 이유는 현재의 소유자가 60년대 후반부터
모범독림가로 한때는 연인원 55,000명이상 동원하여 조림사업을 해온 특수 영림사업지구로 (충북,청원군청 또는 청주청원산림조합에 방문확인하면 조림사업의 진위여부확인가능)
현시점에 38년생~40년생 낙엽송이 약30만4천본(소유자는 60만본 식재하였으나 대략 반정도가 자라나서 성장목이 됨)/40년생이상 자연생소나무가 약5만본/20~30년생 잣나무 약3만본/25~40년생 리끼다소나무 약3만본 그 외 은수원사시나무와 오동나무가 벌목할 단계에 있다는 점이다. 참고로 해외 목재자원 의존도가 높은 국내에서, 그 경제적 가치는 실로 엄청나다고 할 수 있다(★ 아파트 조경수로의 값어치는 상상을 초월하는 풍부한 산림의 보물이다//소나무를 예로 든다면 2010년도에 직경30㎝이하조형목500만원, 직경40㎝조형목1000만원, 직경40㎝특수목 2000~3000만원이 1그루당 평균가격이다/2010년1월8일조선경제27693호)

교통은 충북 청주시에서, 보은쪽으로 가는 도로 19km지점에서 우측으로 진입, 청주시내버스다니는 포장도로로 1km들어간 지점에 위치해 있고, 또한 청주국제공항에서 승용차로 30분거리에 위치하며, 청원상주간 고속도로 인근으로 향후 중부권의 가장 중심부에 위치한다해도 과언이 아니다. 본 물건 있는 곳까지 포장도로가 접하고 있으며 전력, 용수가 풍부하다.

(문의 : 02-402-7977 영동부동산 )