집값이 올랐던 진짜 이유입니다.
얼마전 재태크 강의를 들었는데 왜 최근 2년여 사이에 집값이 뛰었는지?
이유를 설명하더군요 동의 했습니다. 다같이 공유합시다.
1. 시중유동성확대----글로벌 인플레이션이 우리나라 주택시장에도 영향을 주고 있담니다.
*2018년 11월기준 시중 부동자금이 약 1,084조원이라고
2. 좌파정권 들어와서
2018년 4/4분기 소득증가율: 저소득층 17.7% 감소.vs.고소득층 10.4% 증가
3.착시현상:
아파트 상승률 2015년 5.1%vs2018년3.0%
*(서울 2017년 5.6%.vs.2018년 13.6%)
4. 8.2 대책의 부작용..........부동산 투자자로서의 최대 호재를 내놓은것
가. 다주택자는 집을 처분하시라--> 지방 집을 처분 서울의 똘똘한
한채에 투자집중
나. 다주택자들 보유할려면 세금내고 임대사업하시라-->8~10년동안 집을 팔수 없음 * 8-10년동안 매물내놓치 마라.
다. 정부가 투기.투기과열지역.조정지역등을 지정하고 집을 팔면
양도세 62%중과 때림으로 임대사업자외에도 매물을 내놓을수 없음
라. 가.나.다 사항 모두 매물 잠긴현상을 일어켜 더더욱 집값이 상승하였음
마. 수요자는 질적으로 좋은집 즉 새집을 선호하는데 재개발 재건축 사업 허가를 내지주 않고있음
5. 82. 보완대책으로 913 대책이 나왔지만
지역적 불균형 초래---> 실수요자가 원하는곳에 공급해야 하는데 경기도 일원 교통이 열악한 지역에 특히 부천.검단.남양주왕숙등에 10만채 이상 건설하겠다 발표했고, 임대사업자가 중도에 임대사업 접고 매도하면 과태료 1천만원인데 아예 팔지 못하도록 과태료 3천만원으로 인상까지 확실하게 매물을 내놓치 마라 법으로 더욱더 강화!!!!
*지금 집이 모자라 길거리에서 노숙하는 가정이 없고 양적 공급이 부족한것이 아니라 질적 공급을 희망하는데 교통 열악지역에 30만가구나 공급한다고 발표했는데 전철사업 향후 30만호 준공후에도 개통이 어렵다고 근거는 2기 신도시건설할적에 발표한 교통계획을 아직 착공조차 안한곳이 많고 2기 신도시 주택용지도 수백만명 남아있는 상태, 3기 신도시 교통대책? 국민들에게 믿을 을 잃고 미래에 대한 희망을 주지 못하고 계획대로 실행이 어렵다는 평가.
=재태크 강사 의 요약글인데 본인이 평가하기로는 다 맞는것 같아요.
왜 운동권.주사파 정치인들 이런 부작용 정말 몰랐을까요? 의문인데
그들이 공급과 수요 일반적인 경제상식은 다 알고 있습니만 이런 말도 안되는
매물이 나오지 못하도록한 정책을 집행함으로서 매물잠김 현상을 초래하여 매물부족으로 집값 더 가파르게 올려서
보유세 왕창 더걷겠다는 술수가 숨어 있는것 정치적 비판은 아예 이야기 하지 않터군요.무주택자가 이런 숨은 사실을 알았으면 가만있겠는지? 가슴을 치고 통곡해야 하는데...지지율은 50%가 된다니 할말이 없는거죠.
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등록일 2019/06/02 | 조회 2837 
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