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올들어 서울 아파트 전셋값 13% 올라, 지난해 2배 수준

--특히 올 들어 서울 아파트의 전셋값은 13.33% 상승해 지난해 전세가격 변동률(6.68%)의 두 배 수준에 달했음. 최근 10년간 연간 전셋값 변동률로는 최고치임. 올해 말까지는 11주가 더 남아있어 전셋값 상승폭은 더 커질 것으로 보임.
******언론기사 요약임******

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전셋값폭등...피해자는 결국 무주택자임.
 이런 실정을 정부관료.정치인들은 모른채 하고 있음에도 피해 당사자는 모르고 있는 실정임

어느 누군가는 한채 이상 소유해야 전.월세 공급이 가능한데 세금폭탄 정책이 유지되는한
미래에 전셋값 안정은 기대할수 도 없음

언론도 전문가 집단도 전셋값폭등 이유를 말하지 않고 있음

상식적으로 공급이 많아지면 가격은 내려가는것인데 공급이 많아지도록 정책변경을 하지 않는것이 특징임

누굴위한 정책인지? 헷갈리는 모습을 보여주는 정부... 국민들이 느낌으로 .누구책임인지도 ..역설적으로 표현하지도 못할지경임

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전셋값 내리기위한 대책은 있음에도 아무도 나서지 않고 있는것이 2015년 하반기 전세시장의 현실임.

좀더 넓고 고가주택으로 부자들을 이동시키는 정책이 필요한데도 참여정부 시절 부자 혼내주기 위하여

만든 종부세(6억원이상 주택에 살면 징벌받아야 한다는 주장)때문에 건설에서 부터 대형평수를 건설하지

않고 넓고 품질좋은주택으로 이전을 가로막는 세금폭탄 정책의 후유증을 아무도 알려고도 않는것이 현실임

부자들은 좀더 넓은 평형으로 이전하도록 종부세 페지와  재산세 누진세율페지 등를 하면 20-30평대에 여유가 발생하여 서민들의 전.월세가격에 영향을 미치는 효과가 나타날것인데 ...부자들은 혼내주어야 한다는 참여정부의 세금폭탄 정책이 아직도 유효하니..40-50-60평대는 거주하는 님들은 바보가 된 사회임으로 기피하는 평형대이고 건설조차 안하는 시대가 되었음.

대책은 종부세 철페 하고 투자유도를 위하여 전세보증금에 대한 소득세 만이라도 철페 한다면 시중 여유자금이 전세안고 투자하여 나중에 애버러지를 챙기는 수단으로 투자수요을 유도하여 시중에 월세집 보다 전셋집 공급에 다소 여유로운 공급이 이루어질수 있음..양도소득세율 6.6%-41.8% 금액대비 존재하고 있음으로 투기걱정을 하지 않아도 되고 이제는 실거래가격을 그대로 등기부에 등재하는 시대이고 실거래가격 대비 양도차익을 계산하는 시대임.


무엇보다도 주택이란 국민이 살아가는 필수적인.기본권리인 주거수단인데도 엄청난 세금제목을 만들어 놓고 기다는 형국임.승용차는 소비세를 내려 대당 50만원 정도 세금인하를 해주고 주택은 생애최초 구입자라해도 한푼의 세금감면이 없은 실정임으로 무주택자는 이런 사실을 인지하고 심판해야 함.

전셋집공급 확대를 위하여 무엇보다도 주택임대사업자들에게 대한 규제 철페가 우선임. 주택사업자 등록을 한다는 뜻은 세금을 내겠다는 뜻인데 5년 의무임대기간을 정하고 이를 어기면 엄청난 벌칙조항을 유지하고 있음

*2년이하의 징역이나 2천만원이하의 벌금.(2014. 4월이전 범법자. 이후 범법자는 3천만원이하의 과태료)주택임대사업자등록시 이를 아무도 가려켜 주지 않고 있으며 구청에 등록후 국세청에 등록 하는이중으로 사업자 등록을 하도록 규제 하고 있음으로 좀처럼 사업자 등록을 할려고 하는님들이 없고 설사 등록을 하더라도 표준계약서 사용.매년 어느 주택을  언제 누구에게 얼마의 기간동안 전.월세 주었는지 매년 1월에 국세청에 사업장 신고 해야 하고 5월에 종합소득 신고를 하도록 제도화 되어 있고 5년 의무임대기간은 사업자 등록후 부터 산정함으로 자칫 의무임대기간을 어겨서 경찰.검찰에 출두하여 범죄자 취급받고 조서를 작성하여 검사지휘를 기다려야 하는 실정으로 좀처럼 주택임대사업자 등록을 하지 말아야 한다는  여론임.