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보이트(win*4*2) 백상어 칼럼 (4)

보이트님의 다른글보기 등록일 2015/12/03 | 조회 3279

2014년부터 경매 시장은 과열권에 진입한 상태입니다.

특히 구도심에 토지가 없는 관계로 단독,연립 주택들에 대한 경매 열기가 높습니다.

빌라를 짓는 소규모 민간 업자들이 매물을 구하기 어렵기 때문에 이들이 경매 시장에서 공격적인 입찰을 실시중입니다.

분양가가 오르기 때문에 수지 분석상 가능하다는 것이 민간 소규모 업자들의 시각입니다.

1년이면 짓고 분양을 하니 자금 흐름의 순환상 가능한 것입니다.

최근 방배,사장,동작 인근에 수요 증가로 인하여 빌라 분양이 활기를 띠는 중입니다.

경매 시장이 내년 중반기 이후에 출렁일 것입니다.

소규모 민간 업자들에 이어서 중소형 아파트에 과열 현상이 벌어지는 중입니다.

기존 주택 시장이 정체를 보이면 경매 시장도 주춤해질 것입니다.

2013년에 받는 경매 물건들이 매물화되는 시기가 도래하고 있다는 점도 부담으로

작용할 것입니다.

남들이 달려드는 시점에서는 피하는 것이 맞습니다.

시장이 주춤하고 출렁이는 시점에 도전하는 것이 맞습니다.

지금은 수익이 나지 않는 구간입니다.

[출처] 경매 시장 (백상어 천기누설 시즌3) |작성자 백상어

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