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최근 3개월, 일산에는 굵직한 개발호재들이 발표 되었습니다.

첫째 : GTX 킨텍스~삼성역 노선 2018년 조기착공 (당초계획 2019년)
둘째 : 판교테크노밸리 대박성공에 이은 경기북부 일산테크노밸리 개발
셋째 : 경기북부 테크노밸리 인근에 방송영상밸리 개발

GTX 조기착공과 경기북부 일산테크노밸리가 핵심입니다만
일산을 모르는 분들을 위해 방송영상밸리에 대하여 설명드리면...

현재 일산에는
MBC 드림센타, SBS 제작스튜디오, CJ E&M 제작스튜디오가 있고
2017년 상반기에는
EBS교육방송 통합사옥이 준공 예정입니다.

향후 방송영상밸리와 연계하여
JTBC, SBS의 제작스튜디오 확장 이전이 계획되어 있고
주요 방송사들의 제작 협력업체들이 입주할것으로 예상됩니다.
KBS도 일산에 제작스튜디오 부지를 물색중이라고 합니다.
일산의 미래는 여의도~상암~일산벨트로 이어지는
방송영상 및 컨텐츠 제작에 특화된 도시로의 변화가 기대됩니다.

【 3000만원 투자해서 1억 벌기 】
향후 목동,상계동 재건축 추진 결과가 가시화 될때 쯤이면
그 다음 순서는 1기 신도시 재건축입니다.

GTX 킨텍스역 예정지에 근접하고, 3호선 주엽역 역세권이며
대형마트,백화점에 접근성 좋은 복도식 소형아파트 투자정보입니다.
전세보증금 레버리지로 대지지분에 소액투자 추천합니다.



 
문촌마을 주공7단지 (단지면적 13590평 / 복도식 1150세대)
19평형 (대지지분 14평) : 매매 1.8억 / 전세 1.6억
21평형 (대지지분 15평) : 매매 2.0억 / 전세 1.8억

문촌마을 주공9단지 (단지면적 10830평 / 복도식 912세대)
19평형 (대지지분 14평) : 매매 2.0억 / 전세 1.8억
21평형 (대지지분 15평) : 매매 2.3억 / 전세 2.1억

문촌마을 세경14단지 (단지면적 9450평 / 복도식 720세대)
13평형 (대지지분 08평) : 매매 1.5억 / 전세 1.3억
19평형 (대지지분 12평) : 매매 2.2억 / 전세 1.8억

문촌마을 부영15단지 (단지면적 7170평 / 복도식 547세대)
17평형 (대지지분 11평) : 매매 1.8억 / 전세 1.4억
21평형 (대지지분 14평) : 매매 2.2억 / 전세 1.8억

GTX킨텍스역 예정지(킨텍스사거리) 거리?
주공 7단지 1000m  /  주공 9단지 1200m
세경14단지 700m  /  부영15단지 800m

지하철3호선 주엽역까지의 거리?
주공 7단지 500m  /  주공 9단지 50m
세경14단지 500m  /  부영15단지 400m

반경 1000m : 롯데마트, 홈플러스, 롯데빅마켓, 현대백화점
반경 2000m : 이마트타운(마트+트레이더스), 롯데백화점
반경 5000m : 코스트코

【 최근동향 】 최근 3개월 동안에 상기 시세보다
매매가는 대략 2000만원, 전세가는 1000만원 정도 상승한듯 합니다.
 
세경14단지, 부영15단지는 GTX킨텍스역 근접 호재의 영향으로
매우 핫한 분위기이며 매물이 귀합니다.
문촌마을 주공7, 주공9단지도 평형별로 매물이 1~3개 나와 있네요.