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강남의 재건축시장. 기존 아파트 시장.  보통 5천...1억원 정도 상승하였네요

수도권은 지역별로 편차가 있긴해도  전반에 걸쳐 1천만원에서 5천만원까지  상승하였고요

 전셋값은 서울 수도권 할것없이 3천 5천만원 이상 상승하였습니다.

전셋값 폭등에 밀려서 외곽으로 나가는 님들이 있고요. 결국 빚내어 주택을 아예 장만하는님들도

많아졌습니다. 정부는 거래량이 많아져서 속으로 즐기는 모습이고요  이삿집 쎈타가 불티나게 움직이고 있습니다,

새로부임하신 국토부 장관님의 대책나온것 보면

깡통전세 걱정에 임대보증금 보증 수수료율을 조금 내렸는데 이것 보증보험  사용하는 님들이 있을까요?

정작 필요한것은 전셋값 폭등에 대한 대책 인데   대책 다운 대책이 나오지 않고 있습니다.

전셋집 공급이 많아지도록 하는 대안은 있습니다.정책 입안자들도 알고 있는 사항이고요ㅡ

시중에 풀려있는 유동자금이 800조원이나 되는데
이돈 일부가 주택시장으로 들어오도록 제도개선이 필요한데 전혀 언급이 없군요.

이뿐아니죠. 선진국 대비 아주 열악하고 좁은면적에 살도록 하는 종부세라도 페지 하면 

부자들이 좀더 나은 주택으로 이전하는 수요가 많아지고 낙수효과도 많아지고,

중.소형 평형이 남아돌아 서민층에게 기회가 많아질터인데

 종부세법 만들고 누가 6억원 이상 주택에 살아라라고 했나식의 선동이 아직도 먹혀 들어가고 있는 실정입니다. 1조원 남짓 걷는데  종부세 때문에 이보다 더 큰 경기 부양효과를 낮추는 결과임을 그들은 모름니다.
 
지금 시장상황은 전셋값 폭등에 밀려서 일부 융자내어 변두리로 나가 내집마련하는 님들이 많아졌다는것이죠.

그래서 거래량이 폭등하고있는데 (전셋값 폭등의 후유증인 깡통전세 걱정하고있으며)

이런 현상에 마음놓고 있으면 안되죠. 이정부 들어와서 사고만 치고. 뭐하나 똑바로 제대로 하는정책이 없어요

겨우 공무원연금 개혁한다고 떠들고는 있지만 두고봐야죠 반쪽개혁인지? 완전한 개혁인지?

전셋집 공급이 많아질려면 무엇보다도 많이 공급되는 방향으로 제도개선을 해야 합니다.

1.시장경제 순리대로 자유롭게 임대사업하도록   사업자등록 한님들에게  5년 의무임대기간 없애고
  임대기간 동안만 종부세 감면 해주는 방안으로 변경해야 하며 .

 2.  1주택자는 9억원. 다주택자는 6억원 기준으로 부과 하는 종합부동산세를 아예 철페 하던지  

 3.임대보증금에 대한 소득세라도 철페 한다면..월세화를 조금 늦출수도 있는 사항인데 보증금을 소득
    으로 보고 소득세를 걷는 나라입니다.이런 악법 철페 한다면

 시중에 투자자가 조금 많아져서 전셋집 공급이 많아질수 있는 환경이 조성될수 있습니다.
사업자등록을 하면 임대소득에 대한  세금을 내겠다는것인데..5년 의무기간 때문에 이런 불편함이 결국 사업자등륵을 안하도록 한것이며.

 전체 다 주택자의 4.5%만 사업자 등록을 하고 누군 사업자등록하여 세금내고.
누군 사업자 등록을 안하고 세금도 안내고 불공정이 존재하고 있는 현실을 바로 잡아야
투자자가 발생하여 전셋집 공급이 많아 질수 있습니다.