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[ 2018 민권식칼럼 #24 ] 성수전략정비구역 7월 현장소식 및 펜트하우스 지분 투자분석

안녕하세요! 소장 민권식입니다.

오늘은 성수전략정비구역 성수3지구 7월말 현장소식과 

성수전략정비구역 매물 중 펜트하우스 지분에 대한 투자가치 분석을 해보겠습니다.

먼저 조합설립인가를 앞두고 있는 성수3지구 소식부터 언급해 보도록 하겠습니다.

◈ 성수전략정비구역 성수3지구, 내년초 교통영향평가 접수예정 

성수전략정비구역 타 지구는 설계 용역을 조합설립 창립총회 즈음 설계용역을 선정하여 

자료준비에 상당한 시간이 소요되었지만,

성수3지구는 먼저 설계용역을 선정하였기 때문에 바로 ‘교통영향평가’에 착수가능합니다.

그렇기 때문에 조합설립인가 직후 즉시 입안할 수 있도록 벌써부터 준비중이라는 반가운 소식입니다.

최근들어 성수3지구의 사업속도가 급격히 탄력받고 있네요.

이것을 계기로 성수전략정비구역(성수4지구, 성수1지구, 성수3지구, 성수2지구) 모든 지구의 사업기간도

예상보다 더 빠르게 진행될 수 있을 듯 합니다.

◈ 성수전략정비구역 펜트하우스 지분 투자분석

이 데이터를 바탕으로 펜트하우스 지분의 투자분석이 가능해집니다.

성수전략정비구역을 관통하는 대로변상가의 수량과 공시가격이 

일반주택보다 2배 이상 높은 추세이기 때문에, 

대로변상가 지분의 경우 대지 30평 이상, 

단독주택지분의 경우 50평이상의 지분을 취득해야 

트리마제 이상의 가치로 평가받고 있는 

성수전략정비구역 내 최고 로얄층 펜트하우스에 

도전할 수 있을 듯 합니다.

또다른 현장소식과 매물분석, 투자가치 분석으로 또 찾아뵙겠습니다.

전대미문의 폭염이 기승을 부리고 있는 요즘 항상 건강 유의하세요!

감사합니다.

저작권자 ⓒ 성수전략정비구역 투자연구소 소장 민권식