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공간의 이용을 극대화시키는 수익형 부동산이 각광을 받고 있다. 테라스나 옥상 등 서비스공간을 제공하기도 하고, 층고가 높아 복층이 가능하기도 한 전용률 높은 오피스텔, 상가, 도시형 생활주택 등이 이에 해당된다.

이런 공간 이용을 높인 수익형 부동산이 주목을 받는 이유는 비슷한 분양가나 비슷한 공급면적의 수익형 부동산을 계약했을 시 공간의 효율적 이용에 따른 체감 분양가가 달라지기 때문이다. 그리고 공간이용이 좋으면 실제 사용면적도 늘어나기 때문에 임대 수요자의 선호도가 높고 상대적으로 높은 투자 수익률도 기대할 수 있다. 우리는 이를 흔히 서비스 면적이라고 한다.

이런 면적을 활용하면 임차인을 유치하기에도 수월하며, 차후 환매했을 때 서비스면적이 실제 평수에 포함돼 시세차익을 보는 것 외에 추가의 수익을 더 올릴 수 있다. 이러한 장점을 가진 최신의 수익형 부동산인 도시형 생활주택 ‘리치캐슬’이 구월동에 상륙했다.

지하3층~지상10층에 총115세대의 신축 건물로 다양한 평형대(실평수; 6평~12평)를 보유하고 있으며, 정남향의 조망권과 인천경찰청 바로 옆에 위치해 치안 안전에도 걱정이 없고, 주변 생활 인프라(롯데 백화점, 신세계백화점, 이마트, 인천CGC, 홈플러스, 중앙공원, 길병원 등)도 잘 갖추어져 있으며, 예술회관역에서 10m거리의 초특급역세권에 자리하여 이동에도 편리하며, GTX가 완성되는 2016년 이후에는 환금성에 있어서도 매우 유리한 면을 갖게 될 것이다.

특히 7층부터 10층까지 옥외테라스가 무상 서비스면적으로 제공되며, 실투자금도 2천만원대에서 4천만원대까지 다양한 상품이 있으며 어떤 다른 건물보다도 가격에 비해 뛰어난 조건을 갖추고 있다.

2012년 10월에 준공이 완료되었으며, 11월 첫 주부터 입주가 시작되고 있다.