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아직도 청약 하루반이나 남았는데 오늘 오전까지 성남시만 중대형 13:1이 넘었다네요. 
많은사람들의 예상이 성남시에서 완전히 빗나가고 있습니다.
서울이 10%남짓 청약했을때 경기도는 그보다 훨씬 낮을거라 했는데 성남 정확히 분당에서 여지없이 깨지고 있습니다.
분당사람들이 대부분 동판교 그 중에서도 금호, 서판교에서는 현대 등 인기단지들만 선호하는 이유때문에 특히 서판교의 일부 단지들은 성남시 청약에서 2~3대 1도 안되는 반면 동판교는 납골당 시비가 끊이지 않고 교통도 외통수에 나홀로아파트인 대림까지도 수십대 1이상 될거라는 특정인들의 소수의견이 현실로 다가오는거 같습니다.  

청약이 거의 끝나가는데 아직 제대로 모르시는 분들이 적지않은것 같아 참고하시라 객관적인 입장에서 한번 정리해보았습니다.
남들이 다 좋다고하는 금호, 현대는 간단히 합니다.
금호는 사실 수서고속도로옆이라 꽤 시끄러울 수 있습니다. 교통량이 많으며 고속으로 달리기때문에 소음, 먼지가 꽤 있습니다. 그리고, 의외로 판교역까지 거리가 꽤 됩니다. 지도를 잘 보세요.
20-1주공이 역세권이지 금호는 꽤 떨어져있습니다. 아름마을과 길하나차이입니다.

현대는 최고의 입지입니다.
판교역이 조금 먼 것 빼면 환경, 교통, 학교, 나중 에듀파크 및 IT단지 가까운 등 모든 것이 좋아보입니다. 일원동 생각하면 될라나..
산중턱에 들어서면 멋질겁니다. 주변 단독주택만 나중에 받쳐주면 수도권 최고단지 중 하나가 될게 확실합니다. 하긴 판교는 단독들도 최소 10억이상 가져야하니 걱정 안해도 될겁니다.

20-1은 다 좋은데 가구수가 적고 너무 상업시설 한가운데라 가치에 비해 덜 평가받고 있는 듯합니다.
어쨋든 나중에 판교에서 제일 비쌀 단지 중 하나인것 만은 분명합니다. 

대림은 판단이 안서네요.
판교중심에서 멀면서 중심선에서도 벗어나 있어 나중에 대중교통도 별로일 겁니다. 의외로 경부고속도로와 가까와 경부고속도로 소음과 먼지도 의외로 꽤 있을 것이고. 특히 고층. 분당과 그래도 가깝기는 해서 서판교 왠만한데보다는 선호도가 있는데 사실 도보로 분당과 다니기에는 너무 멀고 도로도 제대로 안되어 있습니다. 납골당문제도 아직 완전히 해결안되었고 분양가도 비싸 개인적으로 판교에서 제일 별로라고 생각합니다. 

대우는 서판교의 중심부에 위치한 랜드마크 아파트로 상업시설, 학교, 도서관등도 가깝습니다. 익숙치 않아서 그렇지 다 짓고나면 훌륭할겁니다. 별로 설명이 필요없습니다. 3개 단지나 돼서 어떤 단지는 의외로 낮은 경쟁율이 나올 수도 있는 행운이 따를 수 있는 곳이지요.
향후 서판교의 중심은 대우가 될겁니다. 현대는 지리적으로 약간 외곽이기 때문이지요. 이곳은 땅도 평평하게 넓어 이야도 좋을겁니다.

8-1은 대우 맞은 편 언덕위 산자락에 위치하여 교통이 사통팔달로 상당히 좋을 겁니다. 서판교로 가는 모든 버스가 8-1앞 사거리를 지나지 않으면 안됩니다. 분당의 이매&n bsp;한신정도 될겁니다. 미래를 보고 잘 판단하시기 바랍니다. 또한 이곳이 서판교 전철 들어오면 바로 역이 들어설 자리입니다. 주변이 박물관, 도서관이 들어서지요.

가구수가 적은 2-2나 6-1도 마찬가지로 역자리에서 3~4분 거리이며 상업시설과도 의외로 가깝습니다. 단지내 커뮤너티 시설등이 민영에 비해 떨어진다는 것 빼고는 학교도 가깝고 판교역만 멀지 교통도 좋고 의외로 괜찮은 자리입니다.  또한, 향후 수도권 최고 호화 주거지가 될 연립 3개단지(국제공모 후 내년이후 분양)옆이라 이곳이 대박날 자리일지도 모릅니다. 경쟁률도 낮을거고.
초기에는 6-1연립에 의해 영향이 클 겁니다. 6-1이 살면 2-2도 살고 이런 식이지요. 판교연립이 고급이니 같이 사는 경우가 클겁니다.
주변에 작은 평수가 많아 향후 학군이 받추어주어야 가치가 보존될 겁니다.

7-2는 특수계층(전원생활을 꿈꾸는 고소득계층)들간의 경쟁이 예상되나 의외로 높을지 모른다는 예상을 하는 분들도 많더군요.
하지만 아이들이 초등학생으로 어린 집은 편의시설이 멀어 불편하겠더군요. 
 
금호나 현대는 이러다 수백대 1 할지도 모르겠습니다.
당첨가능성 낮아도 마음에 드는 곳에다 할지 선호도는 낮지만 당첨될데다 할지 고민하시는 분들을 위해 참고로 써봤습니다.