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이번 6차 동시분양에 나오는 잠실 주공3단지 25평형에 대해서 질문을 드리려고 합니다.
제가 이쪽으로 잘 아는 것이 없어 해깔리는 것이 있는데요..다름이 아니고,

질문1) 바로 옆에있는 잠실주공 1단지 8평형 조합원분이 25평으로 재건축되는 걸로 알고 있습니다. 이곳 매물을 보니 대강 3억5천정도 하는 것 같은데 6차 동시분양분 25평과는 가격차이가 너무 많이 나는 것 같더군요.(분양분가격 4억8천) 1억이상이 차이가 나는데 왜 이리 분양가격이 비싼지 궁금합니다.
잠실주공 1단지의 경우 조합원분을 매입해도 따로 개발비를 내야하기 때문인가요? 아니면 시행시기에 있어 1단지가 늦기 때문인가요? 제가 아는 선에서는 이 정도인 것 같은데..
왜이리 차이가 많이지 궁금합니다.

질문2) 같은 맥락인데요. 지금 3단지는 동호수 추첨이 끝난 걸로 아는데 동호수 추첨할 때 특정한 부분(로열층 또는 상층부)를 미리 정하고 그 곳부터 조합원에게 우선 추첨을 하나요? 일반 분양분을 받은 사람들은 이미 좋은 층이 빠진 상태에서 호수추첨을 하게 되는 건가요? 이 부분도 궁금합니다.

질문3) 조합원분 매입시 이주비를 무상(유상)으로 주는 걸로 알고 있습니다. 이 이주비는 언제까지 상환해야 하는 건가요? 또 잠실1, 2단지의 경우 아파트 매입시 바로 이주비가 나오는지도 궁금합니다.

질문이 너무 많은 것 같아 죄송합니다 ^^. 전부터 잠실주공에 관심이 많이 있었는데..
막상 중계소까지 않는 이상은 좋은 정보를 얻기가 힘드네요. 귀차니즘으로 인해 중계소는 가기 싫고..
아무쪼록 답변 부탁드리고 좋은 하루 보내세요~