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군인공제회에서 분양하는 아파트로 용인에서 대표적인게 마북리 현대홈타운이 아닌가 싶습니다. 40평대아파트가 1억대였는데 처음 몇년간은 오르지 않아 적잖이 실망하다가 요즘 2배넘게 뛰었답니다.
일단은 군인공제회가 어설픈 단체가 아니랍니다. 시장성과 수익성등에 대해 확실히 분석하고 사업하는 투자전문기관이랍니다.
다만 아쉬운 것은 30평대이고 소단지라는 거지요
정확한 위치를 몰라서 대단지 옆으라면 소단지의 단점을 어느정도는 극복할수 있지만 집팔게 될때는 오히려 대단지 옆 소단지는 눈에 두드러져 보여 마이너스가 되기도 합니다.
또한 용인에서 30평대는 선호도가 강남송파으이 10평대라 봐도 무방할 정도랍니다. 40평, 50평, 60평이 즐비하기 떄문에 서울이 아닌 시골에 살면서 30평대 방3개 살려고 하는 사람들이 점점 줄것이 분명합니다.
시장은 수요와 공급입니다. 찾는 사람이 얼마나 많은 것인가?가 중요하다고 할 수 있지요.
다행이 군인공제회인 관계로 분양가가 참 저럼해서 손해 보실 일은 없을거라 생각합니다. 용인도 죽전 다음이 수지(동천, 신봉, 성복)입니다. 나중에 지하철에 따라서는 수지가 죽전을 넘어설수도 있구요. 여하튼 죽전 평당 1400, 수지 평당 1000-1200 동맥 평당 1000은 봐야 되는 요즘에 수지면서 평당800선은 매력적이라고 할 수 있습니다.